云龙建设正在加速，40米宽道路连接荷塘

惬意中南

     5月11日，荷塘区与湖南省天心实业集团有限公司签署战略合作框架协议。“企业投资建设，政府负责回购”，项目建设采用BT模式，天心公司投资15亿元，参与荷塘区金山新城片区内基础设施建设。

　　当天，荷塘区政府与天心集团就金山新城片区内玉龙路、金城路、荷塘大道延伸段等基础设施项目建设正式达成战略合作。项目道路里程共10.4公里，总投资约15亿元。

dugujian513

金山新城找的几个开发商以路换地的思路还是好的，但是关键是找的几个开发商实在是太弱了，修路都修不起，无语啊。

无限湖南

回复 2# dugujian513


    呵呵 云龙除了新华联稍稍有点点实力外。那个所谓捧回国家数码基地的数码科技园就更搞笑。去年一接触才知道连工资都发不出，月月拖工资。这样诓地的开发商恐怕在云龙比比皆是，难怪云龙拓展如此之慢。管委会思路上肯定有问题，工作方法有问题。作为示范性的生态田园城想进度特别快是不大可能，但是再慢也不能如此不给力。

M-K-X

回复 3# 无限湖南
除了那几个大项目，其他都很慢。

yww542874904

云龙定位太高端。说句实话，株洲人素质是好点，这个是好。任何东西都有一个过程，所以云龙的思路确实有点问题。说白了，你凭什么辐射别人

dugujian513

简单的说，云龙目前面对的问题就是整个株洲房地产的问题，株洲的房地产市场市场化程度严重不够，国企或者事业单位集资房、指标房每年占到全株洲成交的35%以上，这种在其他地方已经控制的比例在20%以下，少部分人销售，大多数人羡慕，这是赤裸裸的集体腐败，这是对房地产市场的野蛮践踏，后果是大开发商不愿来，就算骗来了不愿再来，客户并不是市场导向流动，而是腐败方向流动。同时开发商不是想着怎么做好产品，搞好营销，提升楼盘品味，而是想着怎么去讨好领导，怎么圈地，怎么搞稳赚不赔的团购，这样的市场是个病态的市场，招来的也只能是一些土鳖，试问哪个大开发商受得了高地价，结果房价却要和团购房对火拼的市场。

M-K-X

楼上两位说的都有道理，云龙速度不快是事实。

dugujian513

回复 7# 高楼小生


    云龙示范区应该着力打造汽车城广场，开发城铁云龙站周边地块，打造一个云龙示范样板区，同时，在云龙最深处，方特周边布局大型一线开发商低密度豪宅项目，提升云龙居住层次，这样才有可能把人们的眼光拉到更多的云龙区域。

M-K-X

回复 8# dugujian513
认同，云龙站附近目前只有一个锦绣香江，云龙大道结合龙母河改造到职教城有一大把空地，龙母河改造后升值潜力还是很大的，多引进一些一线开发商建宜居大盘，没办法云龙又不搞工业，签约的高端项目开工率太低，云龙最深处的唯一大盘新华联还是很不错的。

dugujian513

回复 9# 高楼小生


    实话实说，以新华联北欧小镇这种25万-35万每亩的别墅宇宙最低价，可以吸引到比新华联这种撮把子高两个级别的开发商，碧桂园、金地、金科随便挑。新华联的地价已经跟抢劫没什么区别了，惟关系论是目前株洲土地一级开发的死穴。靠关系拿到地的开发商怎么可能有什么远大的理想，我地价不要钱，先团购赚一把再说。云龙内部的楼盘莫不如是，悲哀。

M-K-X

回复 10# dugujian513
新华联似乎都是去年房交会集体团购的，少说两三百套，那你算算方特那么大的项目估计地也是白送吧？

dugujian513

回复 11# 高楼小生


    早就和南车系统以及市政府系统谈好了，都搞了差不多两年才两百多，房交会就他那破展台，可能有人买他的房子么。只是借着房交会首次亮相炒作一下。这个新华联有名无实，四处靠关系，早前太子奶他插了一腿，北欧小镇又占了一大块地，到处圈地骗钱，炎陵这次又被他几乎免费圈了几千亩，有他在，别想着能起来。