[建设纪实]中山利高广场|140米|45层|在建|岐江西

伏羲

2010年11月17日08:55  南方都市报

闲置3年多的西区“地王”昨日破土动工，约4年半后将建成集酒店、住宅、购物、休闲娱乐于一身的利高广场，初步估算总投资超过17亿元，最高为45层，154多米，该建筑落成后将成为岐江河畔最高的建筑。

　　对于此前多方质疑该地块闲置3年不开发的问题，该公司负责人解释，迟开工主要是该项目太大，前期设计等工作耗费时间太长所致。

　　建成后或为中山第二高楼

　　昨日下午，“长草”长达3年多的西区商业中心地块(位于富华酒店北面)终于传出了机器轰鸣声，中山市奥利高投资发展有限公司经理陶天权介绍，利高广场用地面积57868平方米，总建筑面积361990 .48平方米，为综合商住区。该区规划包括一个5层高的商业裙楼及6座弧线排列，由11层至44层高优质住宅塔楼连同一座独立25层高的酒店组成，包括酒店、商场、食肆、住宅、空中花园。

　　陶天权介绍，酒店往北是分为三个区的高级商场，临西堤路和码头街是C区，为4层的弧形高级商场。商场上层是六座住宅，层高从11层到44层，最高达140多米，或成为仅次于双子星大厦的中山第二高楼。

　　超过2000个停车位

　　据了解，利高广场含有高级住宅共六座，11层至45层，户型面积从90.37平方米至147.10平方米不等，935套单位。“这些住宅我们主要针对境外人士，特别是澳门的客户。”陶天权介绍，此外整个项目将建设超过2000个停车位，其中地下负一层有1000个车位供外来顾客使用，裙楼上的1000多个车位则主要提供给住户。

　　质疑：为何闲置多年不动工？

　　从2007年拿地至今已经有3年 半 的 时 间 了 ，却 一 直 在“ 长草”，如此一块黄金地块闲置3年多没动工，不少市民就曾质疑开发商，认为其拿地之后不积极开发，想等到周边配套起来之后、房价贵了之后再开发，有囤地之嫌。

　　对此陶天权表示，拖到今日才破土动工建设，主要原因在于这个项目太大，要走的行政程序太多。“领导对这个项目抱有很大的希望，希望建成一个标志性的建筑，单单设计方案，我们前后就修改了10次，最终设计方案是在今年1月份才定下来的。因为建的楼是超过100米的，属于超限审查，中山是没有权力评审的，要省里来评审。”陶天权说，包括地震分析、环保、人防等都要省专家来评审，加上装修等设计，那些设计图纸都有一吨半重。“这样大的项目，3年能动工，已经算快的了。”

　　地王威水史

　　2007年2月16日，位于中山汽车总站原址的地块拍卖，2.60亿元的起拍价也吸引了华鸿地产、大信置业、澳门文根置业等5家公司现场角逐。最终澳门文根地产的冯文强用个人名义，以4.44亿元的总价拿下地块，折合单价为511.5万元/亩，按照5.0的容积率计算，楼面地价为1535元/平方米。随后的3年来，这块名噪一时的“西区地王”多次传出要动工的消息，但始终只是个传说。

pikaqiu86

有图片吗？？？

pikaqiu86

有图片吗？？？

dickli01

没有效果图？

weidong28

开工了就应该有效果图吧。

dickli01

“利高廣場”位於西區富華道，是由中山市澳利高投資發展有限公司投資興建的大型項目，亦是西區服務業綜合改革試驗區第二個大型建設項目。總投資為17.4億元，占地麵積5.8萬㎡，建築麵積36萬㎡，規劃建設成五星級酒店、商業中心、酒店式公寓三大塊。將建有六座高層住宅、一座商業廣場，一座酒店，另設四層的高層停車場和4.8萬㎡地下車庫。是集購物、餐飲娛樂、休閑、文化社交於一體的多功能大型休閑商業項目。

“利高廣場”於2010年11月16日開始進行樁基礎施工，一切進展順利，預計2011年6月底完成。支護工程也將動工，爭取8月底前完工，緊接著進行地庫開挖，計劃2015年全麵竣工。目前，已完成樁基工程。

摩天王

城区将要建成多个同类型城市综合体,近期建成的就有利和\利高\兴中\远洋\星汇湾\南区越秀等,未来还有巨无霸雅居乐剑桥郡和岐江新城\完美项目等,加上泛城区的,就更数不胜数.以中山的人口与消费力,估计养不活那么多商业区啊.

dickli01

城区将要建成多个同类型城市综合体,近期建成的就有利和\利高\兴中\远洋\星汇湾\南区越秀等,未来还有巨无霸雅 ...
摩天王 发表于 2012-2-21 14:00

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还有万达广场啊。

蓝色街灯

建设速度理想，好快建成

蓝色街灯

今天又路过这个地方，晚上也在赶工

蓝色街灯

8月13日更新工程

蓝色街灯

2012年8月13日工程

一渡

进度超慢，开发商实力不详，估计会烂尾

蓝色街灯

这个地段不可能烂尾的，因为他们奥利高集团是精确计算过的不可能烂尾。

ywlang

回复 2# pikaqiu86