江北产业集中区-沈巷起步区规划

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江北产业集中区位于芜湖市鸠江区境内，规划面积220平方公里，区内人口12.5万。起步区位于芜湖市鸠江区沈巷镇，规划面积20平方公里。江北产业集中区是新一轮行政区划调整后“大芜湖”的新成员，是国家战略层面——皖江城市带承接产业转移示范区中的“示范区”。尽管名字中带有“产业”二字，但它并不是传统意义上的一个开发区、工业园区，在产城一体的设计蓝图下，这里将是一座集聚200万人口的现代化滨江新城，与芜湖主城区隔江相望，类似于当年浦东新区之于上海，是未来“大芜湖”的三大主城区之一。

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交通方面：


依托天然区位优势 水陆空铁交通四位一体  
江北产业集中区在大芜湖发展格局中尤为重要，它外部拥有“水、陆、空、铁”四位一体的天然交通格局优势，内部22条道路阡陌纵横。到2030年，包括马鞍山、芜湖、铜陵、池州、安庆和巢湖在内的六市，长江流经安徽的800里皖江上将架起22座跨江大桥、修建4条过江隧道！

  
区内规划建设22条大道 路网纵横交错
江北产业集中区在大交通上可以全面快捷的到达四面八方，内部交通路网也在快速建设中。据了解，江北产业集中区内规划建设有11纵11横道路，纵横交错形成路网。芜湖市将加快推进泰山路过江通道和连接合芜高速至沈巷片区的快速通道建设，确保江北与江南生产要素畅通，实现江南江北融合发展。

  
跨江发展情势所趋 取消收费站腾飞更有力
由市区到沈巷，从G5011高速走，沿途经过三个收费站，分别是长江大桥收费站、雍镇收费站和芜湖北收费站，通过三个收费站来回共需缴纳50元的过路费。

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产业方面：


沈巷镇内15平方公里起步区招商引资
    作为高端承接产业转移的示范区，江北产业集中区承接的重点行业包括汽车及高端装备制造产业，电子信息、新能源、新材料、节能环保等战略新兴产业，物流、商贸等现代服务业。截至2012年11月份，江北产业集中区累计签约项目62个，总投资479.96亿元。
    坐拥滨江岸线港口优势，依托芜湖已经形成的产业基础，江北产业集中区在产业定位上，重点发展芜湖的首位产业——汽车及装备制造业，以及仓储物流、造船等临港产业。同时，积极发展电子信息、新能源、新材料、节能环保等战略性新兴产业和现代服务业。

·项目筑巢欲幸福安家 宝能看好江北新城大发展  
    宝能集团是一家以物流业、高科技产业和文化旅游项目为核心的大型民营企业集团。集团创立于1992年，总部位于深圳，业务主要分布于以深圳为核心的华南地区，以北京、天津为核心的环渤海地区以及华东、东北等四大区域，并与欧洲、北美、澳洲等多个发达国家的企事业机构建立业务合作关系。集团控股上海A股市场（600892）宝诚股份，是深圳A股市场（000006）深振业的第二大股东，集团净资产价值超过百亿元。

    芜湖市宝能地产有限公司总经理张恩琦，提到江北产业集中区，他说未来很看好这座新城，宝能集团将大手笔投资，开展电子信息产业园、宝能华东国际物流基地、五星级酒店、商业综合体、产业配套等项目。

·中小企业科技园 加入江北产业集中区腾飞步伐
    当下，中小企业科技园、中国科学院过程工程研究所等项目，已经迫不及待地开展建设工作，以最快的步伐加入到江北产业集中区的腾飞中。中小企业科技园安徽三建的吴书记说一期工程，其实是为江北产业集中区筑巢引凤。在项目落定集中区时，工作团队也能够在集中区落稳、安家。虽然江北产业集中区里，仍有一片片的广阔土地，可是每一块土地都已做好了最好的安排，只等蓝图中的美好设计，立体般呈现。未来的江北新城，将以全新的面貌跨江而立，成为长三角不可或缺的一部分。

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基础设施：


15平方公里起步区路网建设初具规模

如今的集中区，起步区一期5条共11公里的路网已经建成，道路绿化基本完成，二三四期道路正在建设。宽60米的和谐大道作为起步区的主干道，未来会有个延伸段，连接高速公路，从高速公路下车，5分钟可到沈巷。眼下，已开工建设道路23条，总长约41公里，投资约23亿元。

下一步，芜湖市将加快推进泰山路过江通道和连接合芜高速至沈巷片区的快速通道建设，确保江北与江南生产要素畅通，实现江南江北融合发展。

从路网规划上看，江北集中区起步区的11纵11横是以纵向的和谐大道（1）和横向的皖江大道（1）为中心向外铺开，纵向路名以“和”字打头，横向路名以“皖”字打头，而整体又是被长河一切为二，北半边以长河北道（7）为最南边界，南半边则以长河南道（8）为最北边界。

至2013年底，沈巷起步区骨干路网及重要公建配套将基本建成，完全能够满足承接高端产业转移的需求，届时一座现代化的滨江产业生态新城雏形将逐步显现。

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基础设施之安置房建设逐步展开


江北天和苑安置房工程总投资约18亿元，总占地611亩，建筑面积约80万㎡，容积率2.0，共7404套。项目建设后，可安置2万余人，全面保障起步区用地范围内拆迁安置户的居住需求。其中多层1440套，占19%，配套公建5.6万㎡，含30班小学一所，6班、12班幼儿园各一所，菜市2337㎡，商业、卫生、社区服务、物业管理用房3.9万㎡。

安置房一期工程共17万㎡，1466套，已交付使用420套，其余住宅将于今年5月全部竣工交付使用。二期工程共44万㎡，3546套，已于2012年12月上旬开工建设，今年年底主体工程全面封顶。


“十二五”期间，集中区计划建设公租房3434套，总建筑面积约20万㎡、总投资约8亿元，公租房全部为精装修住宅，建成后可达到拎包入住，可满足1万余人居住需求。截止目前，集中区已开工建设公租房1388套。其中天和苑二期公租房两栋30层高层768套已封顶；中小企业科技园内620套公寓正在主体工程施工，今年8月可基本峻工。

未来三年，集中区还将在江北天和苑规划建设公租房2046套（3栋33层、2栋30层），项目总占地约40亩，建筑面积约15万㎡，容积率为5.7，可更好满足企业高管及产业工人的居住需求。

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江北天和苑一期安置房实景呈现

江北天和苑安置房工程总投资约18亿元，总占地611亩，建筑面积约80万㎡，容积率2.0，共7404套。项目建设后，可安置2万余人，全面保障起步区用地范围内拆迁安置户的居住需求。其中多层1440套，占19%，配套公建5.6万㎡，含30班小学一所，6班、12班幼儿园各一所，菜市2337㎡，商业、卫生、社区服务、物业管理用房3.9万㎡。


安置房一期工程共17万㎡，1466套，已交付使用420套，其余住宅将于今年5月全部竣工交付使用。二期工程共44万㎡，3546套，已于2012年12月上旬开工建设，今年年底主体工程全面封顶。

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1200亩天门山公园预计4月底完成地下排水工程

江北天门山公园位于沈巷起步区的中心位置，是起步区的景观视觉焦点。公园南北长约2000m，东南宽约410m，总占地面积81万m2。地块在起步区内处于和谐大道（和州大道）东，长河北路北，和康路西，皖越路南，总体呈南北带状。同时被皖江大道划分为南北两大区块。根据规划，本项目工程布局呈“一塔两门两山三湾四区”的景观布局，从景观功能上考虑又细分为“植物十二景”。另外，园区建设内容还包括园区道路系统、驳岸工程、水资源循环利用系统、防洪设施、绿地系统等及园区配套设施建设。工程总投资13285万元，计划于2013年12月底竣工。

2013年3月8日，整个天门山公园正在进行地下排水工程施工，被挖掘机翻出的黄土地铺天盖地，一眼望不到边。据悉，地下排水工程预计4月完成。

建成之后，天门山公园将被打造成一个美丽的江边公园，一方面是市民休闲观光的好去处，另一方面又兼备防洪功能。

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防洪排涝工程稳步进行中

作为江北产业集中区沈巷起步区四大基础设施工程之一的防洪排涝工程也在稳步进行中。2013年3月8日，HOUSE365探访了江北产业集中区南港河河道整治工程。


资料显示，江北产业集中区南港河河道整治工程，地处芜湖鸠江区沈巷镇，该项目主要是对江北集中区沈巷起步区范围内的排涝水系进行综合整治，主要工程内容为现有河道土方开挖126万立方米，挖出淤泥40万立方米、边坡护砌12万平方米、草皮护坡6万平方米、配套控制闸两座。

至2013年底，沈巷起步区骨干路网及重要公建配套将基本建成，完全能够满足承接高端产业转移的需求，届时一座现代化的滨江产业生态新城雏形将逐步显现。

崩天朔

记得2030年规划中芜湖280平方公里，300万人，这江北就占了200万？

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记得2030年规划中芜湖280平方公里，300万人，这江北就占了200万？
崩天朔 发表于 2013-3-19 21:17

2030年规划中芜湖280平方公里，300万人，指的是中心城区~

崩天朔

回复 11# lljllj


    南北加起来500多万啊！皖南一千多万，大家为了大芜湖加紧房事，嘿咻嘿咻

_浮尘

回复 12# 崩天朔


    哈哈

仁无歌

加油、、、、、、、、、、、

fxwh

芜湖的浦东啊~~~加油！