苏锡常扬五星级酒店价格调查

ccf

      离市中心较近，区位优势明显

　　我市的豪华型酒店中，在携程网上按照五星级酒店标准接受预订的有11家。

　　据携程网江苏业务负责人田飞介绍，我市豪华型酒店数量在全省排第4。前3位分别是南京、苏州、无锡。数量分别达到40家、39家和20家。我市豪华型酒店数量为11家，其中正式挂牌的五星级酒店2家：常州大酒店和富都盛贸，其他为按照五星级标准建造的豪华型酒店。其他正式挂牌五星的豪华型酒店还有：溧阳宾馆、溧阳天目湖国际饭店和金坛的江苏润澳花园大酒店。

　　“无锡的五星级酒店品牌有希尔顿、凯宾斯基、铂尔曼、洲际等国际品牌。”田飞介绍，“相比之下，常州五星级酒店的高端国际品牌进驻相对较少，与其他城市有品牌差距。”据在无锡和常州均从事过酒店服务业的客户经理李小X介绍，无锡的豪华型酒店房间量在400-500间左右，而我市五星级酒店的客房量集中于250间-380间的区间，总体客房量相对较低。

　　而我市豪华型酒店有区位优势好的特点，距离火车站和商业中心较近。在常州的11家豪华型酒店中，距市中心（文化宫）低于4公里的有3家，在9公里之内的有8家。市中心地带居住设施齐备，商业网点密集，这种区位优势在很大程度上吸引了商务客。

　　坚守价格底线，旅游带动入住

　　记者根据携程网最新数据计算出，常州11家豪华型酒店客房最低预订价的平均价格是678元；苏州均价最高，为776元；而无锡均价略低于常州，为616元；扬州和常州接近，均价672元。最高预订价的平均价格扬州最高，为5169元，主要是总统套房的17250元拉高了均价；其次是苏州，为2248元；常州排名第三，为2074元；无锡最低，为1687元。据田飞介绍，苏州的豪华型酒店数量多，本地的展会、商贸活动对酒店业有利好影响，所以价格高于其他周边城市。

　　据业内人士介绍，平均入住率达到50%，酒店才能保本，而入住率达到70%、80%才能具备良好的市场竞争力。酒店营销专业人士认为：“常州是对价格比较敏感的城市，价格调整幅度较大的话，对散客的市场影响很明显。”用相对稳定的价格来保证入住率，成为不少酒店不约而同的做法。

　　除了商务客源，节假日和旅游景点对酒店的入住率带动效果明显。据位于新北的某五星级酒店工作人员介绍，今年春节长假期间，有3天满房的记录。不论是否为旅游旺季，恐龙园对于新北的五星级酒店带动作用明显。据携程网数据显示，在平时周末，恐龙园附近的豪华型酒店散客量明显上涨。此外，位于红梅公园附近的豪华型酒店，虽然房间数量只有110间左右，但在节假日经常会出现满房的情况，平时入住率也较高。

　　记者通过采访得知，主要客群针对商务客人的酒店淡旺季之分日益模糊。在每年传统淡季的6月、7月、8月，不少酒店针对散客推出不同特色的活动，吸引沪宁线的自驾游群体。

　　“对于豪华型酒店而言，在入住率较低的时候，房价会有所下调刺激消费需求，但是很难出现一降再降的情况。”某酒店客房部负责人告诉记者：“一旦价格下降，要回升上去，就很难。”为了避免高端客源的流失，各酒店都会有自己坚守的价格线。

　　面对激烈竞争，比拼特色服务

　　据数据显示，通过携程网订购酒店的外地零散顾客中，五星级酒店的数量占比在20%左右，而二星级的经济型酒店占比则接近60%。“经济型酒店对于家庭入住客来说，是非常经济实惠的选择，而五星级酒店由于配套设施、餐饮标准、客房环境优良，对不少追求生活品质的普通住户也有很大的吸引力。”携程网工作人员介绍，近年来，预订五星级酒店的散客比例呈明显上升趋势。

　　据悉，未来还会有铂尔曼大酒店、马可孛罗大酒店、万豪酒店等国际品牌的五星级酒店入驻我市。面对更多知名的国际品牌进驻我市，“蛋糕只有这么大，竞争者越多，就意味着各酒店需要投入更多精力来吸引顾客。”有酒店营销经理直言：大家都在比拼服务、比拼质量，最终酒店的生命线就是“服务”。

　　为了和本地特色相结合，在竞争中脱颖而出，各酒店纷纷推出吸引本地住客和散客的活动。例如，万达喜来登推出了包含2张恐龙谷温泉门票、客房送餐等项目，不仅吸引了外地游客，本地游客也有不少去体验“甜梦之床”等特色服务。凯纳豪生大酒店推出了每个到店客人都能享受的“欢迎茶”服务。

ccf

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目前我市四星、五星级酒店已达上百家

中央相继chutai的“八项规定”“六项禁令”引发社会各行业关注。“这势必会影响到高星级酒店的经营，再加上2013年实体经济仍将逐步转型升级，整体状况不会有明显改变，这也制约着酒店业的需求。”昨天，九洲环宇大酒店总经理张懿在接受记者采访时如是说。

　　作为从业多年的职业经理人，张懿认为，客房大屏电视、便捷通讯、自助预订、登记、入住系统的运用，将改变酒店目前的经营模式；贴近自然、回归自然的酒店，将赢得广阔的发展空间；智能化酒店，将打破原有的经营理念。他预测，今年我市酒店业将呈现5大变化。

　　“第一大变化是中端酒店市场显现分化。”他认为，一部分有经营特色的中档酒店，由于有自己的服务、菜品、文化等特色，将持续受市场热捧，人气旺盛。但一部分原来特色不鲜明、市场竞争力弱的中档酒店，受高星级酒店价格策略调整等影响将出现举步维艰的现象。

　　“第二大变化，经济型酒店市场显现持续的繁荣。”近几年这个市场已经得到快速发展，数据显示，汉庭、如家、锦江之星和格林豪泰这四家经济连锁酒店的床位已增至7000多个。“2013年将是经济型酒店升级、转型、繁荣的年份。”

　　“第三大变化是电子商务、网络营销将为酒店发展注入新活力。如何使内部网络与互联网沟通联接，使管理全面升级到智能化管理是一个值得研究的课题。”据统计，计算机预订系统为某些高星级酒店带来多达25%的客源。在未来的几十年里，会有越来越多的人借助网络获取酒店信息，上网订房订餐等将成为习惯。

　　“第四大变化是酒店业竞争将大大影响房价，消费者成为直接受益者。”2012年起新开业星级酒店如雨后春笋，目前我市已建成的四星、五星级酒店已达上百家，实际挂牌的达到65家，今年在建的还有25家。为争夺市场蛋糕，团购网、神秘房等各种营销手段蔓延至整个酒店业。“这些活动有一个共同点，那就是低廉的价格。”张懿认为，由于采用固定房价的酒店将白白错失许多增加收入的机会，今年及未来，动态定价将成为大势所趋。

　　“第五大变化是新材料、新设备、新技术的大量采用，将更适应客人的需求。”他举例说，发光材料、调温材料、可散发香气的材料将改变酒店的用材、洗涤、排污、废水、废气、废烟的环保处理，从而改变酒店的环境、自然通风、照明及太阳能的开发利用，减少酒店的能源消耗。据酒店行业统计，酒店总能耗超过营业收入10%以上都是浪费，电力消耗中空调耗能占到总消耗的一半，其次就是热水。“因此，一些必要的节能措施变得不可或缺，例如在不影响美观的前提下，长时间需要打开的光源可以换成节能效率高达20%的LED光源，又如夏季太阳能的充分利用也可以减少对天然气的需求。”

VPARKSON

扬州绿地福朋 17000多 〉〉？

exun

旅游城市的星级酒店肯定多一些。

刘公子

回复 4# VPARKSON


    呵呵  靠着汽车西站
位置远离市区
环境么靠着个润扬路省道、红星美凯龙 万都附近
渣土车、工程车满路跑
这么贵  有几个人住啊

jqzjqf

睡一晚这钱也太多了。

zyt10001

常州五星级酒店源源不断的开出来的啊。

逍遥童子

常州的五星酒店全都不是正宗的，全是没有评上星的土老板开的所谓的准五星酒店

billydaisy

回复 9# 逍遥童子

非要去挂个什么牌子才叫5星？？喜来登，豪生，香格里拉这些名字就够了，没必要去评什么5星的，都是国际范，响当当的牌子！评那个什么中国旅游局的那个铜牌牌没什么用！

billydaisy

回复 9# 逍遥童子

非要去挂个什么牌子才叫5星？？喜来登，豪生，香格里拉这些名字就够了，没必要去评什么5星的，都是国际范，响当当的牌子！评那个什么中国旅游局的那个铜牌牌没什么用！

yoe

最近几年要冒出来很多

ccf

常州的五星酒店全都不是正宗的，全是没有评上星的土老板开的所谓的准五星酒店
逍遥童子 发表于 2013-3-9 16:59

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D2


    挂牌的五星，目前常州8家

lqj

回复 2# ccf


    数据很全面

czmetro

这个与城市定位有关系，旅游城市以及外资主导城市肯定要占优势，举个例子我市的溧阳就4、5星级多就是以为天目湖旅游