|
|
2月份恰逢2013年春节假期，全市各家房企进入休假状态，市场成交量出现季节性下降，但成交均价依然保持小幅回升，常州楼市持续回暖的趋势暂未改变。
一、商品房成交量出现季节性下降
2月份是农历春节，按照我市房地产企业的休假习惯，很多企业一般要到正月十五才正式营业。因此，和往年一样，在春节月，全市商品房成交量出现了季节性下降，环比下降近50%。不过，与去年1月的春节月相比，市场成交量则增长了50%以上，市场回暖态势明显。2013年2月，常州市区商品房成交31.24万平方米，同比下降21.29%，环比下降49.75%；其中，市区商品住房成交27.37万平方米，同比下降22.90%，环比下降45.96%。
二、商品住房价格小幅回升
2月份春节期间，全市各大楼盘很少有较大力度的促销活动，市场价格也基本稳定，较上月略有回升。由于去年2月份是我市近两年来的价格最低点，因此今年2月份的同比涨幅较大，反映出不同的市场态势。2013年2月，常州市区商品房成交均价为7557元/平方米，同比上升11.48%，环比上升0.36%；其中，市区商品住房成交均价为7216元/平方米，同比上升13.66%，环比上升1.63%。
三、商品房供应量显著下降
春节期间，全市各大楼盘处于休假状态，很少推盘，个别楼盘申请预售也主要是为节后推盘作相应准备。因此，2月份，全市商品房新增供应出现了大幅度下降。2013年2月，市区商品房新增供应7.88万平方米，同比下降72.14%，环比下降85.57%；其中，市区商品住房新增供应4.34万平方米，同比下降83.82%，环比下降89.24%。
2月20日，温家宝总理主持召开最后一次国务院常务会议。会议针对目前楼市回暖、一二线城市房价迅速上涨的情况，chutai了楼市调控“新国五条”。2月26日，国务院办公厅chutai了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中，从严计征售房个人所得税、提高二套房首付比例等调控政策力度超出市场预期，市场反响强烈。在更为严厉的房地产市场调控之下，楼市能否继续保持持续回暖的势头，有待进一步的观察。 |
评分
-
1
查看全部评分
-
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-3-4 16:17:11
提升卡
喧嚣卡
显身卡
发表于 2013-3-4 16:18:15
楼主