新城两项目"香溢四季"和"帝景"年内同时开工

oldzheng1975 · 发表于 2013-1-26 09:37:46

本帖最后由 oldzheng1975 于 2013-1-26 12:33 编辑

中国常州网讯记者从常州市土地交易中心获悉，16日，新城旗下新城金郡房地产有限公司以4.46亿元底价竞得原市储运公司地块。

该地块位于丽华路与关河西路交汇处，出让面积4.54万平方米，为商住用地，容积率1.0-4.0。去年5月27日，新城曾以2.9亿元拿下过该地块，当时出让面积4.06万平方米，容积率1.8-2.5，用途为商住，后因规划调整重新挂拍，出让面积、容积率都有所增加，总建筑面积也由10.15万平方米扩大为18.16万平方米。。此前，新城规划在此开建“新城香溢四季”住宅小区，共11栋住宅，其中8栋为27-34层高层，计划今年推出。

此外，新城今年还将启动新城帝景。该项目位于武进区虹北路两侧、花园街东侧，是一个大型城市综合体，有商业、五星级酒店、住宅等业态。项目总占地面积21.23万平方米，总建筑面积57.3万平方米，其中已建商业街58755平方米。

oldzheng1975 · 发表于 2013-1-26 09:39:46

搜房网讯：2013年1月16日，常州市天宁区储运公司地块成交，该地块成交面积为45420㎡，成交价格为44600万元，竞得人为新城金郡房地产有限公司，记者致电常州国土局证实此处新城金郡房地产有限公司实际就是新城地产。

储运公司地块经历了两次挂牌，两次成交，竞得人都是新城地产。早在2011年5月27日，常州新城房产开发有限公司以2.9亿元拿下储运公司地块，商住性质，成交面积40650平米，容积率1.8-2.5，当时的楼面价为2854元/平米，案名也已经定为新城香溢四季。而地块一直未动工，直到2012年12月18日常州国土局网站上再次挂出了储运公司地块出让信息，只是此次该地块出让面积变为45420平米，容积率变更为1.0-4.0，起始价为4.46亿元，挂牌楼面价为2455元/平米，依旧为商住性质。

分析得知，该地块出让年面积由去年的40650平米扩为45420平米，容积率也扩大了，相应的该幅地块的起始价也从去年的29000万元涨为44600万元。但是，通过计算，我们发现这块地的楼面底价由去年的2853.6元/m2降为今年的2454.9元/m2。如此明涨暗降的买卖，新城地产也算是赚到了。

储运公司地块位于五角场附近，周边在建在售的项目比较少，最近的有润泽东方尚院、御翠园等。该地块地理优势明显，丽华路与关河西路交汇处，由于周边存在许多成熟社区，生活配套设施齐全。从之前新城香溢四季的规划来看，这幅地块将建11栋住宅，其中8栋高层，5栋是34层，3栋是27层。至于项目将如何定位，新城工作人员透露尚未确定，但是单单2455元/平米楼面价让我们对该项目的市场充满期待。

湖塘乐购 · 发表于 2013-1-26 09:48:00

为何迟迟不做希尔顿广告

exun · 发表于 2013-1-26 10:14:14

新城就是常州房价的稳定剂。只要他的房价不高，外来开发商的房价就难以拉高！

Goshine · 发表于 2013-1-26 10:54:45

新城帝景,是一个大型城市综合体，有商业、五星级酒店、住宅等业态.我很期待新城的超高啊呵呵

yoe · 发表于 2013-1-26 13:57:40

新城不错啊，好像没超高吧

ccf · 发表于 2013-1-27 04:33:10

新城H股上市后，稳步发展

zousimao · 发表于 2013-1-27 18:25:29

新城帝景好像没超高

带竟类 · 发表于 2013-1-27 21:52:54

年内开工

带竟类 · 发表于 2013-1-27 21:53:00

坑爹的

问道苏锡常 · 发表于 2013-1-28 00:31:56

期待新城更多商业

lqj · 发表于 2013-1-28 09:00:11

回复 11# 问道苏锡常

问道是不是经常购物

快乐zz · 发表于 2013-1-28 10:27:22

哪里有写到同时开工了？

问道苏锡常 · 发表于 2013-1-28 12:29:48

回复 12# lqj

综合体肆虐买菜看电影不是也方便

小贝爱辣妹 · 发表于 2013-1-29 15:05:34

希尔顿官网没有消息。说明希尔顿还未最终敲定。

[公告互动] 新城两项目"香溢四季"和"帝景"年内同时开工

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