关于常州房地产之我见

kunandshun

最近闹的最凶的就是CCAV记者的常州鬼城之说。我真为他的智商着急。判断一个小区的入住率是以亮灯的多少来算的吗？难道别人不能拉窗帘？换句话说，大家每天晚上透过窗口看看左右邻居，亮灯的到底有多少。我所在的就是个老小区（每户都有人住），我最近看了一下，在8点左右，没几户人家亮灯的。照次记者智商判断，此小区就是鬼小区了？小区从装修到入住，大都要放好久（甲醛问题）。少则2-3个月，多则有1年的，请问记者，你家房子装修好就住进去？

武夷路附近目前都是新楼盘，大部分是在建状态，极少部分是刚刚交付的。（有些人说了，你看，这块地开发商早就拿了，骗谁啊！我告诉你，早那地，不等于就马上开发，我囤地行不？我等房价涨了再开发行不？）

我也是做调研的。调研结果究竟是怎么出来的，大家都懂的（我经常在办公室里就把调研做出来了。。。。。）你就拿回去偏偏你家老板好了。骗大众？别把别人的智商想的和你一样好吧？



最后，也应当看到问题（严格控制土地出卖量）。我建议常州ZF，对于开发商要有种宁缺勿滥的态度，不要什么开发商都要，宁愿把地空着，也不要卖给皮包、垃圾开发商。这样从长远看对本地发展无益处，对民众（房屋质量）更没好处。

dajiangdongqu

那记者就是垃圾

本是掠夺者

本人是房产业内人士。可以公正的说，常州房产市场，库存量是比苏州无锡南京多的，但是和鬼城不搭边。还有房管局出来辟谣说常州卖了多少套房子仅次于南京苏州，实际上不准确，还比无锡少，常州的统计口径是算上了金坛溧阳。常州之所以现在房价明显低，主要是由于人口少，外来人口少。但是和鬼城没有一点关系。常州城区200万人口左右。抛去了新北和武进的农村。有位兄弟说的对，主要是类似于科教城那种能够吸引中高层次人才的产业没有跟上，这几年常州造的住宅是太多，所以版内老说，又是住宅，又是住宅。苏州无锡的商办酒店项目明显多于常州，还是因为人口的关系。所以超高比人家明显少，是正常的。

问道苏锡常

库存量应和开发量成比例 不然开发商脑子有病啊！银行贷着款建出来空着，目前常州各处生机勃勃造楼场景比比皆是，足以说明一切{:5_111:}说库存闲置率，常州闲置率绝不是长三角城市最高，有些人自称专业人士到一个城市东西南北还没搞清楚，就妄加评论，无知者无畏

oldzheng1975

一帮残联妓者能搞出什么好东东？大家不必见笑。

本是掠夺者

回复 4# 问道苏锡常


    我可以和你打赌，如果常州的库存量是这几个城市最高，我们赌十万块，好吧，公证处公证。不要含沙射影，常州的库存量是1300万方左右，其他城市都是1000万以内。如果你有途径，你也可以和上市公司365网联系，求证。

问道苏锡常

回复 6# 本是掠夺者

无需在网上看任何数据 常在外面漂，我只相信我亲眼看到的，任何话都不要说的那么满{:5_111:}至于你认为含沙射影，对号入座，我表示遗憾，原本我倒还认同你部分观点，可这么下来越看越迷糊。