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常州荣盛上元房地产开发有限公司拟投资170000万元人民币在常州市新北区衡山路以西，汉江路以南，嵩山路以东地块开发建设高新商务区01地块项目(项目地理位置具体见图1.1-1），本项目分为住宅与商业地块建设，总规划用地面积约104445平方米，本项目规划总建筑面积398320平方米，其中：地上总建筑面积313334平方米，地下总建筑面积84986平方米。本项目北侧住宅地块主要建设13幢住宅（4幢（30F）住宅、4幢（33F）住宅、5幢（34F）住宅），其中1#、2#、3#、7#、9#、12#、13#、15#建有2F商业裙房，8处小区变（其中2处为中间变、5处小区变、1处商业区变电所）等；项目南侧商业地块包括商业步行街、主力店、超市和办公等，建有2-4层商业街、2幢（19F）公寓（办公）楼、地下超市1个。项目建成后，住宅地块部分预计形成住宅2192户，约入住居民7015人，有居委会、物管等人员100人。整个地块呈长方形，住宅商业裙房设置在南、西、北侧，呈U型。
建设项目工程概况
项目名称、建设性质、建设地点、投资总额、环保投资（包括环保投资）
⑴项目名称：常州荣盛上元房地产开发有限公司高新商务区01地块项目
⑵项目性质：新建，房地产开发
⑶地理位置：嵩山路东侧，汉江路南侧，衡山路西侧
⑷投资总额：项目总投资170000万元（RMB），其中环保投资980万元。
建设规模
本项目分为住宅与商业地块建设，总规划用地面积约104445平方米，本项目规划总建筑面积393334.3平方米，其中：地上总建筑面积314027.7平方米，地下总建筑面积79999.3平方米。本项目北侧住宅地块主要建设13幢住宅（4幢（30F）住宅、6幢（33F）住宅、3幢（34F）住宅、），其中1#、2#、3#、9#、12#、13#、15#建有2F商业裙房，8处小区变（其中2处为中间变、5处小区变、1处商业区变电所）等；项目南侧商业地块包括商业步行街、主力店、超市和办公等，建有2-4层商业街、2幢（19F）公寓(办公)楼、地下超市1个，。项目建成后，住宅地块部分预计形成住宅2192户，约入住居民7015人，有居委会、物管等人员100人。整个地块呈长方形，住宅商业裙房设置在南、西、北侧，呈U型。总平图见下图。
序号 项目 指标 单位
1 规划总用地面积 104445 平方米
2 总建筑面积 398320 平方米
3 地上总建筑面积 313334 平方米
其中 住宅建筑面积 200998 平方米
商业建筑面积 61322 平方米
办公建筑面积 46620 平方米
配套建筑面积 4394 平方米
4 地下总建筑面积 84986 平方米
其
中 机动车停车面积 59372 平方米
非机动车停车面积 9814 平方米
商业用房面积 10849 平方米
其他用房 4951 平方米
5 计容总建筑面积 313334 平方米
6 容积率 3.0
7 建筑基底总面积 27089 平方米
8 建筑密度 25.9 %
9 绿地率 23.6 %
10 居住户数 2192 户
11 居住人数 7015 人
12 户均人口 3.2 人/户
13 机动车停车泊位 2523 辆
地面停车 382 辆
地下停车 2141 辆
14 非机动车停车泊位 8686 辆 |
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发表于 2013-1-12 09:43:04
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