滨湖新区今日推介近2000亩地铁沿线地块资料

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:15:40

本帖最后由皖A_季风于 2012-10-26 20:23 编辑

.    滨湖新区推介7宗地共1949亩，7宗地块中5宗商办、居住综合用地，1宗商办用地，1宗酒店、会议用地，现状均为净地，都将采用土地招拍挂方式供应上市。

   合肥滨湖新区所推的7宗地块，大都围绕庐州大道主线展开，其中最大宗地面积为650亩，位于庐州大道与中山路交口东北区域，规划用途为商办、居住;最小宗地面积为103亩，位于锦绣大道与庐州大道交口西南角，紧邻滨湖国际会展中心，规划用途为酒店、会议中心。

   除了围绕庐州大道主线展开外，推介的滨湖地块主要分布在地铁1号线沿线，根据地铁规划站口，庐州大道沿线上分布着方兴大道站、紫云路站、中山路站、云谷路站、南宁路站、贵阳路站等地铁站口，紧邻地铁口的地段优势，或吸引众房企抢驻。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:16:31

本帖最后由 sangguo 于 2012-10-26 19:09 编辑

1、锦绣大道与庐州大道交口西南角地块

地块一。

该地块位于滨湖新区锦绣大道与庐州大道交口西南角，紧邻滨湖国际会展中心，净用地面积约103亩，规划用途为酒店、会议中心，容积率≤5.0。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:17:03

本帖最后由 sangguo 于 2012-10-26 19:10 编辑

2、锦绣大道与庐州大道交口东南区域地块

地块2。

地块位于滨湖新区南京路与庐州大道交口东北区域，总用地面积约150亩，规划用途为商办、居住。商办容积率≤5.0 ，居住容积率≤2.8。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:17:29

3、庐州大道与云谷路交口西北区域地块

地块3。

地块位于滨湖新区庐州大道与云谷路交口西北区域，净用地面积约486亩，规划用途为商办、居住。商办容积率≤5.0 ，居住容积率≤2.8。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:18:04

4、庐州大道与南宁路交口西南区域地块

地块4。

地块位于滨湖新区庐州大道与南宁路交口西南区域，净用地面积约440亩，规划用途商办、居住。商办容积率≤5.0 ，居住容积率≤2.8。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:18:26

本帖最后由 sangguo 于 2012-10-26 19:13 编辑

5、庐州大道与中山路交口东北区域地块

地块5。

地块位于滨湖新区庐州大道与中山路交口东北区域，净用地面积约650亩，规划用途为商办、居住。商办容积率≤5.0，居住容积率≤2.6。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:18:49

6、庐州大道与云谷路交口西北区域地块

地块6。

地块位于滨湖新区徽州大道与方兴大道交口东南区域，净用地面积约120亩，规划用途为商业、办公。商办容积率≤6.0。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:19:16

7、庐州大道与云谷路交口西北区域地块

地块7。

地块位于滨湖新区庐州大道与紫云路交口东北区域，净用地面积约150亩，规划用途为商业、办公。

sangguo · 发表于 2012-10-26 18:19:35

本帖最后由 sangguo 于 2012-10-26 19:18 编辑

地块七也全部规划了商业办公，这地块周边都是住宅区应该留个一半搞个绿地广场什么的，可惜没有！

小猪奴奴 · 发表于 2012-10-26 18:20:36

我当时就预想到这是孙的高招，果然不假，恭喜啊！！！

小猪奴奴 · 发表于 2012-10-26 18:31:43

合肥滨湖新区所推的7宗地块，大都围绕庐州大道主线展开，其中最大宗地面积为650亩，位于庐州大道与中山路交 ...
sangguo 发表于 2012-10-26 18:19

地铁口的便利肯定是会引发房产开放商的抢购，这条地铁虽然没有像二号线那样缓解老城区的交通压力，但是对合肥市区与滨湖区交界的大面积荒地开发起了很好也很重要的作用

hezeshao · 发表于 2012-10-26 19:12:48

回复 5# sangguo

这块地等于在核心区边缘了！哈哈都在慢慢靠近核心区了！！

dengliang100 · 发表于 2012-10-26 19:18:26

滨湖的容积率都这么高，以后怎么住人？上海小区的容积率大都低于2.5.

sangguo · 发表于 2012-10-26 19:20:51

滨湖的容积率都这么高，以后怎么住人？上海小区的容积率大都低于2.5.
dengliang100 发表于 2012-10-26 19:18

滨湖之前出让地块全部3.0~3.3 ，近期出让包括现在这个推介的也降到2.8了，可能政府也看到了目前建成小区容积率太高的弊端了吧。

三里庵扛把子 · 发表于 2012-10-26 21:05:02

回复 10# 小猪奴奴

什么高招？{:5_118:}

[规划] 滨湖新区今日推介近2000亩地铁沿线地块资料

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