【京商国际商贸城商业综合体】100M×68栋|更新于第12页 [在建]

sangguo

.      蓝鼎国际商贸城商业综合体位于新站区规划中的国际商务集聚区核心区域，东临卧龙路、南临泗水路、西临陶冲湖路、北临淮海大道，中间有南北向的东淝河路和铜陵北路贯穿。项目总用地面积约2624亩，总投资额超过200亿元人民币，规划建筑面积约700万平方米，建设内容涵盖五星级酒店、商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态。项目建成之后，不仅成为安徽和合肥最大的专业综合商贸物流市场，也将形成一个全国乃至华东、华中区域性的商业、商务休闲、物流集群，彻底填补新站区的商业空白，打造合肥市最大的商业航母，带给合肥东北部一个崭新的新城形象，而且可以极大地拓展和丰富合肥市东北部现代化都市架构。

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京商项目地块一

据合肥土地市场网最新公告显示，新站区759.1亩大体量地挂牌出让，参考地价低招商意图明显，挂牌日期为2012年11月13日至2012年11月22日,挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2012年11月22日下午4:00。



据了解，XZQTD144号宗地座落于新蚌埠路以东、淮海大道以南，出让面积达759.1亩，规划用于商办，出让40年，容积率≤2.6，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价70万/亩，竞买保证金2.5亿。

出让要求：

4、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。开工面积不得低于规划总建筑面积50%。整个项目自开工之日起3年内开工、竣工（结构封顶）。否则,每延迟一日,需按土地成交总价款的1‰支付违约金。
5、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后3年内全部开业运营，项目每个单体在竣工并开业试运营3个月后开始纳税。在项目运营之日起10年内，年均税收不得低于1.5亿元人民币，具体纳税税种视项目情况由新站区管委会审核确定。如未达到上述约定标准，视为违约，差额部分由竞得人以现金补齐，由新站管委会负责监督落实。
6、竞得人须按规划批准的方案要求建设，产权自行持有建筑面积不得少于40万平方米，且须整体运营，不得对外销售。如确需整体转让或以股权形式转让，转让行为和受让人须经新站区管委会审批同意。转让时，须约定不得改变项目业态、须继承转让方的所有权利义务。
7、竞得人须按规划批准的方案要求建设五星级酒店，建筑面积不得少于5万平方米，客房数不少于350套。五星级酒店须在竣工后1年内开业。开业后1年内取得相关部门的星级认证。否则，视为违约，由新站区管委会负责督促竞得人，按酒店占地面积200万元/亩标准向出让人缴纳违约金。
8、竞得人须按规划批准的方案要求建设2处集中机动停车场，占地面积不少于2.7万平方米。同时，须按规划批准的方案要求建设变电所、配电房、垃圾房、垃圾收集点、公厕、煤气调压站和物管用房等配套设施。
9、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。
10、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
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sangguo

竞买条件：
6、XZQTD145号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。开工面积不得低于规划总建筑面积70%。整个项目自开工之日起3年内开工、竣工（结构封顶）。否则,每延迟一日,需按土地成交总价款的1‰支付违约金。
7、XZQTD145号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后3年内全部开业运营，项目每个单体在竣工并开业试运营3个月后开始纳税。在项目运营之日起10年内，年均税收不得低于2亿元人民币，具体纳税税种视项目情况由新站区管委会审核确定。如未达到上述约定标准，视为违约，差额部分由竞得人以现金补齐，由新站管委会负责监督落实。
8、XZQTD145号地块竞得人须按规划批准的方案要求建设，产权自行持有建筑面积不得少于35万平方米，且须整体运营，不得对外销售。如确需整体转让或以股权形式转让，转让行为和受让人须经新站区管委会审批同意。转让时，须约定不得改变项目业态、须继承转让方的所有权利义务。
9、XZQTD145号地块竞得人须按规划批准的方案要求建设商务酒店，建筑面积不得少于3.5万平方米，客房数不得少于300套。商务酒店须在竣工后1年内开业。否则，视为违约，由新站区管委会负责督促竞得人，按酒店占地面积200万元/亩标准向出让人缴纳违约金。
10、XZQTD145号地块竞得人须按规划批准的方案要求建设变电所、配电房、垃圾房、垃圾收集点、公厕、煤气调压站和物管用房等配套设施。

飞熊

什么情况啊，会是谁？？？？？？？

sangguo

什么情况啊，会是谁？？？？？？？
飞熊 发表于 2012-10-26 13:14

4月23日，市委副书记、市长张庆军主持召开新站区重点项目建设推进会，市直相关部门负责人列席会议。新站区党工委书记、管委会主任李武好，管委会副主任汪义军以及区经贸发展局、建设发展局、招商局负责人参加会议。

专题会上，新站区就两个重点项目的推进情况作汇报。2012年是产业结构优化升级的关键之年，也是实现宜业宜居产业新城目标的重要机遇。此次以新蚌埠路综合改造为契机，着力打造中高端商业、现代服务业，与新站区平板显示产业基地的工业发展相配套。

总投资48亿的全省最大工业地产项目以合肥为中心辐射华东地区全国一流的中小企业工业新城。以高标准的厂房硬件设施和系统的软件配套功能为中小企业发展和壮大提供良好的平台。拟投资250亿的大型商业综合体项目将围绕陶冲湖公园打造面积达400万平方米的大型商业综合体项目，将为新站区打造一个集多功能、多层次、一站式都市消费于一体的全国性商业商务集群。    

张庆军充分肯定了项目的重要性，他强调，在当前全球经济发展放缓的形势下，要狠抓大项目，提高竞争力，以大项目的建设推动全市经济的增长。对于目前存在的问题，他要求市直部门给予支持和帮助，为合肥市、新站区经济保增长、促发展做出努力。

sangguo

项目由北京王府井国际商业发展集团、北京燕莎友谊商城有限公司、北京温莎智业国际商业管理有限公司、经易控股集团、北京居然之家投资控股集团有限公司5家联合投资！

hezeshao

回复 12# sangguo


   说的这么夸张！{:5_119:}

dllfox

这个规划好夸张啊，搞的像个小政务区那样

sangguo

4、XZQTD146号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。开工面积不得低于规划总建筑面积80%。整个项目自开工之日起3年内开工、竣工（结构封顶）。否则,每延迟一日,需按土地成交总价款的1‰支付违约金。
5、XZQTD146号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后3年内全部开业运营，项目每个单体在竣工并开业试运营3个月后开始纳税。在项目运营之日起10年内，年均税收不得低于2.5亿元人民币，具体纳税税种视项目情况由新站区管委会审核确定。如未达到上述约定标准，视为违约，差额部分由竞得人以现金补齐，由新站管委会负责监督落实。
6、XZQTD146号地块竞得人须按规划批准的方案要求建设，产权自行持有建筑面积不得少于25万平方米，且须整体运营，不得对外销售。如确需整体转让或以股权形式转让，转让行为和受让人须经新站区管委会审批同意。转让时，须约定不得改变项目业态、须继承转让方的所有权利义务。
7、XZQTD146号地块竞得人须按规划批准的方案要求建设变电所、配电房、垃圾房、垃圾收集点、公厕、煤气调压站和物管用房等配套设施。

hezeshao

哈哈！好啊，爽啊，以后不用去市里了

zzb20002002

厉害

快乐老爹

回复 12# sangguo


    这一定要顶起来,真的投250个亿嘛?

hotday

这么便宜！！！！！！这比白菜价还便宜。

love3707

京商商贸城 300个亿，牛气