快速崛起中的北部新城 尖草坪区商业发展趋势漫谈（转自住在龙城）

sxtyhfg

随着山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区的设立，以“一核一圈三群”为核心的城镇发展框架明确，山西迎来了跨越式发展的最好时期。省城商业的发展趋势也步入了从“单中心”向“多中心”的发展阶段。从太原市的商业规划来看，不同于以往商业中心集中的趋势。随着城市的快速发展与人口增加，长风西街以南、北大街以北的区域，都将会兴起商业地产，形成片区内新的商业中心。以尖草坪区为例，随着城市规划的逐步完善，商业地产的发展将呈快速增长之势。


好旺角商铺效果图展示


尖草坪商业中心崭露头角

　　每个城市都拥有多年的历史文化，正因如此，形成的商业模式多数以传统商业为主。一般往往都是当地经济繁华场所，具有较强的商业辐射作用。通过有步骤、有规划的精心改造后，传统商业区和以往相比则具有更加优越的发展环境和条件。将对原有商业氛围有更强大的巩固和推动作用，促使该商业地段土地价值与日俱增。

　　而对于尖草坪区的商业来说，主要还是紧跟城市发展方向，紧密配合政府的规划。“十一五”期间，尖草坪区整合组建了太原天德机械制造有限公司、山西鑫拓煤机设备有限公司、山西旭峰混凝土有限公司、太原市业臻新型建材有限公司等一大批大型机械加工企业及新型建材企业。更有滨河城、三千渡、辰憬天地、富力爱丁堡、滨河小区、葛洲坝集团（新村改造项目）等多个小区，常住人口数量将在短时间内突破30万人，为发展商业地产奠定了良好的基础。

  　一直以来，由于距市中心较远，且周边重工业密布，该区域的发展始终没有在房地产板块上形成较大影响力，以致区域内的楼盘也很少受到市场的关注。然而，市场的不重视并没有影响该区域的发展，随着区域商业地位的确立，特别是太原市北部新区整体规划概念的提出，吸引了众多国内知名地产的规划开发，逐渐突显出该区域的发展潜力。　

好旺角商铺效果图展示


感受都市生活，成就无限繁华“钱”景

　  区域商业中心，简而言之就是一个城市次中心。所以，区域商业中心内，必须有足够体量且相对完善的商业配套，以满足区域及区域周边居民的消费需求。迎新街商业中心的规划中提出，在规划期，该区域着重加强对现有市场的整合，提高其规模和档次，引导发展专业店、专卖店等新型业态，完善方便居民生活的服务设施。尖草坪区依托滨河东路的开通、太钢不锈钢生态园区和北客站的建设，加强发展餐饮、住宿、娱乐、购物、医疗、教育等多样化的商业业态与生活配套。

  　目前，根据尖草坪区经济发展总体定位——搬迁、改造和扩大现有的“三大”商贸区（迎新街商贸区、尖草坪小商品商贸区、兴华街商贸区），建设新型城镇化商贸区，已对迎新街商业中心的发展提出了明确要求，配合迎新街旧城改造工程，扩建迎新街商贸市场，使其向北延伸与将要新建的太原市北客站相连。可以想象，依托汽车北站建设，庞大的人流必定会带动区域商业的发展潜力。



此外，目前在迎新街商业中心周边已经形成了便捷的交通网络，以不锈钢产业和石化产业库存为中心的仓储物流、以向阳镇为中心的工业产品和建材仓储物流、以原北郊化肥厂站台即三给站为中心的商贸业仓储物流，落户该商圈的方案已定在我市北城商业规划当中。这不仅为该商圈发展带来了利好消息，充分利用交通优势及区域优势，大力发展物流服务业，也将是该区域未来发展的一大趋势。另外，随着商圈周边厂矿的搬迁、改造，以及汾河水上公园、滨河东路的建设，该商圈周边尚有的大量土地，地产开发效应也已明显。





市场细分催熟社区商铺   

    从目前尖草坪区的商业地产发展来看，专业市场档次明显提升，已形成了尖草坪小商品、恒山路小食品、兴华街装潢装饰材料、和平北路钢材市场等有规模、有影响力的大型专业市场。规模档次逐步提升，市场布局日趋合理，辐射能力日渐加强。新建的兴华街商务广场、太原精品服装城、恒山路食品批发市场、万天红钢材、龙盛钢材、红星美凯龙等大型市场推动了我区专业市场的发展，规模档次和整体竞争能力大幅度提高，实现了由数量型向质量型的转变,强化了城乡交错区位的吸纳功能。

　　同时，社区商铺凭借其良好的商业氛围和旺盛人气，正向成熟商圈迈进，其商铺的经营品种同样正向专一化和多样化发展。和中心区商铺相比，该类商铺往往一般低价入市，有些价位甚至与普通商品房相差不大。因此，社区商铺极具投资潜力，吸引了不少有眼光的投资者。    由北辰正方房地产开发有限公司投资兴建“好旺角”商铺坐落于山西省重点工程——太原市最大保障型住宅小区龙康新苑内，总建筑面积地上商业约2.57万平方米，半地上商业约1.22万平米。依托北城新区规划全面发展，必将成为区域内品质最好，业态最具特色，集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的高端生活休闲中心，为新太原、新北城的经济发展做出积极贡献。

奔跑的李梦龙

很不错
我并需要全方位的发展
南面崛起
北部也不能没落

sxtyhfg

是了， 北部要加油了

奔跑的李梦龙

北城就看万达的了
加油

随心就好

南北共同发展！
加油！

龙城后生

北城需要万达拯救

雪儿

这个项目要作成国际名品。。。。。