【万科中心大厦】187M|40层 |更新于10页[主楼30层]

吴戴卫

2.1  建设项目概况

2.1.1 项目概况

项目名称：庐阳区 N1405 地块开发项目；
建设单位：合肥万科金湾地产有限公司；
建设性质：新建；
行业类别：房地产开发经营；
建设规模：项目占地面积 151513.83m 2 ，总建筑面积 556862.7m 2 （地上+地下） ；
建设地点：庐阳区潜山路和四里河路交口。具体见该项目地理位置图 2-1；
项目投资：项目总投资 15 亿元，其中环保投资 1725 万元。
项目周边概况：项目用地由项目内自的淝西街和淝东街分割为 A、B、C 三个地块，A 地块东侧和南侧为南淝河，西侧为潜山路，北侧为项目的 B 地块；B地块东侧为 C 地块，南侧为南淝河，西北为潜山路，东北为四里河路；C 地块东侧和北侧为四里河路，南侧为思和苑小区，西侧为 B 地块。项目周边以居住和商业为主，无污染性工业企业。
项目用地现状：项目用地为空地，不涉及拆迁安置工程。项目用地原为零散居民用地，无原有环境问题。

总平面布置

项目地处庐阳区潜山路和四里河路交口， 为控规二类居住用地。 项目分为 A、B、C 三个地块，A 地块近似为梯形，B 地块近似为矩形，C 地块近似为三角形。

A 地块有 21 栋建筑，其中 20 栋住宅，1 栋配套商业。住宅成行列式排列，商业位于潜山路和淝西街交口。

B 地块共有 32 栋建筑，其中 25 栋住宅，1 栋写字楼，7 栋商业（1 号商业楼为 1 栋写字楼的裙楼） 。商业沿潜山路、四里河路和淝东街布置，写字楼位于潜山路和四里河路交口的 1 号楼，1 号楼裙楼的 3-4 层设餐饮。1-4 号楼地下室设零售商铺和农贸市场。

C 地块共有 10 栋建筑，其中 7 栋高层住宅，位于项目的东南侧，2 栋商业沿淝东街，可与 B 地块的商业相呼应。最南端为幼儿园。

2.1.1  项目建设内容

（1 ） 建设内容和项目组成
项目占地面积 151513.83m 2 ，总建筑面积为 556862.7m 2 ，其中地上建筑面积424238.7m 2 ，地下建筑面积为 132624m 2 。地上建筑面积包括住宅建筑面积293001.1m 2 ，配套建筑面积 3966m 2 ，公共设施（商业、自持商业、写字楼、幼儿园）建筑面积 127271.6m 2 。规划总居住规模为 2267 户、约 7254 人。建设内容包括主体工程、配套工程、公用工程及环保工程，工程情况见表 2-1，主要经济技术指标见表 2-2






{:5_117:}  万科以1120万/亩价格收入囊中，楼面价5999.99元/㎡~

拍卖        庐阳区
N1405
庐阳区潜山路以南，四里河路以西        227.27        商业服务、居住        1.0＜R≤2.8        460万/亩

吴戴卫

顶顶啊，希望真的能够实现，早日建成

三里庵扛把子

主席来顶一顶{:5_122:}

sangguo

吴戴卫

回复 4# 零零琦


    自己称呼自己主席啊，晕死了

三里庵扛把子

回复 6# 吴戴卫


    大不敬啊{:5_125:}

吴戴卫

回复 7# 零零琦


    泼猴又再次放肆了

hezeshao

又是待定  

吴戴卫

回复 9# hezeshao


    能有个待定就不错了哦，总比没有好，好歹下次高楼排名，合肥多了2个300规划啊

一笑天涯

这个估计还早吧。。。。。。

zzb20002002

这个什么时候才能确定要建呢，目前还只是意向

海子

这个消息要是真的，那就振奋安徽人。强。

吴戴卫

顶顶，期待这个能实现，也不枉我把它发在建设纪实里了

zzb20002002

再来顶顶，期待早日开工

海子

希望明年可以看到希望。