海口海航国际广场|249.7米|55层|已建成···更新至2015.11.6

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海航国际广场项目位于海口市滨海大道与世贸东路交汇处，由海航集团旗下海航地产投资开发，总建筑面积23万㎡，A座地上为55层、地下3层，建筑高度249.7米;B座地上17层、地下3层，建筑高度为73米，为目前海南最高建筑，被称为“海南第一高楼”。
　　海航国际广场项目2010年9月开始基础施工，2013年竣工。建成后，将成为集超五星级酒店(希尔顿酒店)、5A级写字楼、顶级酒店式公寓、高端商业为一体的城市综合体。

开发(投资)商：海航集团
　　项目状态：未开业
　　开业时间：2013年9月30日
　　有效期：6个月
　　项目类型：综合体
　　所在区域：海南海口
　　建筑面积：23万 平方米
　　租金模式：纯租金,其他模式
　　项目地址：海南海口滨海大道109—9号
　　招商需求：百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容SPA,游乐园,酒吧,沐足桑拿,珠宝首饰,化妆品,家电数码,眼镜,钟表,家居建材,药妆店,运动用品,床上用品,连锁酒店,图书音像,婚纱摄影,其他商家

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海航地产成功竞得海控国际广场项目
随着海南省建设国际旅游岛的政策即将获批，海南房地产市场受到了市场各方的持续关注。2009年12月25日，地处海口市黄金地段的海控国际广场以5.17亿元的价格被海航地产控股（集团）有限公司旗下的海航地产新城区公司竞得。
    海控国际广场位于海口市最为繁华的滨海大道，占地约34.6亩，业态规划为五星级酒店及高档写字楼，容积率7.08，楼高55层，建筑面积约21.44万平方米。拍卖当日共有海航地产新城区公司、中铁置业集团、北京国际信托有限公司和罗牛山股份有限公司参与竞标，竞标过程非常激烈，虽然竞争对手的实力都比较强大，但海航地产新城区公司凭借前期精心的准备和对项目的深入了解，最终成功地将该项目收入囊中。
    据初步测算，虽然每亩地价创出新高，但由于该地块的容积率较高，折合后的楼面地价仅为3000元/平米左右，与12月15日中铁置业拍得的三亚市迎宾路的地块相比，虽然两者地价均为1500万元每亩，但相比其8460元/平米的楼面地价，海控国际广场项目仍有较大利润空间。
    时势造英雄，我辈即天骄。海航地产正依托海航集团的优势，抓住海南国际旅游岛的机会，在海南全岛进行战略性布局，目前已经在海南省18个市县设立了项目公司。此次参与竞买海控国际广场的行动亦是公司战略布局的又一重大行动，旨在开发海口黄金地段地产项目，修建地标性建筑。该项目的成功竞购，将大幅提升海航地产企业企业知名度，对海航地产的快速发展和品牌扩张具有重要战略意义。

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海航国际广场：盖249米高楼爆破250次挖地基
　盖249米高楼爆破250次挖地基

　　-因是超高层建筑，海航国际广场需采取爆破作业进行基础开挖，爆破时间将持续4个多月

　　-记者实地体验：爆破只有闷响不震动施工方：不会对周围建筑、市民生活造成影响

　　爆破中，堆积在爆破点的沙袋像跳舞一样摆动一下然后就恢复了原样本报记者汪承贤摄

　　本报海口5月21日讯(记者张毅)近日，位于海口金贸区的海航国际广场贴出的一则爆破作业告示，让附近居民和单位有些担心：该广场在地基开挖的过程中，需要进行爆破作业，且整个施工作业将持续4个多月之久，放炮次数超过250次。为何要进行爆破作业?爆破作业是如何进行的?是否对周围建筑物、市民生活产生影响?带着这些问题，南国都市报记者对该爆破工地进行了实地走访。

　　欲盖249米高楼深挖地基需爆破

　　21日上午，记者来到位于滨海大道、世贸东路、金贸中路交汇处的海航国际广场施工工地。还未进入工地，记者便在大门口发现了一则醒目的“爆破作业告示”。告示显示，海航国际广场为超高层建筑，采用天然地基，基础埋设较深，本场地地表下4-11米为坚硬岩石，需采取爆破作业进行基础开挖。

　　在经过施工人员的允许后，记者才得以进入工地进行采访。据了解，海航国际广场爆破施工由海南省爆破服务公司实施，该公司副总经理刘立攀介绍说，该项目是一个超高层建筑，规划建设高度约249米，因此需要在施工现场向下开挖14-16米的深度，整个开挖量达1万立方米。“目前，施工方已经开挖至8米的深度，离目标深度还有6-8米的距离，但下面就全是坚硬的玄武岩结构，不能采取土方直接开挖的方式。”刘立攀说，针对这种情况，在工程上有两种方法可以解决，一是机械破碎，二就是城市控制爆破。如果采取机械破碎，首先是工期不允许，其次机械破碎所产生的噪音、粉尘污染对周边环境影响也很大，“因此，在安全、有效地前提下，采取效率更高的城市控制爆破是较为正确的选择”。

　　记者实地体验：爆破只闷响不震动

　　据介绍，爆破施工作业有着严格程序、质量和技术要求。21日上午记者在施工现场实地体验了一次爆破作业。在爆破作业之前，施工人员还特地为记者详细地介绍了爆破点的覆盖工作。“在每次爆破之前，我们都要在每个炮孔上覆盖上一个沙袋，沙袋上再盖上居民家里使用的弹簧床垫，床垫上再盖上铁皮，铁皮上再压上沙袋。”刘立攀说，之所以要这么做就是要减少飞石和噪音对周围环境的影响。

　　11时31分，“3、2、1，起爆。”随着指挥人员的一声令下，爆破员按下操作器上的爆破按键，爆破正式开始。记者在现场只听见砰的一声闷响，覆盖着弹簧床垫、铁皮和沙袋的区域像波浪一样，向上隆起，又塌陷了下去，不到一秒钟，整个爆破作业已经完成，脚下没有震感。

　　不会影响周围建筑及市民生活

　　“爆破作业队周围环境产生的影响主要有三个方面：地震波、飞石以及冲击波(包括声音)。”刘立攀说，海航国际广场的爆破施工作业也主要从这三个方面入手，最大限度地减少对周围环境的影响，而且该项目的爆破施工方案已报海口市公安局审查批准。

　　据介绍，在控制地震波方面，该项目爆破施工作业首先采取的是控制单次爆破量，“少量多次，这也就是为什么整个爆破作业要从5月19日持续到9月底的原因。”刘立攀说，在这期间，每天计划放炮一至三次，总的放炮次数超过250次。此外，在控制地震波方面，他们还采取了较为先进的微差爆破,这样就可以最大限度地减少对周围建筑物的震动。

　　在控制飞石方面，除了对爆破区域进行覆盖外，施工方还在工地四周搭起了高达10-12米的双层防护架，防止碎石飞出。对于噪音，施工人员说，爆破过程中难免会有声响，但声音不会太大，而且他们也会避开居民的休息时间。

　　刘立攀也表示，爆破作业期间，周边居民会听到炮响声，并感到轻微振动，但不会对周边建筑物、市民的生命财产造成伤害，请市民届时不要惊慌。爆破作业对周边单位及市民工作、生活带来的不便之处，敬请大家谅解。如有好的建议，也可与他们联系

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