|
|
楼主 |
发表于 2012-8-22 10:57:57
|
显示全部楼层
20万㎡综合体年底上市，或填补无锡大学城商业空白
随着全国各地“大学城”的兴建，大学城内的上万名师生的衣食住行，都蕴藏着巨大的消费潜力。而在无锡，大学城附近大型商业体仍处于空白，大学城经济圈发展正待起航！
大学城“遍地开花”，庞大消费力造就商业潜力
近年来，大学城如雨后春笋般在全国遍地开花。据统计，目前全国建设的大大小小的大学城有60多个，随之而来的大学生群体所带来的消费潜力也让开发商嗅到了商机。
权威调查显示，从全国范围来看，目前高校学生年人均消费7000元左右，人均月消费在600元左右，其中30%用于外出就餐、购物、休闲娱乐等方面支出。以一个拥有5万大学生的园区为例，每月所带来的消费力达到了900万，这样庞大的消费市场自然让大学城商业成为业内关注的焦点。
围绕大学城消费市场，大学产业链以教育为龙头，拉动了休闲、娱乐、餐饮、旅游、体育、酒店服务、教育培训等多产业和行业发展。大学城周边商业正在成为最具投资潜力的商业开放地之一。上海松江大学城商业街，租金为几十元/天/平方米的4万方的底楼商铺早就“一抢而空”。复旦步行街店铺林立，晚上整条街灯火通明。
5万大学生消费群，商业“空白”待填补
在无锡，同样拥有这股巨大的消费市场。由江南大学蠡湖校区，北京大学软件与微电子学院无锡产学研合作教育基地，无锡职业技术大学三所高校构成的无锡大学城，占地面积约5万平米公里，园区内拥有学生人数约5万人。
但是从目前大学城附近的商业构成看，主要以道路边零散的小面积商铺为主，并没有一个能够集衣食住行与一体的商业综合体。在江南大学上学的学生反映，“现在买些日常用品可以到学校周围的小店，但是买衣服、吃饭还要跑到市里，现在交通也不是很方便，一来一回就要折腾很长时间。”周边的市民也表示，“还好现在有个华润万家超市，社区底下也有一些小商铺，要不然买菜只能跑到东绛商业街。”
大学城首席商业综合体，领衔大学城经济圈起航
随着博大假日广场的开工建设，将打破原有分散的形态，以一个一站式国际综合体的形态面世，建成后的博大假日广场将是无锡首个大学城商业综合体，包含中西美食、休闲娱乐、时尚百货、大型超市、五星级影院、精品办公等多种业态。
从业态上看，该项目对原有商业业态进行了有效的补给，在囊括餐饮、百货、超市等基本生活所需之外，还增加了休闲娱乐、影院等符合年轻人的个性化需求。
该项目总监表示，博大假日广场将辐射5万高校师生消费群体，周边华润、万科、融创等15万高端小区消费群体、太湖新城政府型和商务型消费人群以及每年5000万左右旅游人群。作为无锡唯一大学城商业综合体，太湖新城大学城经济圈正在崛起。
http://news.house365.com/gbk/wxe ... 1/020692800_01.html |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-8-21 11:09:05
提升卡
喧嚣卡
显身卡
，吃喝玩乐有地方了，黑车的生意要收到冲击了
发表于 2012-8-22 13:22:13