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厦门市国土资源与房产管理局关于2012P12等16幅地块
国有建设用地使用权公开出让公告
(土地市场2012第086号)
经厦门市人民政府批准，厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2012P12等16幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和主要规划指标要求详见附件。
二、竞买资格要求
（一）2012P12地块：
为促进厦门航空港工业与物流园区企业的发展，为园区企业拓宽投融资渠道，鼓励开展股权基金投资与管理等金融业务，中华人民共和国境内从事股权投资基金的运营、投资管理的法人或合伙企业均可参加竞买，且参与竞买的法人的股东或合伙企业的执行事务合伙人须为担保公司。本项目不接受联合竞买。
（二）2012P02地块：
鉴于本项目拟引进境外具备公司证券承销资格的证券公司在厦门设立中国区域总部，符合以下条件的竞买申请人均可申请参加竞买。竞买申请人可单独申请，也可以联合申请。
1、若竞买申请人单独参加竞买，必须同时具备以下条件：
（1）竞买申请人必须为境外的证券公司；
（2）竞买申请人必须具备公司证券承销资格，同时近六年内（2006-2011年）负责至少二十家（含二十家）中国企业在境外上市的公司证券的承销。
2、若竞买申请人联合参加竞买，必须同时具备以下条件：
（1）必须由一家境外的证劵公司联合境内外金融、类金融企业或机构（金融、类金融企业或机构具体目录详见出让文件）参与竞买；
（2）该境外的证券公司必须具备公司证券承销资格，同时近六年内（2006-2011年）负责至少二十家（含二十家）中国企业在境外上市的公司证券的承销。
（三）2012P05地块：
鉴于本项目拟建设商业银行区域总部，商业银行在厦门设立的分支机构均可参加竞买，该分支机构必须经总行授权经营管理福建区域业务。本项目不接受联合竞买。
（四）2012P10地块：
鉴于本项目拟建设为基金总部大厦，同时具备以下条件的中国境内的金融、类金融企业均可参与竞买。本项目不接受联合竞买。
1、拥有不少于1家（含1家）全资出资的基金管理公司；
2、管理不少于2家（含2家）的股权投资企业。
（五）2012P11地块：
鉴于本项目拟建设为文化艺术品交易中心，在中国拍卖行业协会发布的《中国文物艺术品拍卖市场统计公报》(2009-2011年当中任意一年度)中“文物艺术品拍卖业务营业税”排名前20名的拍卖企业均可申请参加竞买。本项目不接受联合竞买。
（六）2012P06地块：
鉴于本项目拟建设为金融、类金融企业总部，在中华人民共和国境内同时设有全资出资的融资担保公司、创业投资公司及融资租赁公司的境内外企业均可参加竞买。本项目不接受联合竞买。
（七）2012P07地块：
鉴于本项目拟建成国内股权投资企业、境外类金融机构的区域总部，符合以下条件的竞买申请人均可申请参加竞买。本项目必须由境内股权投资企业联合一家境外（包含香港、澳门、台湾）公司竞买。该境内股权投资企业的管理人必须为公司制企业，该境内股权投资企业的管理公司及管理公司的股东（出资比例必须大于等于50%）截止2011年12月31日管理的股权投资企业约定总认缴出资额超过100亿元人民币。
（八）2012JP01地块：
鉴于本项目D1子地块要求建设为整体经营的大型商业中心，D2子地块要求建设为五星级酒店，同时符合以下竞买资格要求的中华人民共和国境内外法人均可参加竞买。本项目不接受联合竞买。
1、竞买申请人必须全资投资并持有大型商业项目，该商业项目中商业的建筑面积不小于10万平方米，且竞买申请人持有该商业项目的时间不少于10年。
2、竞买申请人必须全资投资并持有五星级酒店项目，且该酒店由全球排名前五位的酒店管理公司管理（酒店管理公司排名名单来源于美国《HOTELS》杂志网站，网址：http://www.hotelsmag.com/，以厦门市公证处公证为准）。
3、上述竞买申请人包括其本身，或及其控股（出资比例大于等于50％）公司、或其实际出资（出资比例大于等于50％）控制人、或其实际出资控制人出资（出资比例大于等于50％）控股的其他公司。
（九）2012TP01、2012TP02地块：
为推动同安滨海新城酒店群项目尽快动工建设，发挥国有企业的示范引领作用，符合以下条件的竞买人均可申请参加竞买。竞买申请人必须为厦门市市属国有企业。申请人可单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合拍卖文件所要求的条件。
（十）2012P09、2012XP03、2012XP04、2012XP05、2012XP06、2012XP07地块：
中华人民共和国境内外法人、自然人及其他组织均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合拍卖文件所要求的条件。
三、2012TP01地块与2012TP02地块作为两个标的，捆绑出让，竞买申请人必须同时报名参与2012TP01地块、2012TP02地块的竞买活动、同时报价。成交后按两个标的分别签订土地出让合同，土地出让金溢价部分按两个标的拍卖起叫价构成比例分摊。
四、本次拍卖不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
五、本次公开出让地块的详细资料和具体要求见公开出让文件。
六、提交竞买申请时间、地点
申请人可于2012年8月30日至2012年9月5日，法定工作日9:30-11:30，13:30-16:30到厦门市土地矿产资源交易市场提交竞买申请。
厦门市土地矿产资源交易市场地址：云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403。电话：0592－5107708、0592－5107718。查询网址：http://tz.xmtfj.gov.cn:81/index.asp。
七、拍卖会举行时间、地点
拍卖会于2012年9月7日13:30整在厦门市湖里区云顶北路842号（厦门市政务服务中心一层）新闻发布厅举行。
八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起壹个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。
厦门市国土资源与房产管理局
二〇一二年八月十五日
附件：公开出让地块的基本情况和主要规划指标要求
序号
地块编号
土地位置
土地用途
土地面积
（平方米）
地上总建筑面积
（平方米）（上限）
出让年限
出让方式
起叫价
(万元)
竞买保证金
（万元）
增价幅度
（万元）
1
2012P12
湖里区06-02片区航空城北部（1-21）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
7258.083
20200
办公50年
商业40年
拍卖
4850
970
100
2
2012P02
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A2-2）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
9078.905
72000
办公50年
商业40年
拍卖
14350
2870
200
3
2012P05
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A3-2）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
11705.36
74750
办公50年
商业40年
拍卖
14740
2948
200
4
2012P09
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A4-1）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
10803.756
50300
办公50年
商业40年
拍卖
10960
2192
200
5
2012P10
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A4-2）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
12804.635
69160
办公50年
商业40年
拍卖
13360
2672
200
6
2012P11
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A5-1）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
11087.929
61200
办公50年
商业40年
拍卖
12750
2550
200
7
2012P06
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A5-2）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
11862.175
52360
办公50年
商业40年
拍卖
11080
2216
200
8
2012P07
湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A6）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
18351.027
135000
办公50年
商业40年
拍卖
26060
5212
200
9
2012JP01
集美区11-12集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧
城镇住宅、批发零售用地（商业）、住宿餐饮用地[酒店（五星级）]、商务金融用地（办公）、科教用地（幼儿园）
176232.283
368400
住宅70年
商业40年
酒店40年
办公50年
拍卖
121080
24216
300
10
2012TP01
同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧（A8）
住宿餐饮用地[酒店（五星级）]
39984.478
47980
酒店40年
拍卖
6860
1372
200
11
2012TP02
同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧（A9）
住宿餐饮用地[酒店（五星级）]
52530.666
63030
酒店40年
拍卖
9020
1804
200
12
2012XP03
翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B3）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
3429.279
34800
办公50年
商业40年
拍卖
4830
966
100
13
2012XP04
翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B5）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
3857.503
44600
办公50年
商业40年
拍卖
4170
834
100
14
2012XP05
翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B6）
住宿餐饮用地（酒店）、批发零售用地（商业）
5659.019
42300
酒店40年
商业40年
拍卖
3220
644
100
15
2012XP06
翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B7）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
4336.721
36100
办公50年
商业40年
拍卖
5300
1060
100
16
2012XP07
翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B8）
商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业）
4303.309
36100
办公50年
商业40年
拍卖
5300
1060
100
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