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以下为观点地产新媒体对凯德商用中国总裁骆伟汉先生的采访实录：
观点地产新媒体：早前消息透露，凯德商用投资 6.7亿新元在苏州工业园区内开发七层楼购物中心和两座甲级办公楼。能否透露凯德商用对于该项目的具体计划？
骆伟汉：这个集七层购物中心和两座甲级办公楼的商业项目是由凯德商用和苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司共同开发及拥有，整个项目的总开发成本预计约67.40亿人民币。以50%的有效股份计算，凯德商用和金鸡湖城市发展各自承担约33.70亿人民币的项目开发成本。
项目是“苏州中心”，即苏州中央商务区核心项目的商业组成部分，紧邻金鸡湖，同时靠近苏州老城区，并直接连接已于今年4月开始运营的地铁1号线和未来的5号线。购物中心的商业建筑面积为约29万平方米，而两座甲级办公楼的建筑面积约6万平方米。因此整个项目不包括停车位的35万平方米建筑面积中，零售业态占83%。购物中心计划面向中高层消费者，将引进奢侈品牌、高街时尚品牌、家庭休闲娱乐设施和美食广场。中心内还将打造一个奥运标准溜冰场和一座高科技影院。
这是凯德商用在苏州的首个项目，将使我们在华东区的购物中心增加至12个，深化凯德商用在华东乃至中国的发展，表明我们看好苏州及华东市场，深耕中国的决心。
观点地产新媒体：该项目与凯德商用目前运营的来福士广场等购物中心有何不同？在运营及管理方面，难度是否也会有所加大？
骆伟汉：苏州项目不是一个来福士项目。凯德运营的购物中心包括两类，一类是凯德广场/MALL品牌，一类是来福士品牌。前者是以购物中心为主导业态，而后者是综合房产项目，融合了办公楼、购物中心和酒店/服务式公寓等多种业态，购物中心并非主导业态。
苏州项目体量大，定位中高端，由全球知名建筑事务所设计，是凯德商用中国致力在华东区打造的旗舰项目之一。
凯德商用在华发展业务多年，有着丰富的项目运营和管理经验，有独树一帜的购物中心业务模式，融合了商业地产投资、开发、购物中心经营、资产管理及基金管理等多种智能。这种业务模式将使凯德商用能在整条零售房地产价值链中运用其专业技能为利益相关者实现增值，以及在相对较短的时间内成功建立、开发及管理规模庞大的购物中心。
《博鳌特稿 凯德商用：紧抓中国零售商业机会-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/cze ... 7/04/020585741.html |
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发表于 2012-7-4 18:00:32
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发表于 2012-7-5 00:09:13