高铁商务区继续发力，智域商务广场and高铁商务外包中心，BOX扎堆项目。

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PS：162米+132米高铁商务区最新出炉的写字楼酒店项目

比新城区力度强多了，新城区一直都没有想象中的那种活力，实属不该。
扎堆效应是有了，就是群龙无首，缺乏超高，希望绿地之窗的那座几座200+ 150+的写字楼能早点开建

智域商务广场傲居徐海大道高铁核心商务区，地理位置优越，交通便利，距徐州高铁站1000米，且西邻开发区中央水景，风景优美，总建筑面积42528平米，由徐州鼎元软件科技有限公司开发，投资超过1.5个亿，包括30947.5平米的甲级写字楼以及10738.8平米的Office Club，集高档办公、休闲、娱乐、餐饮、会议、康体等超大规模景观化体验式购物广场于一体。

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那一片的写字楼和综合体我搜集下吧，都是方圆三公里内的

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金龙湖公馆：
金龙湖公馆项目A栋全能公馆房源接受预约登记。为24层高层，1-3层为商业，4-24层为公寓部分，层高3.3米，每层19户，面积40-80平米不等，不限购、不限贷，适宜商务办公、投资、自用需求。金龙湖公馆位于高铁商务区，东区首席景观金龙湖西侧，君廷星级酒店南侧，项目共规划两栋高层，19层5A级写字楼，24层湖岸全能公馆，另有10栋低层为企业总部经济生态园区。项目预计今年7月开工，预计2014年可上房。

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峰会大厦（这个快封顶了，毕竟不高，进度很快，不过玻璃幕墙还是不错的）

峰会大厦，位于金龙湖北岸，环湖大道与环湖大道西支路的交叉口，东接开发区管委会，南瞰金龙湖全景，紧靠五星级酒店——博顿逸东[华]和五星级商务文化休闲中心——金龙湖小镇，独占高铁商政一体的核心地段。
项目由1栋14层的地标性写字楼和2栋商业裙楼组成，建筑采用先进的剪力墙结构，整体风格恢宏大气，玻璃幕墙尽显国际5A写字楼的尖端品质感。峰会大厦以国际5A写字楼为蓝本，以领先国际的企业总部配置为标准；先进的智能化商务配套、安保以及人车分流道路系统设置，为实力企业提供智能、无忧的高品质星级办公环境。

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高铁时代广场（这个也造一半了）
      高铁时代广场项目位于徐州经济开发区管委会西侧，北邻徐海路，南依徐州东部最大的景观湖金龙湖。本项目东距京沪高铁徐州站仅2公里左右，规划的轨道交通1号线途径本项目，并设有站点。区域内本项目北侧大型企业众多，如美国卡特彼勒、德国蒂森克虏伯、法国圣戈班、徐工集团、青岛啤酒、万邦医药等，预计未来区域内人口将达到50万人。从市中心彭城广场到本项目约为6公里。以本项目为中心，方圆3公里未来是徐州最重要的商业区和居住区，目前就有多个高档住宅项目在建设当中，未来区域内大型超市、学校、医院、银行等一系列配套设施一应俱全。 随着高铁的开通，政府为之配套的公共枢纽站同时启动，加上规划中的轨道1号线，届时将有更多的线路直达市中心各个区域。

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月星环球商业中心（这个速度依然很赞，几座34层的住宅全部封顶，五星酒店100+，写字楼算上天线的高度应该是130+）

月星环球商业中心位于江苏省徐州市经济开发区高铁商务区的核心区域，南临城东大道（徐海公路），与三大高速公路入口和京沪高铁站相连，西边为连接市政府新城区的交通主干道——长安大道（一号公路），东侧与北侧与约180万方平米的徐州城置国际花园为邻。
本工程为一大型的城市综合体，用地面积约为124亩，总建筑面积超过40万平米。其中包括近5万平方米的家居广场，4.4万的精品商业，近7万平米的高级办公楼，3.8万平方米的星级酒店与1.3万的酒店式公寓，近2万平米的商业步行街，还有近10万平方米的高档住宅。地下室为两层，近13万平方米，包括2.3万的大型超市与8万平方米的地下车库。此项目的建成将成为东部高铁商务中心的商业中心。













PS：
月星在金龙湖五星级酒店前面的那块地新拿了，也是写字楼为主，就看月星能不能出个精品了

pizzabingo

未来的看点就是中央大道两侧了，一定会有超高出现！
其实金龙湖周围未必要超高，会显得有些压抑，能出一系列精品幕墙的建筑，即使不高，也会非常有非常棒的景观

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徐州高铁商务外包中心：这个是金龙湖畔新生的重头戏

开易徐州高铁商务外包中心坐落于徐州经济技术开发区高铁生态商务区内。为了顺应中国改变经济增长方式、大力发展高端服务业、尤其是软件和服务外包产业的潮流，开易徐州高铁商务外包中心定位为中国首个依托高铁连接北京上海的商务外包中心，全面迎接国内在岸外包业务的蓬勃发展以及离岸外包业务在中国的第二次转移。

开易徐州高铁商务外包中心总面积45万平方米，一期起步区建筑面积6万平方米，总投资3亿元，计划于2012年开始分三期开发建设，建成后将形成聚集就业3万人的软件与服务外包产业园区。根据徐州经济技术开发区总体规划、产业定位和现有的发展条件，开易徐州高铁商务外包中心主要发展服务外包产业，内容包括软件、商务流程、物流、工程机械设计与制造（CAD/CAM）、金融后台服务外包、动漫、人力资源管理等各方面服务外包产业。

http://www.keypark.com.cn/pruduct.aspx?CateId=9

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君廷湖畔（朗廷旗下，博顿逸东「华」酒店）

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云龙万达广场以及门当户对的绿地城市广场，两个矮冬瓜，唯一欣慰的是绿地的是玻璃幕墙，幕墙我上次看了，还不算丑

万达：






绿地：





对了，隔壁还有个矮冬瓜，尚仕名邸写字楼酒店部分：

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绿地之窗，200+，250+什么的就看他了，造的速度还不慢

绿地之窗项目占地约 550亩，规划总建筑面积约130万平方米；是一个以高铁站商务区为依托，以徐州的快速发展为契机而建设的一个超大型综合社区。
绿地之窗项目位于徐州高铁站西广场，融合高档商业中心、综合办公区和地标性酒店于一体的城市综合体-----绿地缤纷城，以及首个高档住宅组团-----国际花都·紫薇苑即将面世。
国际花都·紫薇苑
该地块位于站前路以西、高铁南路以南。临近高铁站西广场。 项目规划总用地面积约4万平方米，地上总建筑面积约12万平方米。住宅规划户数约1100多户，机动车停车位约600辆（含地上及地下）。将建成高铁站区内规模适中，品质卓越的高档住宅小区。
绿地缤纷城N区（北区）
该地块位于徐州高铁站西广场正北面。功能定位为商业中心及综合办公区。 项目规划总用地面积约3.6万平方米。总建筑面积约15万平方米，主要由四层裙房商业中心，高等级写字楼、精装酒店式公寓及地下车库构成。
绿地缤纷城S区（南区）
该地块位于徐州高铁站西广场正南面。功能定位为四星级酒店及配套商业，将建成高铁站区地标性酒店。
项目规划总用地面积约1.8万平方米。总建筑面积约5.6万平方米，用地性质为旅馆业、商业用地，主要由一栋假日酒店，一栋商务酒店及其裙房，三层商业体及地下车库构成。
高铁版块首屈一指的发展潜力，继2010年底“新城区行情”强势启动之后，高铁版块将是2011年徐州市最具升值潜力的版块。
绿地之窗正处高铁版块核心区域，加上绿地的品牌号召力，投资潜力和发展前景不可限量。

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欧蓓莎国际商城，这个进度也不慢
      欧蓓莎国际商城项目位于徐州重点开发打造的高铁商务区，总建筑面积78万方，其业态由一站式建材博览中心、高端写字楼、星级宾馆、高档公寓以及餐饮娱乐休闲等配套组成，拥有数万停车位和大型仓储，将打造成淮海经济圈最具影响力的建材市场。 欧蓓莎国际商城由中国服务企业徐州欧蓓莎置业有限公司开发。集团公司江苏欧蓓莎置业有限公司是中国服务业企业500强，浙商500强，是国内商业地产开发的领军企业，尤其在中国建材流通领域享有盛名。

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银地农机汽车大市场。这个项目前面的商铺已经造好了，后面写字楼和酒店貌似在地基。。

银地农机汽车大市场项目占地近30万平方米，是以农业装备、轻重卡汽车、机械配件及相关品牌的4S店为主要业务骨干的交易平台，有效嫁接维修服务、技术培训、信息交流、仓储物流、新品发布、商务休闲等元素，集主导产业突出、配套产业完善、相关产业联动的采购中心和博览中心，是淮海经济区规模最大、经营品类最全的现代化农机汽车大市场。

army21

今天经过开发区，建设速度真快，高速东侧的停车场停满了工程机械，很壮观

最爱天际线

顶啊，高铁商务区发展迅速。。。