合肥土市生变数今2宗挂牌变身2拍4挂（全部成交，万达没来，万科拿地）

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 12:53:52

本帖最后由 zzb20002002 于 2012-5-24 16:37 编辑

据5月24日合肥招标投标中心显示，除去滨湖BH2012-01、BH2012-10两宗地挂牌外，另增包河S1201、高新KQ1-1两宗地挂牌，长丰CF201201、CF201202两宗地经延期后也于今天拍卖出让。

拍卖地块信息

挂牌地块信息

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 12:56:43

地铁口一直是万达确定拿地考量标准。
早在万达竞得美菱冰箱厂E0907地块前，就有消息称，政府将联合包河万达拓宽四牌楼商圈，双方达成协议，地铁口设置就设置在芜湖路与马鞍山路交口。一年后，万达进驻天鹅湖畔前，坊间再传，地铁口从市政府口转移至天鹅湖万达附近。
日前，记者从合肥招投标中心得到确切消息，正在建设中的地铁1号线的芜湖路出口便设在万达商场主入口西侧。
按照规划，地铁1号线缘起火车站，经由凤阳路站、明光路站、大东门站等一路往南，穿过包河工业园直达滨湖新区，地铁1号线进入滨湖新区后与庐州大道重合往南延伸。BH2012-10宗地位于庐州大道和紫云路交口，规划为商住用途，且靠近滨湖世纪城(新房中心业主社区)，地铁口坐落附近可能甚大。
2009年6月，万达斩获包河E0907地块，面积166.17亩；2010年9月，万达收获政务ZWQTB-011地块，面积94.21亩。从面积上，两地块都不算大，万达瞄准302亩的BH2012-10地块落地，地块操作性和利用性都将大大超越前两个项目。
即便如此，业内不乏质疑声音，BH2012-10地块靠近世纪金源购物中心，短短2公里内两个商业中心的构想似乎不太符合传统逻辑。
悬念将在明日下午揭晓。

sangguo · 发表于 2012-5-24 14:17:31

再过两个小时揭晓~

hfrzhanghao · 发表于 2012-5-24 14:37:11

期待最终结果

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 15:45:52

长丰的两个地块已经卖出了。
长丰CF201201号宗地，该地座落于岗集镇金岗大道与瑞丰路东南角，四至范围：东至金岗大道、南至企业用地、西至富康路、北至瑞丰路，土地面积达68.11亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤3.0，绿地率≥40%，参考地价120万/亩，竞买保证金2000万。86号竞买人祥和置业以130万/亩竞得长丰68亩居住地，总价8854.3万元，地面价1950元/平，楼面价650元/平。
接下来进行的是长丰CF201202号，主持人介绍宗地，该宗地座落于岗集镇瑞丰路与富康路东南角，四至范围：东至富康路、南至企业用地、西至居民区、北至瑞丰路，土地面积达65.37亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤3.0，绿地率≥40%，参考地价120万/亩，竞买保证金2000万。18号竞买人以126万/亩竞得长丰65亩居住地，总价8236.62万，地面价1890元/平，楼面价630元/平，溢价率5%。

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 15:49:17

这两块地好像都是祥和置业竞得的，厉害

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 16:08:43

安徽江淮汽车厂以底价90万/亩摘包河约41亩地，用于公租房，总价3668万，地面价1350元/平，楼面价450元/平。

吴戴卫 · 发表于 2012-5-24 16:16:25

期待啊，

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 16:17:27

高新KQ1-1号宗地，该地座落于高新区长宁大道与习友路西北角，四至范围：东至长宁大道绿线、南至习友路道路绿线、西至高新区工业用地、北至高新区工业用地，土地面积达5.52亩，规划用于油气合建站，出让40年，容积率≤3.0，参考地价220万/亩，竞买保证金300万。5号竞买人中石油以225万/亩摘高新5.52亩商服地，总价1242万，地面价3375元/平，楼面价1125元/平。

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 16:24:33

本帖最后由 zzb20002002 于 2012-5-24 16:36 编辑

滨湖新区BH2012-01号宗地，该地座落于锦绣大道以南，庐州大道以东，四至范围：东至湖北路、南至扬子江路、西至用地边线、北至锦绣大道，出让面积达127.3亩，规划用于商办，商业出让40年，容积率≤5.5 ，参考地价200万/亩，缴纳竞买保证金1亿元。18号竞买人以200万/亩，总价2.5亿摘合肥滨湖国际会展中心正东127亩商办地，商业楼面价545.5元/平。东莞市颂其房地产有限公司

吴戴卫 · 发表于 2012-5-24 16:28:38

容积率5.5，会有多高呢

zzb20002002 · 发表于 2012-5-24 16:35:39

滨湖新区BH2012-10号宗地，该地座落于庐州大道与紫云路交口，四至范围：东至华山路、南至长沙路、西至庐州大道、北至紫云路，出让面积达302.37亩，规划用于商业居住，商业出让40年、居住出让70年，商业容积率≤5.0、居住容积率≤2.8，参考地价405万/亩，缴纳竞买保证金2.5亿元。BH2012-10号302.37亩大体量商住地成功出嫁，万科总价12亿拿地，居住楼面价2170元/平。

吴戴卫 · 发表于 2012-5-24 16:37:32

消息好快啊

sangguo · 发表于 2012-5-24 16:46:51

东莞的这个公司没怎么听过，能建成200+吗

坐拥江淮 · 发表于 2012-5-24 16:56:39

万达早就定了是那块486亩的地，很奇怪为什么都说万达会拿BH2012-10，现在媒体水平也太次了

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