上海骋望和香港德泰拿下相思湖200+地块！建国际品牌酒店！

沧海一粟 · 发表于 2012-5-17 10:46:33

今日，经过两次调整之后的GC2012-018二次“登场”，终被成功截牌。本次所出让的地块GC2012-018位于江北大道北、新村大道西面，去年10月因无人报名而惨遭流挂。经过两次的规划调整之后，该地块降低身价再度出让，不仅商业比重增加，容积率范围扩大，挂牌起始价和竞买保证金也有大幅下调。在现场无竞争对手的情况下，主持人直接宣布GC2012-018地块由号牌为8号的上海骋望置业有限公司和香港德泰集团联合竞得，成交单价248万元/亩（即起始价），成交总价26250.4590万元。

出让地块基本情况及规划设计要求

调整后GC2012-018地块的基本情况和规划指标如下

GC2012-018地块位于江北大道北、新村大道西面，宗地号：0119246；实际出让面积70565.75平方米(折合105.849亩)；土地批准用途：城镇住宅、住宿餐饮、批发零售、商务金融用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、住宿餐饮用地40年、批发零售用地40年、商务金融用地50年。主要规划设计条件：容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥30%；酒店、办公、商业用地占40%-50%，住宅用地占50%-60%；酒店、办公、商业综合体主体建筑高度≥200米且＜300米；酒店、办公、商业综合体总建筑面积不低于9万平方米，其中办公占总建筑面积30-40%，商业占建筑面积10-20%，其余为酒店建筑，且为五星级酒店，以上建筑面积的比例按计容总建筑面积计算。〔其他规划设计要求按南宁市规划管理局相思湖新区分局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GTJ2011000022）的规定执行。〕挂牌起始价为人民币248万元/亩，竞买保证金为人民币5300万元。

竞买申请人在报名时，须提供与国际品牌酒店管理集团签订的品牌授权或经营管理的意向确认文件，意向确认文件须经南宁市旅游局审核后，方可报名。

爱在西元前 · 发表于 2012-5-17 10:47:57

江北大道北、新村大道西面？

爱在西元前 · 发表于 2012-5-17 10:48:11

高度不错！

NOKIALSK · 发表于 2012-5-17 10:49:15

趁我们不注意就卖掉了

中国虎爷 · 发表于 2012-5-17 10:59:59

骋望在相思湖片区有好几个项目了哦，这家伙是有备而来的，看看他的官网昨天发布的新闻：热烈祝贺集团上海总部成功竞得南宁CBD地块2012-05-16
热烈祝贺集团上海总部成功竞得南宁CBD地块！
本日，集团上海总部参加广西南宁市国土局第十期国有土地使用权挂牌出让仪式，并成功竞得相思湖CBD2Ol2-018地块，该地块地处呈品字型分布的骋望 -骊都“骋望-怡璟湾”骋望-剑桥郡沿邕江风景带中点，与南宁市拟建新国际会展中心隔江相望，规划功能为集酒店“商业”住宅等于一体的城市综合体，该项目是南宁相思湖新区重点招商引资项目，将建成沿邕江经济带及高教园区内南宁市新的城市商业中心。
该项目集团自2010年初即开始内部立项，并为此集团总部及南宁区域公司进行了大量的前期筹备工作，项目成功竞得的背后，凝聚了众多骋望人许多不为人知的艰辛和付出！项目的取得，对丰富集团开发业态，优化集团投资结构“提升”扩大集团区域中心城市品牌辐射力及抢夺市场有利布局均有重大意义和影响，集团有决心有信心将项目打造成包括超五星级酒店及新兴的节能科技高端商业中心和住宅片区的南宁新的地标性建筑。在此，也希望各项目公司以本项目竞得的成功案例为榜样，弘扬敢为人先“勇于开拓”坚韧不拔的骋望精神，在各项业务中争先创优，以优异的综合业绩，为集团23周年年庆献礼。

七红 · 发表于 2012-5-17 11:04:57

那个位置建国联酒店？位置是不是不太好啊....经干院旁边....

爱在西元前 · 发表于 2012-5-17 11:08:22

那个位置建国联酒店？位置是不是不太好啊....经干院旁边....
七红发表于 2012-5-17 11:04

相思湖的哟~！环境不错。

沧海一粟 · 发表于 2012-5-17 11:09:43

这个200+大家暂时不要期望过大，估计短时内不会建得起来，因为它不是独立地块，而且是100多亩的地块，还有住宅用地，会不会象汇东星城南宁塔一样把超高放在最后一期先建住宅呢？

吸金温 · 发表于 2012-5-17 11:13:23

江北大道北、新村大道西面？
爱在西元前发表于 2012-5-17 10:47

就是经济管理干部学院那边

中国虎爷 · 发表于 2012-5-17 11:26:28

开发商还是蛮有胆识的，不过话说此块地皮超便宜，值了。还是临江位置

摩天南宁 · 发表于 2012-5-17 11:48:30

超五星级酒店已和喜达屋签订意向协议。

摩天南宁 · 发表于 2012-5-17 11:50:33

这个200+大家暂时不要期望过大，估计短时内不会建得起来，因为它不是独立地块，而且是100多亩的地块，还有住 ...
沧海一粟发表于 2012-5-17 11:09

综合体的主楼一般都是放在最后的。。。

lang666 · 发表于 2012-5-17 11:51:27

b不错,希望看到后续动作

lang666 · 发表于 2012-5-17 11:52:24

综合体的主楼一般都是放在最后的。。。
摩天南宁发表于 2012-5-17 11:50

你说这周期大概会是多久?几年呢?

摩天南宁 · 发表于 2012-5-17 11:53:16

你说这周期大概会是多久?几年呢?
lang666 发表于 2012-5-17 11:52

至少五年、、、

上海骋望和香港德泰拿下相思湖200+地块！建国际品牌酒店！

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