|
|
在建设单位华润置地（南宁）有限公司的积极配合和帮助下，《南宁华润中心南写字楼项目环境影响报告书》的编写工作开展顺利。根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局，2006年2月14日），现将该项目的进展情况及二次公众参与有关事项公告如下，望广大公众提出宝贵意见，以便报告书的进一步完善。
一、建设项目情况简述
拟建项目位于南宁市青秀区凤岭片区万象城及东盟商务区核心区，属于南宁华润中心的三期工程，处于青秀路与中心路交汇处东北角的地块。总投资约70000万元，总占地面积7978.23m2，总建筑面积116388m2，其中办公建筑面积为66157m2，商业建筑面积为15378m2，地下停车场建筑面积34853m2。项目地下室4层，设置停车位420辆，地上35层，其中商业裙楼1~4层设置餐饮、SPA、健身中心等，5~35层为办公主楼，建筑物总高度160m，绿化率为12.53%。项目实施进度为2012年9月到2014年8月，总工期为24个月。
二、建设项目对环境可能造成的主要影响及处理措施
（1）施工期环境影响
拟建工程施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、施工机械及运输车辆尾气、装修废气、施工期固体废弃物和废水等方面。
①施工扬尘
工程施工扬尘主要来现场堆放物料扬尘；建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；运输车辆行驶所造成的道路扬尘等，属无组织排放。
②施工噪声
施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装载碰撞噪声及施工人员的活动噪声，物料运输的交通噪声主要是物料运输车辆引起的噪声。建设期间产生的噪声具有临时性、阶段性和不固定性。
③施工废气
施工建设期间，废气主要来自施工机械排放的废气、各种运输车辆排放的汽车尾气和建筑室内外装修产生废气对环境的影响。
汽车尾气主要污染物为NOx、CO等，建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂等），油漆和喷涂产生废气如苯系物、甲苯等会对人的身体健康造成危害。
④施工固体废弃物
施工固体废弃物主要来自施工期的建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾包括工程产生的砖瓦石块、渣土、泥土、废弃的混凝土、水泥、砂浆和废弃的各种建筑装修材料等。
项目装修过程中会有废油漆桶产生，这些废物属于《国家危险废物名录》规定的危险废物，其危废编号为HW49，含有或直接沾染危险废物的废气包装物。
施工期施工人员产生的日常生活垃圾。
⑤施工废水
施工期产生废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工中材料冲洗和混凝土养护用水及运输车辆冲洗水及路面、土方、土地喷洒降尘用水等。大量施工机械在作业和维修中可能发生油料外溢，经雨水冲刷而影响地表水环境。
（2）运营期环境影响
①废气
运营期产生的废气主要有燃料废气、厨房烹调油烟、备用发电机燃油废气、停车库汽车尾气和异味。
A、餐饮废气
项目商业区的餐饮厨房油烟采用运水烟罩和静电除油处理后（处理效率达95%），由楼内专用排烟管道引至主楼楼顶排放，污染物排放量较小，且易于扩散，对周围环境空气的影响不大。
项目燃料采用管道燃气，天然气属清洁能源，对周围环境影响较小。
B、备用发电机燃油废气
本项目配备有柴油发电机，安置在地下层配电房内。只有在停电的应急情况下才会使用，一般发电时间较短，全年使用时间数少，废气排放量较少，而且采用含硫量小于0.2%的轻质柴油作燃料，污染物排放量较少。燃油废气通过预留排烟管引至地面绿化带排放，对周围环境影响较小。
C、停车库汽车尾气
本项目地下停车库设计停车位420个，拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，废气经空气过滤器处理后有序排入大气。排气口设置在绿地中，并与建筑物保持一定的距离，对周围环境空气影响较小。
D、异味
项目在主要出入口设置垃圾收集箱，在每个楼层楼梯间设置密闭垃圾桶，用于办公主楼和商业裙楼的生活垃圾临时集中收集。在垃圾的收集过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。生活垃圾由环卫部门清运，日产日清，不允许垃圾在垃圾收集点内腐败变质，减少垃圾异味对周边环境空气产生影响。
项目的商业裙楼、办公主楼内均设置公共厕所，公厕使用过程中有恶臭气体产生，为无组织排放，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。恶臭气体产生量、产生浓度与公厕内的卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。拟建公厕均按照CJJ14-2005《城市公共厕所规划和设计标准》中一类水冲式公厕的标准建设，档次高、卫生条件好。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂， 放置除臭剂，保证厕内卫生符合GB/T17217-1998《城市公共厕所卫生标准》中的一类公厕卫生标准，最大限度的减小恶臭污染物的产生。根据国内运行经验，日常维持洁净、 卫生的一类公厕排放的恶臭污染物极少，影响不大。
②水环境影响预测
项目营运期污水主要是生活污水和餐饮废水。生活污水的产生量为56352.35m3/a，进入化粪池处理；餐饮废水产生量为27740m3/a，进入隔油池及沉淀池处理。项目产生的废水经预处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后，汇入青秀路市政排水管网，进入琅东污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准B标准，尾水经竹排冲纳入邕江。
③声环境影响预测
项目主要设备噪声源来自中央空调、生活水泵、备用柴油发电机、热泵机组设备运行噪声，声源性质一般为机械噪声和空气动力噪声，声级75～100dB(A)。高噪设备均安装在地下室内，对项目及周围声环境影响轻微。
社会生活噪声值一般在65～80dB(A)之间，通过控制营业时间、禁止高音喇叭、设置楼板、墙壁及门窗的隔断等手段基本上可消除其影响。
为了减小进出车辆噪声的影响，应加强停车场进出汽车的管理，对于进出项目区域的车辆，应严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，以减小汽车噪声对周围环境噪声的影响。地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理
④固体废物影响分析
营运期项目固体废弃物主要为生活垃圾和餐厨垃圾。商业裙楼和办公主楼产生的生活垃圾量为0.81t/d（295.65t/a），收集于每个楼层楼梯间的密闭式垃圾桶，每天由本项目物业管理卫生清洁人员进行及时收集，垃圾日产日清，由市环卫部门进行清运。餐饮业厨房产生的泔水、菜渣等垃圾量约为0.38t/d（138.70t/a），委托专门人员每天上门清运，用作猪饲料。
三、环境保护措施
（1）废气防治措施
地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风，经空气过滤器处理后，由排气筒排放，保证地下车库的换气次数（不少于6次/小时），确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值化学因素限值》中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。地下停车场通风口设置在绿化带中，且以不影响周围景观为宜，加强排气口附近绿化。
餐饮业厨房油烟废气采用运水烟罩和静电除油处理，然后通过楼内设置的烟道将油烟废气引至主楼楼顶达标排放。
垃圾箱（桶）产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关，应做好垃圾及时清运工作，保持垃圾收集桶清洁卫生，防止蚊蝇滋生，同时也应做到：垃圾应密闭收运，处废率达到100%，垃圾容器应保持整洁，不得污染周围环境。
项目拟建公厕均按照CJJ14-2005《城市公共厕所规划和设计标准》中一类水冲式公厕的标准建设，档次高、卫生条件好。本环评要求项目在投入使用后，物业管理部门应加强对公厕的管理：公厕使用中及时冲洗厕所、喷洒消毒药剂、 放置除臭剂，保证厕内卫生符合GB/T17217-1998《城市公共厕所卫生标准》中的一类公厕卫生标准，最大限度的减小恶臭污染物的产生。
（2）噪声防治措施
进行合理布局，重视平面布置，将水泵、备用发电机等高噪声设备均设在地下室，拟将风机和水泵放置在全封闭式专用房内，同时进行减震处理，防止震动往外传播。对进排风口加装软性接头和消声器，机房四壁做吸声处理和安装隔声门等，再经自然衰减和墙体消声之后，可防止对外界环境造成污染。设备选型方面，在满足功能要求的前提下，泵、发电机等设备选用低噪音设备。
应注重商业用房商业功能的管理，选择合理的装饰、装修材料，在隔声板之间填入吸声性能较好的岩棉和玻璃棉作为隔声墙中的填充材料，对商业内的设施进行合理布置和调试。加强对商业的管理，限制商业区噪声源，同时加强周边的绿化建设，避免商业区产生的噪声对周围居民及项目办公主楼的办公人员造成影响。
对于进出项目内的车辆要加强管理，限制其行驶速度，并规定不得鸣笛，特别是在中午（12:00～14:30）和夜间（22:00～次日6:00）。
项目周边及内部进行合理的绿化设计，绿化不能仅考虑美化环境，同时可考虑采用高、中、矮常绿树种的混植，以起到较好的吸声、隔声的效果。
（3）废水防治措施
项目产生的废水经化粪池、隔油池预处理后水质满足GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准后排入市政污水管网，然后进入琅东污水处理厂处理。
（4）固废防治措施
项目在主要出入口设置垃圾收集箱，在每个楼层楼梯间设置密闭垃圾桶。当天垃圾当天清运，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾场填埋，不会对项目所在地和周围环境产生影响。
（5）生态环境保护措施
项目运行后，将通过人工绿化方式对施工期造成的生态影响进行补偿，项目建成后，该区域主要景观为公共建筑、绿地、树木、道路等，形成典型的城市景观风貌。绿化不仅是环境污染物的净化剂，也是人与自然联系的纽带。其目的主要是利用和发挥植物对生态系统的平衡调节作用来改善环境，从而也改善了周围环境，进而改善生活质量。
四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
本项目建设写字楼，辅助建设绿地，建成后可使总体绿化率达到12.53%，改善该区域原有的自然景观面貌，使景观生态向更有序、美观、连通性更好的方向发展。施工期和营运期，在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议的前提下，对周围的环境影响是在可以接受的范围之内，从环境保护角度分析，本项目建设可行。
五、征求公众意见的范围和主要事项
本项目征求公众意见的范围为项目拟建地周边居民、企事业单位以及对本项目关心的公众。征求公众意见的主要事项：公众对建设项目所在地环境质量现状是否满意；公众对该拟建项目的了解程度；公众是通过何种途径了解本项目的；公众对于本项目对环境的影响程度的认识；公众在了解建设项目基本情况后对该建设项目持何种态度；公众对本项目环保方面的要求与建议。
六、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限及公众向建设单位或环境影响评价机构索取补充信息的方式
公众可通过以下方式查阅本项目环境影响报告书简本：直接到评价单位深圳市宗兴环保科技有限公司查阅报告书简本或索取补充信息。
七、公众提出意见的具体形式
（1）可以书面形式投递到建设单位或环评单位；
（2）直接给建设单位或环评单位发电子邮件；
八、联系方式
建设单位：华润置地（南宁）有限公司
联 系 人：温小波
联系电话：0771-5589988
评价单位：广深圳市宗兴环保科技有限公司
联系地址：深圳市龙岗区清林西路深圳市留学人员（龙岗）创业园一园133
住桂地址：广西南宁市竹溪大道45号百色大厦T1-12C室
联 系 人：丘工
联系电话：0771-5305587
九、公众提出意见的起止时间
公众可以在本公告发布后的10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。
华润置地（南宁）有限公司
深圳市宗兴环保科技有限公司
2012年5月16日 |
评分
-
1
查看全部评分
-
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-5-16 10:59:12
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
发表于 2012-5-16 11:14:16
