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南京下一批奢华酒店什么时间能登场?

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发表于 2024-12-12 15:09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
文华东方 江山汇的朗廷 金普顿和嘉佩乐25-26能登场吗 进度如何
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发表于 2024-12-12 16:19:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 1169846461 于 2024-12-21 03:21 编辑

1、越城天地的文华东方,目前外立面已经在装了,内部装修设计效果图也有,顺利的话估计2026年开业吧。

2、嘉佩乐在施工中,主楼不知道有没有出正负零,还有老建筑修缮,慢慢等吧,感觉开业要奔着2028年,反正这种顶级奢华酒店2029年前能开出来就算胜利~

3、江山汇朗廷建筑应该已经封顶了,但是装修没动静,还要等,估计2026年前酒店还搞不搞也应该有个说法了,要开的话估计2027年。

4、金融城416外立面刚刚结束,金普顿好像没有装修设计效果图流出,估计还要再等等,顺利的话2026可能开吧。

5、新街口的美憬阁估计快了,2025年内应该能开(其实原来说法是24年底)。

6、南部新城中芬交流中心丽笙酒店估计两年内能开出来,整个南部新城目前就这一个豪华级以上酒店,不开出来在全名健身中心搞活动都没法就近安排住宿了。

7、夫子庙英迪格不知道什么时候,之前说在考古,目前好像考古结束了,25年应该有进度的消息了。

8、雨花华邑进度不错,在搞外立面了,就在华为研究所西北边,顺利的话2027年前能开业。

9、玄武徐庄一带应该有个希尔顿,建筑去年底封顶了,位置在苏宁总部南边一点点,业主好像是玄武国资。

10、江北商务区300m的康莱德地基都还没打,隔壁320m写字楼在挖地基,现在江北的速度,2029年酒店都没法开的,或许可以期待2035江北新区批准20周年开业?

11、江北虹悦城凯悦之前有传闻,但是一直没有动静,楼都建好了,外立面亮化都开着,甚至酒店路标牌子都有,但是酒店就是没消息。

12、河西金峰水泥拿地听说要建JW万豪?有段时间没去河西了,不知道有没有动工,反正就算25年开建,开业时间也奔着2029去了......

13、燕子矶铂尔曼今年封顶了,顺利的话2026年应该能开业。

14、江北东大成贤地铁口的高新时代广场有个万豪,原本要内部装修了,现在好像延期,开业估计2026以后了。

15、其他的像华润万象汇的木棉花凯悦臻选软品牌未来5年应该会开1-2家。

鼓楼金茂二期瑞吉、河西南华侨城W基本烂尾,别指望了。
江核500m也是规划了豪华酒店的,但是我觉得这栋楼三年内应该不会建。

基本上大萝卜豪华级以上国际联号酒店进度就这样了~
接下来差不多平均每年都会有新酒店开业,但数量上中规中矩吧,没什么短期大爆发。

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发表于 2024-12-12 17:03:01 | 显示全部楼层
温泉7子+河西andaz 后续一直会有但不会这么爆发了

目前最快的应该就是美憬阁 GM去年年底就到位了 大招今年初就完成
本来说是今年年中 结果奔着2025 1季度了…

近期最值得期待就是越城的Mo, 文华才更新的体系 这也是近年文华布局2线城市开头炮
值得期待…..



好了 又要说到万恶之源苏宁
你开不出park gh 就算了 还硬占着名额 真是簇生


苏宁的双品牌 现在回头看完全可以开的出 真的是簇生
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发表于 2024-12-12 17:03:19 | 显示全部楼层
希望张近东进去 真心话
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发表于 2024-12-12 17:03:46 | 显示全部楼层
1169846461 发表于 2024-12-12 16:19
越城天地的文华东方,目前外立面已经在装了,内部装修设计效果图也有,顺利的话估计2026年开业吧。
嘉佩乐 ...

你都是按照最慢的情况讲的 我也是服气
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发表于 2024-12-12 17:40:03 | 显示全部楼层
barracuda 发表于 2024-12-12 17:03
温泉7子+河西andaz 后续一直会有但不会这么爆发了

目前最快的应该就是美憬阁 GM去年年底就到位了 大招今 ...

MO绑定着越城天地大几千万的别墅业主权益,落地反而比较稳,但我感觉受限于位置与体量,这个MO总体表现不会太突出,中规中矩吧~

反而是嘉佩乐,在老城靠近新街口位置,周边旅游景点众多,交通便捷,再加上大师设计,文保老建筑加持,应该下限不错,唯一让我担心的是好像有一栋公寓楼,不知道会怎么搞,别到时候对外出租成凤楼了。。。。。

苏宁新街口地都退了,应该不会再占着柏悦名额吧?苏宁目前在萝卜唯一有高价值的酒店物业中山高尔夫档次还是很可以的,直接挂牌瑞吉都行,如果未来真这么做了,我就少骂它两句~

其实萝卜还有一些档次很不错的酒店,如果挂牌个软品牌,比如洲至奢选、凯悦臻选什么的可以短时间快速提高国际连锁数量,比如金银世界G酒店,当年硬件按照W搞的,底子也是不错的,得罪了万豪,选其他家的软品牌挂吧。还有圣和,当年是豪华精选,挂个SLH什么的软品牌联盟也是足够的~
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发表于 2024-12-12 17:43:11 | 显示全部楼层
spitfire88 发表于 2024-12-12 17:03
你都是按照最慢的情况讲的 我也是服气

当前这种经济状况,保守一点估计没什么坏处~毕竟我不喜欢贷款吹
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发表于 2024-12-12 21:49:34 | 显示全部楼层
1169846461 发表于 2024-12-12 17:40
MO绑定着越城天地大几千万的别墅业主权益,落地反而比较稳,但我感觉受限于位置与体量,这个MO总体表现不 ...

年中 凯悦大中华区的Yu 专门来了趟南京
就是和苏宁谈柏悦君悦解约的事情 小半年过去了 还没后续.

mo 在内地做的都很失败
我是真的觉得很差 除了前门这家刚开我没住过
王府井无论位置 价格还是服务都被旁边Wa吊锤
浦东Mo? 深圳Mo 顶着大高奢开场 健身房放着坏的苹果 发现后就是一句问我想干什么?
相反 有些年代的大东海mo到还行….


其实这家美憬阁还是可以的 业主是马来西亚巨佬拿南京试水华东
最重要去上海合作凯悦.

其实南京真的有很多值得合作的区域
比如颐和路这个超巨ip 完全就是为Aman量身定制
或者紫金山….. 哎
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发表于 2024-12-12 22:19:42 | 显示全部楼层
慢慢来吧 也急不得了
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发表于 2024-12-12 22:41:49 来自手机 | 显示全部楼层
barracuda 发表于 2024-12-12 21:49
年中 凯悦大中华区的Yu 专门来了趟南京
就是和苏宁谈柏悦君悦解约的事情 小半年过去了 还没后续.


反正越城天地的MO我没有多高期待,酒店与商业能正常开业别出纰漏就行。

凯悦与苏宁的问题细节我不太了解,不过苏宁最重要的新街口地块已经被ZF收回了,元通地块也有其他资本掌控。即使接盘的下家不能选凯悦的这两个牌子,也有其他集团的品牌可以选,丽晶、华尔道夫、瑞吉、瑰丽、四季等都是有机会的,反正萝卜缺的奢酒牌子也不止柏悦一家......

美憬阁虽然雅高想提升到奢牌水平,但我觉得新街口这个奢不了,也就和英迪格坐一桌吧。

至于安曼,国内四家之后就没进展了,类似的栗子隐世目前就一个孤例.......这种顶奢很难的,就算现在签约,设计建造一套下来磨个7-8年都很正常,2029建国80周年时萝卜顶奢也就只能看看嘉佩乐的。
在目前签约的情况下,想快速增加国际联号知名酒店品牌只能靠已有酒店挂软品牌了。

颐和路如果按照一栋别墅一套房来做,确实可以搞出单价很高的顶奢酒店,只不过现在只能梦里想想了~
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发表于 2024-12-12 23:11:21 | 显示全部楼层
barracuda 发表于 2024-12-12 17:03
希望张近东进去 真心话

最近传北西又想搞中超球队, 还把老张喊过去开会, 不知真假
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发表于 2024-12-13 00:13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 haczcbh 于 2024-12-13 00:15 编辑
1169846461 发表于 2024-12-12 16:19
1、越城天地的文华东方,目前外立面已经在装了,内部装修设计效果图也有,顺利的话估计2026年开业吧。

2 ...


金峰水泥的JW,已经在做地连墙了

徐庄希尔顿的业主是玄武国资
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发表于 2024-12-13 22:52:20 | 显示全部楼层
haczcbh 发表于 2024-12-13 00:13
金峰水泥的JW,已经在做地连墙了

徐庄希尔顿的业主是玄武国资

在现在这个时代敢现金收购上海宝格丽的
不愧是大佬
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发表于 2024-12-14 00:24:10 | 显示全部楼层
文华东方非常期待,因为那条街如果好好做也许会变成老门东类似的热门景区,毕竟旁边还有报恩寺之类的,那一条都是要连接起来的必然。

新街口的酒店更是,南京目前的旅游势头,酒店的入住率绝对有保证的。
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发表于 2024-12-14 02:28:35 | 显示全部楼层
squares 发表于 2024-12-14 00:24
文华东方非常期待,因为那条街如果好好做也许会变成老门东类似的热门景区,毕竟旁边还有报恩寺之类的,那一 ...

有点难
要穿整个老门西
而老门西现在就是城中村
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