国展商业广场--北区工程批后公示（43层139.45m）

shishanpark

国展商业广场--北区工程（43层139.45m）

总建筑面积：174420.24平方米

      其中：地上建筑面积130171.13平方米

            地下建筑面积44249.11平方米

总计容建筑面积：113822.67平方米

         机动车位数：1388个

         非机动车位数：884个

         建筑层数：地上43层地下4层

         最大建筑高度：139.450米

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Zoyidee

降高了。

jxwbob

Zoyidee 发表于 2024-8-21 23:49
降高了。

现在这形式能建完就不错了。隔壁新华饭店都烂了多久了

jeffery

这个地块是70年产权住宅，回本应该没问题的。估计是现在规划对超高住宅有限制，加上高层建筑成本原因。

CaptainKenway

层高那么矮啊

kfylover

这个国展真是太垃圾了

jxwbob

CaptainKenway 发表于 2024-8-22 09:32
层高那么矮啊

住宅3.1米完全符合规范啊，一般住宅你想多多高，2.9米的都多得是

CaptainKenway

jxwbob 发表于 2024-8-22 09:42
住宅3.1米完全符合规范啊，一般住宅你想多多高，2.9米的都多得是

你不能拿不同类型的住宅比层高的，超高层里的公寓式、高层住宅、多层洋房住宅、老新村砖混结构的6层楼房，层高都是有不同的。

符合规范是一码事，高不高矮不矮是另一码事，老新村那种楼房符合要求的，但是层高算矮的。


建屋广场那个紫云庭，基本都是公寓式住宅，44层，222米。

这栋楼43层，139米，相比之下。。。。。

jxwbob

CaptainKenway 发表于 2024-8-22 09:59
你不能拿不同类型的住宅比层高的，超高层里的公寓式、高层住宅、多层洋房住宅、老新村砖混结构的6层 ...

公寓算公建的，层高一般都高的，方便住户分割，住宅类建筑一般就这高度。定死的

CaptainKenway

jxwbob 发表于 2024-8-22 10:08
公寓算公建的，层高一般都高的，方便住户分割，住宅类建筑一般就这高度。定死的

这是纯住宅吗？感觉怪怪的，底下裙楼还有商业。

不过就算纯住宅，他的层高也不高，新区揽月阁，48层，建筑高度158.99m，而且底下是没有商业的。

jxwbob

CaptainKenway 发表于 2024-8-22 10:18
这是纯住宅吗？感觉怪怪的，底下裙楼还有商业。

不过就算纯住宅，他的层高也不高，新区揽月阁，48层， ...

我估计啊，设计的时候住宅和商业是用防火墙彻底分开的，然后各自有各自的疏散通道，但是以现在的地产形式，我估计他这超高层住宅很难卖的，底下这商业也够呛，尤其他斜对面还是华贸。。。。

CaptainKenway

jxwbob 发表于 2024-8-22 10:24
我估计他这很难买的，底下这商业也够呛。。。。

其实这个路口位置相当好的，西边天虹和华贸，就是东边这两个角太辣鸡，东边还是石路呢，哎，真会浪费。

jxwbob

CaptainKenway 发表于 2024-8-22 10:27
其实这个路口位置相当好的，西边天虹和华贸，就是东边这两个角太辣鸡，东边还是石路呢，哎，真会浪费。

石路这块主要还是开发的太晚了，完美错过了地产经济的红火期，新华饭店烂了很久，这个楼弄不好以后也是，哎