人民路新苏吴地中心烂尾楼现状

顾名思义

引用下12345的询问帖子：

https://www.12345.suzhou.com.cn/hswzbbs/post-details?postId=100366561&moduleCode=2&isOnFile=0

12年计划到现在都十几年了，每次去万达都能看着这高高的楼矗立着，还有旁边的苏州潮流广场，一对难兄难弟。
建好了客流量估计也挺拉的，盛博广场以南都没啥人，也就万达人流量还行

白石青

这种彻底烂尾多年的，有没有法律依据回收拍卖呢。合同里不会没有规定此情形吧

sam小中

阳光城在平江新城的超高百分之百也会烂尾，尹山湖的阳光天地项目已经阳光城待拍卖了。
平江新城的商业就是笑话，就靠和湖西印象城同年开业的老万达支撑着。你可以想象如果湖西最好的商业24年停留在印象城，湖西目前的商业是什么情况，而这就是目前平江新城商业的情况。
现在有关部门在找愿意接纳吴地中心，且有招商实力的开发商，但是今时不同往日，目前的商业大环境可想而知。
北面下个月月底要开相城龙湖天街，相城区体量最大的商业体。明年南面姑苏区最大的商业体华贸中心也要开业。地铁距离，平江万达距离南华贸北龙湖相隔四站路，地跌十分钟左右的距离，你说夹在华贸和龙湖中间，对面还有一个万达广场，谁愿意来接盘吴地中心，潮流广场以及姑苏区的超高项目。

Jacksun123456

那边规划的真是一塌屎，乱七八糟的  商业太多了  各种烂尾 醉了

白色风衣

以前大环境好的时候没有抓住机会，后来市场下行了再来拍卖，说到底还是当时ZF动作太慢，新苏这个项目本不应该落到目前这个境地的，可惜了！

sam小中

平江新城的最大优势就是附一院总院，直接把这个板块闲置的地块，统一规划成医疗产业地块，围绕附一院总院为核心，发展相关医疗产业和项目，打造成苏州市级别的医疗产业板块。其次两个优势，人民路沿线和火车站总站。依托火车站总站的交通枢纽中心和人民路姑苏区核心主干道，打造酒店群服务古城区的旅游业。吴地中心潮流广场以及平江悦超高地块，包括现在招商困难的一些项目，全部清一色打造酒店集群。商业一个万达广场搭配邻里中心，要中端消费北面十分钟到相城龙湖，要高端消费南面十分钟到美罗和华贸。万达龙湖华贸美罗，附加邻里中心，板块居民商业需求可以满足。利用火车站总站和附一院总院这两个资源，重点发展酒店和医疗这个板块就成功了。姑苏区核心的商业，交给古城区负责。平江新城一手依托附一院发展医疗产业群，一手依托火车站总站以及人民路沿线靠近古城区景点的优势发展酒店群，这两个方向抓好，这个板块就自然盘活。

白色风衣

sam小中 发表于 2024-8-7 15:59
平江新城的最大优势就是附一院总院，直接把这个板块闲置的地块，统一规划成医疗产业地块，围绕附一院总院为 ...

目前看应该是在朝着这个方向走。

lyqq2010

白色风衣 发表于 2024-8-7 16:22
目前看应该是在朝着这个方向走。

潮流广场附近的那个烂尾，不是已经盘给欢朋就点了

sd13

主要是六号线到拙政园，苏博 平江路很方便，所以平江新城成了来苏游客住好住舒服的主要承载区

mvp.41

黄金地段资源硬是被搞成这样，那一届ZF难辞其咎

calvin9634

白色风衣 发表于 2024-8-7 15:46
以前大环境好的时候没有抓住机会，后来市场下行了再来拍卖，说到底还是当时ZF动作太慢，新苏这个项目本不应 ...

大环境好的时候不缺钱，市场下行了虽然价格有所下降，当收入却是雪中送炭

wade5885

平江新城确实很适合做外来游客住宿区域，2、4、6三线基本覆盖苏州旅游景点精华

jxwbob

平江新城地段这么好没发展起来真的挺可惜啊，就现在这地产形式，估计没人愿意来接盘。

落落刺

sd13 发表于 2024-8-7 16:47
主要是六号线到拙政园，苏博 平江路很方便，所以平江新城成了来苏游客住好住舒服的主要承载区

阳光城平江悦补课的小姐姐都全国闻名了。

sd13

落落刺 发表于 2024-8-8 11:00
阳光城平江悦补课的小姐姐都全国闻名了。

不如杭州网红楼有名