华彩·海口湾广场项目三期|约120米|26层

喝汽水的胖子 · 发表于 2024-7-13 15:02:59

海南华彩华锦置业有限公司拟建的“华彩·海口湾广场项目三期”位于海口市美兰区海甸岛B1002地块，拟建1栋地上26层、地下2层的办公、商业综合楼及600㎡公交首末站。总建筑面积53706.89㎡；其中地上建筑面积37537.07㎡，地下建筑面积16169.82㎡。该项目采用装配式方式建造，按规定给予不超过地上装配式建筑面积3%的面积奖励，奖励建筑面积1075㎡，该部分不计入容积率核算。为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划批前公示。

1.公示时间：10个工作日（2024年7月15日至7月26日）

2.公示地点：海口市自然资源和规划局门户网站(http://zzgj.haikou.gov.cn)；建设项目现场；海南日报；海口日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：zzgjcsgs@haikou.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到海口**滨路第二行政办公区15栋南楼2054房海口市自然资源和规划局城市设计管理科，邮政编码：570311。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见。

（4）咨询电话：68724370 ，联系人：符先生。

                海口市自然资源和规划局

                   2024年7月12日

华彩·海口湾广场项目三期规划公示简介

一、项目概况

海南华彩华锦置业有限公司拟建的“华彩·海口湾广场项目三期”位于海口市美兰区海甸岛B1002地块，拟建1栋地上26层、地下2层的办公、商业综合楼及600㎡公交首末站。总建筑面积53706.89㎡；其中，地上建筑面积37537.07㎡，地下建筑面积16169.82㎡。该项目采用装配式方式建造，按规定给予不超过地上装配式建筑面积3%的面积奖励，奖励建筑面积1075㎡，该部分不计入容积率核算。为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划批前公示。

二、规划指标

总建筑面积53706.89㎡；其中地上建筑面积37537.07㎡，地下建筑面积16169.82㎡，计容面积32797.07㎡ ，装配式奖励建筑面积1075㎡。

三、主要图纸

1.区位图

2.总平面图

3.效果图

4.承诺书

喝汽水的胖子 · 发表于 2024-7-13 15:07:14

对比一下此前版本，缩水严重

喝汽水的胖子 · 发表于 2024-7-13 15:08:35

mimiqianru · 发表于 2024-7-13 17:58:58

写字楼对旁边居民没啥感觉，连影院都没

这块地真是精打细算，右边还有块这么大面积的

东京热的要命 · 发表于 2024-7-14 11:36:17

至少比三个一模一样的好看多了

weiqianfeng · 发表于 2024-7-14 14:59:15

哪个平庸SB设计的？这么毫无特色！建议对城市形象、对城市魅力有重大影响的关键好地段上建的写字楼，要标上主设计师的名字，好的设计接受大家的称赞，
而平庸无奇的设计是降低城市形象、降低城市魅力，降低城市的旅游业服务业，得接受大众的吐槽与甚至唾骂，暴殄天物！
一味只追求低成本、不追求外观造型的开发商，不配在好地段上搞开发

haonanhai123 · 发表于 2024-7-14 15:15:34

也不知道是有关部门审批问题还是企业最终定版问题。三亚也不少这样项目，原来挺有设计的，最后越改越平庸

海南大锤 · 发表于 2024-7-14 18:03:38

东京热的要命发表于 2024-7-14 11:36
至少比三个一模一样的好看多了

个人感觉三个一模一样的比这种方块楼有感觉，尤其第三个高度如果能达到200+的话层次感特别明显，整个美丽沙的片区出效果其实就看最后这几个大地块了

lyy35712 · 发表于 2024-7-14 19:22:50

喝汽水的胖子发表于 2024-7-13 15:07
对比一下此前版本，缩水严重

这个地块调整过控规吗，如果没有说明地块限高一直是120米，效果图是有些夸大宣传的成分在里面

lyy35712 · 发表于 2024-7-14 19:28:36

本帖最后由 lyy35712 于 2024-7-14 19:32 编辑

设计体现不出“华彩”的感觉呀

mimiqianru · 发表于 2024-7-14 19:32:47

本帖最后由 mimiqianru 于 2024-7-14 23:46 编辑

商业少了点

nago93 · 发表于 2024-7-25 11:30:35

海南大锤发表于 2024-7-14 18:03
个人感觉三个一模一样的比这种方块楼有感觉，尤其第三个高度如果能达到200+的话层次感特别明显，整个美丽 ...

这个好看啊，为什么不搞这个

mimiqianru · 发表于 2024-9-1 16:08:49

weiqianfeng 发表于 2024-7-14 14:59
哪个平庸SB设计的？这么毫无特色！建议对城市形象、对城市魅力有重大影响的关键好地段上建的写字楼，要 ...

看到大佬你在人民网留言板的发言

gnufe · 发表于 2024-9-2 16:28:22

三栋风格一致当然是好的，其实改过的也没有那么差。海口湾的城投那栋楼才是丑出天际，还不如抄的那个O 形建筑

海南大锤 · 发表于 2024-9-4 18:47:36

gnufe 发表于 2024-9-2 16:28
三栋风格一致当然是好的，其实改过的也没有那么差。海口湾的城投那栋楼才是丑出天际，还不如抄的那个O 形建 ...

那个看效果图还不错啊，体量挺大的设计还挺有特点，海口湾又多个地标不好吗。前面的那一大片住宅再好好设计一下，搞玻璃幕墙加铝板，整体效果也一下出来了

[规划公示] 华彩·海口湾广场项目三期|约120米|26层

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源