第三批次土拍：龙湖&中亿丰&苏州轨交

Horton22

苏地2024-WG-Z07号地块，位于相城区高铁新城板块，具体位置在相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，土地面积51844㎡。
容积率1.6，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米。
该地块最终被苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司联合竞得，成交总价124426万元，成交楼面价15000.12元/㎡，溢价率为0%。

Horton22

苏地2024-WG-Z06号地块，位于相城区元和板块，具体位置在相城区元和街道林荫一路北、济学路西，土地面积23110㎡、建筑高度≤24m。

非常难得的是这块地容积率低至1.01！是苏州近年来出让住宅用地中最低！未来有很大概率打造联排、合院等墅级产品！
该地块最终被苏州合启鑫房地产开发有限公司、相城区元坤重建发展有限公司底价竞得，成交总价36179万元，成交楼面价15500.13元/㎡，溢价率为0%。

liuxun249

都是联合拿地 城投兜底的路数 这地方楼面一万五 入市卖多少? 三万? 这几年这个行情 三万谁选这里?

wobushiyou

重点还0溢价，说白还是城投托底拿地，龙湖等挂个牌子

csjxc002

没人抢之前好以为能买个16000～7

wen2004

中亿丰进军房地产了？

coolfish

0溢价，都散了吧，这几年就适合不卖地，还是得想想其他财政手段。产业为王啊

coolfish

0溢价，都散了吧，这几年就适合不卖地，还是得想想其他财政手段。产业为王啊

庄小忆

轨交能拿地不容易，是不是相城造地铁抵给轨交的

harryyuu

相城区这是卖地开发北站片区啊，容积率这么低应该是别墅了

长洲府尹

coolfish 发表于 2024-6-6 08:28
0溢价，都散了吧，这几年就适合不卖地，还是得想想其他财政手段。产业为王啊

没有卖地来得快啊，这几年用钱的地方又多

半碗粥

wen2004 发表于 2024-6-6 06:42
中亿丰进军房地产了？

中亿丰早就进军房地产了，他的房地产子公司叫中惠

Weiwurst

coolfish 发表于 2024-6-6 08:28
0溢价，都散了吧，这几年就适合不卖地，还是得想想其他财政手段。产业为王啊

产业从引进或者培育开始到建成的周期肯定比卖地长啊，而且初期可能还有税收减免等政策优惠，现在用钱项目这么多，只能先靠卖地撑过这一阶段。
想要改变目前这种土地财政，对于东部沿海地区城市来说，只能在分税制的央地提留比例上动手，让央多留一点给地方

jxwbob

现在房子根本卖不出去，地谁要啊？

312364439

龙湖操盘，中亿丰土建，苏州轨交出钱