小娄巷二期，GAJ地块规划已改变

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近日，2024第十一届中国城市土地展在苏州举行。
无锡也携带地块参加活动，其中原属于小娄巷二期的GAJ地块，已经变成70年产权，容积率1.1。
如果不是笔误，那应该变成住宅性质了，这就意味着原规划的商业泡汤。

说实话，挺唏嘘不已的。
目前小娄巷说实话弄得还挺不错，有特色，但缺点就是地方太小，稍微一逛就没了。
按原规划佳福和GAJ拆除，小娄巷北向和南向展开面也展开，也填补地方小的不足。

虽说房地产现在的确萎靡，但这地方如果改成住宅，属实有些暴殄天物的感觉。

如果是小娄巷二期，南北2个地块弄个太古里之类的，那无锡的商业将会在已有的恒隆辐射下，更上一个台阶。
要知道，现在周末恒隆那一块，人山人海。
小娄巷完全可以新造一个新的购物商业，分流部分人流。
也给恒隆一部分压迫感。

最后奇怪的就是，如果GAJ地块真是住宅，那么佳福还有必要拆吗？
拆了后会不会弄成商业？
如果是商业，那占地也太小了。

zhouyizhou87

我觉得应该不会吧，解放路以内怎么可以建住宅

杏仁酥

带住宅用地参展？龟壳内容积1.1？如果证实，如同楼主所说，对文旅或者商业都是一个沉重的打击。

jdcxh912

zhouyizhou87 发表于 2024-5-27 10:18
我觉得应该不会吧，解放路以内怎么可以建住宅

保利达：你说啥，我好像听不清

拉普达

如果这件事是真的，我现在倒觉得目前还没拆的老公安局大楼不拆的话还蛮给无锡市中心的繁华程度提气的。
从来没见过如此败家和糟蹋市中心地段的做法的：人家城市的市中心都是拆矮楼建高楼，我们的市中心是逆操作的——拆高楼建矮楼。建矮楼么本来还是商业建筑的，搞个将来拆都特别难拆的低密度住宅楼。这种做法就好像在上海浦东核心地段上海中心大楼路对面的地段建一片只有两层的私家别墅，简直猥琐恶心至极。我不禁要问，无锡TMD得罪谁了，要遭如此的糟蹋！！

tmtm

那原来规划的小娄巷二期像是笑话

enjoylove

变住宅，简直笑话了

simdro1990

商改住开的头 所以就一路作 况且嘻嘻国资也不干事

拉普达

照这么拆高楼建矮楼的理念搞下去，之前拆掉的高有90多米的物产大酒店，对于无锡市中心的建设简直是巨大的损失!

是不是无锡规划局想把无锡市中心都夷为平地，然后就觉得很成功了呢？

wuxih

小娄巷紧靠人民路，西面有三阳商业圈，地下有庞大的地铁商业，发展空间本来有限。那个位置最有商业价值和文化价值的，应该规划扩建东林书院，旅游、文化搭台，附带商业。

sjgb

jdcxh912 发表于 2024-5-27 10:48
保利达：你说啥，我好像听不清

这是解放环路外了把，造的跟墙似的，难看程度仅次于火车站世茂

sjgb

原规划是多少米的？做住宅肯定不行

gaoda001013

怎嘛？崇安寺街道穷到要卖裤衩子了？

laslin

拉普达 发表于 2024-5-27 11:09
照这么拆高楼建矮楼的理念搞下去，之前拆掉的高有90多米的物产大酒店，对于无锡市中心的建设简直是巨大的损 ...

龟局在作死啊，要把解放环路内县城化了。。

哈喇子

gaoda001013 发表于 2024-5-27 11:22
怎嘛？崇安寺街道穷到要卖裤衩子了？

不是崇安寺街道的资产，是房开的，GAJ搬去房开和房开互换资产。