芜湖市鸠江区四褐山一号地块商品房团购公告

50后的马叔

芜湖市自然资源和规划局已发布四褐山一号地块土地出让公告，为保障鸠江区征收项目安置需要，经鸠江区人民**同意，我公司将团购四褐山一号地块商品住房作为安置房源。根据依法依规、公开透明、公平竞争原则，现发布以下团购公告。

一、团购交易对象

团购商品住房交易对象确定与四褐山一号地块土地出让结果挂钩，即谁竞得四褐山一号地块国有建设用地使用权，我公司即向谁团购在该地块上开发建设的商品住房作为安置房源。

二、团购标的

我公司将团购四褐山一号地块内商品住宅房639套，总面积约59970㎡，其中约70㎡户型128套、约90㎡户型260套、约110㎡户型251套。

三、团购价款及支付方式

（一）团购单价7140元/㎡，团购总价款暂定为人民币42818.58万元（大写肆亿贰仟捌佰壹拾捌万伍仟捌佰元），最终团购总价款以实际的产权测绘面积为结算依据。

（二）团购价款支付方式如下：

1.项目整体达到正负零并取得全部《商品房预售许可证》，支付团购总价款的20%；

2.项目整体完成封顶，支付团购总价款的10%；

3.项目整体办理综合查验备案和房屋交付，支付团购总价款的60%;

4.完成项目初始登记证移交6个月内，支付团购总价款的10%。

四、团购交易流程

（一）发布团购公告、报名。本团购公告发布后，意向企业可于2024年5月16日前向我公司办理报名手续。

（二）获取团购协议，出具参加团购承诺书。意向企业办理报名手续完毕后向我公司领取《四褐山一号地块商品房团购协议》文本，于2024年5月16日前向我公司出具《参加团购承诺书》，并交纳意向金500万元，承诺若竞得该地块将与我公司签订团购协议，全面正确地履行团购合同约定的义务。意向企业参加土地竞买但未竞得的或者竞得并签订团购协议的，意向金全额无息退还。

（三）参加土地竞拍，签订团购协议。按照土地出让公告规定参加竞买土地，竞得该地块的企业，在土地出让《成交确认书》签订后30个工作日内与我公司签订团购协议。

五、其他规定

1.四褐山一号地块具体情况以芜湖市自然资源和规划局发布的土地出让公告为准。

2.意向企业自行测算成本，承担交易风险，竞得土地后，不得以任何理由要求增加本次商品房团购价款。

3.本次商品房团购交易双方的权利义务以本团购公告规定及《四褐山一号地块商品房团购协议》约定为准，意向企业出具《参加团购承诺书》后，即视为完全接受其规定和要求。

4.意向企业未经报名，或者未在本公告规定期限内出具《参加团购承诺书》并交纳意向金的，我公司有权拒绝与其签订团购协议。

5.若竞得企业设立项目公司的，可与我公司签订补充协议，将团购协议的权利义务概括转移给该项目公司，竞得企业对项目公司履行团购协议义务承担连带责任。

六、意向金交款帐户

户 名：芜湖市鸠江建设投资有限公司 开户行：农业银行芜湖赭山支行

账 号：12732001040021282

七、联系方式

联 系 人： 胡立宏

联系电话 15055331132

联 系 人： 魏 亮

联系电话 18355371311

联系地址：芜湖市鸠江区官陡街道南二楼安置办

芜湖市鸠江建设投资有限公司

2024年5月1日

50后的马叔

这与之前镜湖区的赵家村地块团购规则有所不同，明确鸠江建投向开发商回购