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[城建规划] 朝阳壹里丨城市之光商务中心丨89.10米X2

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发表于 2024-4-28 08:53:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 跑焦船长丶 于 2024-7-17 08:39 编辑

朝阳壹里(城市之光商务中心)项目位于高新区向阳北大街东侧、云杉路南侧,规划用地性质为商业服务业设施用地,原设计方案于2019年4月经保定市城乡规划委员会2019年第一次全体会议审议通过,项目尚未动工建设。因政策变化影响,为满足市场需求,现对原设计方案进行优化如下:

一、因业态调整将A座业态由办公调整为酒店;B座业态保持办公不变,层数由19层调整为18层。对项目层高进行了调整,A、B座整体高度均由95.00米调整为89.10米。

二、结合平面优化对外立面进行调整,在保持原有建筑风格的同时,由玻璃幕墙体系调整为窗墙体系。

三、根据《河北省城市停车设施配置及建设导则》,在满足规划条件的基础上,机动车停车数由711辆调整为363辆,地下车库由地下3层调整为地下2层。

方案优化后总体规划布局不变,建筑风貌不变,容积率、建筑密度、退距、日照等各项指标均满足国家相关规范要求。



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 楼主| 发表于 2024-4-28 08:55:44 | 显示全部楼层
2018年就土拍的项目,至今没动工,还把幕墙楼改为了窗墙楼,A座改为了酒店,看看是哪家。
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发表于 2024-4-28 10:44:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 cccyyyfff88 于 2024-4-28 10:55 编辑

保定相关部门应该统一要求一下楼体的外观设计和玻璃幕墙了,不要一个个的大筒子楼戳那儿,好歹多少有个造型,哪怕奇葩的造型也可以,好歹有点区别。前段时间去邢台办事,看见邢台金融中心,挺好,至少是有想法设计出不一样风格的。当时没照相,在别的版块转几张照片大家瞅瞅。


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发表于 2024-4-28 11:06:57 | 显示全部楼层
保定这俩年盖楼品质越来越低了,万博成了珠穆朗玛峰
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发表于 2024-4-28 16:21:13 | 显示全部楼层
之前大开发商想进来不让进,现在想让人家来了,整个行业已然不行了
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发表于 2024-4-28 17:15:19 | 显示全部楼层
万科、中海那些房企咋就瞧不上保定呢?
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发表于 2024-5-8 10:21:01 来自手机 | 显示全部楼层
主要是写字楼,商务楼饱和了,商业体量不够,盖了也多为闲置,不只保定好多地方都是浪费土地资源的状态
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发表于 2024-5-13 15:13:06 | 显示全部楼层
这块地已经闲置7年了。
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发表于 2024-5-13 15:41:38 | 显示全部楼层
cccyyyfff88 发表于 2024-4-28 10:44
保定相关部门应该统一要求一下楼体的外观设计和玻璃幕墙了,不要一个个的大筒子楼戳那儿,好歹多少有个造型 ...

这是邢台集中了邢台银行、邢台交建、邢台国投几家市属企业集中建造的  保定就看市**能不能协调市属企业是不是也有样学样  来个特型或者超高  关键是还得有钱
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发表于 2024-5-14 19:33:09 | 显示全部楼层
总部基地都没信了,办公楼大建的时代过去了
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发表于 2024-5-14 22:24:55 | 显示全部楼层
时代变了,单纯拼摩天大楼的时代也许已经是过去了,也该释怀了,以后更加注重绿化环境,优化道路交通
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发表于 2024-5-21 11:16:15 | 显示全部楼层
cccyyyfff88 发表于 2024-4-28 10:44
保定相关部门应该统一要求一下楼体的外观设计和玻璃幕墙了,不要一个个的大筒子楼戳那儿,好歹多少有个造型 ...

别提这个了,效果图上还行,在邢台上学这四座建筑丑的要死,四大冀霸
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发表于 2024-5-24 15:05:24 | 显示全部楼层
蒜蓉辣酱 发表于 2024-5-21 11:16
别提这个了,效果图上还行,在邢台上学这四座建筑丑的要死,四大冀霸

这个比较形容,哈哈哈 ,只能说审美不一样,哈哈
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发表于 2024-7-12 08:57:16 | 显示全部楼层
方案再次优化调整

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 楼主| 发表于 2024-7-12 09:01:19 | 显示全部楼层
Amazon123 发表于 2024-7-12 08:57
方案再次优化调整

跟上次调整一样,这应该是公示通过了。
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