总投资808亿元！历城区推介2024年城市更新项目，涉及洪楼、全福等4大片区

jdls · 发表于 2024-4-7 10:07:58

本帖最后由 jdls 于 2024-4-7 11:33 编辑

https://www.sohu.com/a/760907411_673626

鲁网2月29日讯（记者李秀娟）2月29日上午，2024年历城区城市更新项目推介会召开。历城区委常委、副区长徐好成在推介会上介绍了2024年历城区城市更新项目。涉及洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区，总投资808亿元。据徐好成介绍，历城区围绕洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区构建了“4+8+N”城市更新体系。整体规划范围：东至大辛河，南至益寿路，西至山大路，北至二环北路，总面积25平方公里。

   洪楼广场片区总面积约4.05平方公里，总投资362亿元。以打造“全福河特色风貌带”为突破口，以河道水系，串联周边区域节点；围绕“百年洪楼教堂”，依托洪楼商圈、轨道站点，集聚商业商务业态，打造TOD引领复合，充满活力的国际步行街区。致力将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。一期载体体量32万㎡，其中：洪楼广场周边，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道交通站点，打造高端商业和星级酒店；全福河两侧，结合TOD交通优势和沿河景观，打造企业总部基地和特色商业步行街。

      宋刘片区总面积约2.8平方公里，总投资155亿元。规划“两轴四带，一心两核”产业空间布局，打造总部办公、金融商务、文创孵化等于一体的历城门户标志区。

片区载体体量7.3万㎡，其中宋刘木材市场商业地块，打造集商务办公、企业孵化、创智研发、文化展览于一体的片区科创活力中心。

   全福立交东片区总面积约2.07平方公里，总投资129亿元。以“泉城福地、华山绿谷”为目标导向，规划“两廊、两园、多坊”的空间布局，打造南北互联、产城融合的科创云谷。

   东风城市更新单元2总面积约2.82平方公里，总投资162亿元。规划“三带、一心、一谷、一街区”的空间布局，建设集总部经济、现代商业、休憩生活为一体的城市综合空间，打造创新动能与烟火气息相融合的健康休闲活力街区。

      同时，历城区正全力推进还乡店城中村改造工作。区域控规以居住、商业为主，计划今年启动征收拆迁和安置房建设工作

legatolegato · 发表于 2024-4-7 10:43:22

历城区非常积极，值得肯定啊。历下区为何不学学。

legatolegato · 发表于 2024-4-7 10:47:21

看了一下，张军不简单啊，高配的区**，别的区真心比不了。

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 10:57:17

历城能不能先把一大堆烂尾的项目救活？王舍人恒大的、文旅城融创的，文旅城二期，唐冶中心商场，帝华的公寓写字楼，绿地全球贸易港商业，都烂尾多年了。
潘庄田庄的供养房、唐官小区的供养房，唐城小区的供养房，港沟的供养房，地皮都空了多少年了，能不能建起来？人家历下给丁家庄，高新给北胡的供养房都及时建好了，而且都是超高层写字楼，租金收益分给村民。
能不能先把这些屁股擦一下？

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 10:59:15

别说808亿，就是真有80亿，也能把上面这些项目救活了。

miluoma · 发表于 2024-4-7 15:03:04

chiguakanxi 发表于 2024-4-7 10:59
别说808亿，就是真有80亿，也能把上面这些项目救活了。

这些钱是国家拔下来用来旧城改造的，济南旧改的片区只有明府城片区，老商埠片区，千佛山片区，洪楼片区，黄河南岸片区，你说的这些项目哪个属于旧城改造项目？

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 15:24:24

miluoma 发表于 2024-4-7 15:03
这些钱是国家拔下来用来旧城改造的，济南旧改的片区只有明府城片区，老商埠片区，千佛山片区，洪楼片区， ...

808亿是给洪楼、宋刘、东风，全福的，按你说的，只有洪楼是国家拨钱的。那三个呢？钱哪里来？

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 15:26:00

miluoma 发表于 2024-4-7 15:03
这些钱是国家拔下来用来旧城改造的，济南旧改的片区只有明府城片区，老商埠片区，千佛山片区，洪楼片区， ...

这808个亿包括了：洪楼，宋刘，东风，全福四个片区。按你说的那只有洪楼在帼家拨款的范围内。那其他三个片区呢？钱从哪里来？

miluoma · 发表于 2024-4-7 15:58:17

chiguakanxi 发表于 2024-4-7 15:26
这808个亿包括了：洪楼，宋刘，东风，全福四个片区。按你说的那只有洪楼在帼家拨款的范围内。那其他三个 ...

宋刘，东风，全福也是属于历城区的旧改项目

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 16:01:33

miluoma 发表于 2024-4-7 15:58
宋刘，东风，全福也是属于历城区的旧改项目

别狡辩了，808个亿，继续吧，我倒希望你真有，可是不中用啊

jdls · 发表于 2024-4-7 16:38:33

chiguakanxi 发表于 2024-4-7 16:01
别狡辩了，808个亿，继续吧，我倒希望你真有，可是不中用啊

其他片区是否成功旧改不好说。但洪楼片区必须成功实施。而且洪楼是300多亿。其他片区都是100多亿。

落叶过后 · 发表于 2024-4-7 20:32:15

chiguakanxi 发表于 2024-4-7 10:57
历城能不能先把一大堆烂尾的项目救活？王舍人恒大的、文旅城融创的，文旅城二期，唐冶中心商场，帝华的公寓 ...

历城为什么要去给他们擦屁股？有钱盘活改造别的地方不行吗？为什么好路不走趟浑水？

chiguakanxi · 发表于 2024-4-8 00:01:36

落叶过后发表于 2024-4-7 20:32
历城为什么要去给他们擦屁股？有钱盘活改造别的地方不行吗？为什么好路不走趟浑水？

知道保交房吗？这是规定，也是正胕的职责，开发商是正胕招来的，卖给开发商地，赚到了开发商的钱。而开发商却坑了市民，你说正胕有没有责任？是招商不利？还是监管不利？还是沆瀣一气？其他的区都会管，历城区凭什么不管？特殊吗？

还有潘庄田庄的供养房，唐官小区，唐城小区，港沟的供养房为什么不建，这个是份内的职责吧？拆迁的时候都有合同，许诺了的，其他区都能做到，历城区为什么做不到？打算耍赖到什么时候？

看看前面这些耍赖的例子，现在又画饼，谁还敢相信？

miluoma · 发表于 2024-4-8 09:10:46

chiguakanxi 发表于 2024-4-7 16:01
别狡辩了，808个亿，继续吧，我倒希望你真有，可是不中用啊

狡辩什么？这些不难到不属于旧改？这笔钱本来就是用于旧改才能批下来的，难不成挪用到你说的那些项目上去？凭什么？

wangwei1126 · 发表于 2024-4-8 09:22:22

看那些烂尾楼，那些画饼不兑现的项目，我不是说历城垃圾，而是除了历下高新，大家都是垃圾

[城建规划] 总投资808亿元！历城区推介2024年城市更新项目，涉及洪楼、全福等4大片区