蠡湖未来城最新规划真拉 越改越糟了

小刺猬

目前来看，不理想，真的越改越糟糕了，离ZSZ所要求的【世界级】相差甚远。现在趁着还没实施前赶紧修改，全球招标重新规划。 蠡湖湾 （蠡湖未来城）不是滨湖区的一部分，不能被地方关系户利益集团绑架，是整个无锡大市 750 W无锡人民以及子孙后代最宝贵最重要的地区也是最后的一片处女地，更是无锡未来现代化城市的新窗口。

昨天看了土地使用规划图，觉得蠡湖湾核心区还是有一些不合理的地方。
一、住宅占比有点高，酒店用地太少。西蠡湖边上特别是沿湖一线规划了这么多高层住宅，住宅外立面品质很难保证，会破坏蠡湖的天际线与美感，（建议提出要求高层住宅外立面全部公建化）。在定位功能上应该是以RBD为主。RBD的主要功能是旅游、购物、餐饮、娱乐、文化休闲，能够吸引大量的人流，尤其对周边的旅游者前来休闲和短途旅游具有强大吸引力。建议进一步减少住宅占比，沿湖一线不宜造高层住宅，沿湖一线部分住宅地块改成酒店地块，打造五星级度假酒店群，对标新加坡滨海湾金沙酒店群，提升无锡城市的美誉度。
二、蠡湖湾商务区天际线不好看，整体容积率偏低，缺乏层次感，没有过渡，建议部分地块150+调整为200-250米。400米一栋，250~300+2栋，200~250米 5栋，剩下的商务用地100-180米。 普通住宅地块最高度不超过80米。建议酒店式公寓地块适当增加。
三、滨水商业街区1.2号地块 适合打造蠡湖太古里（个人YY）。但是目前最新规划 商业面积还是偏小，大牌 优质地产商看不上。鬼话部分人的所谓八万方商业，这个要求没有科学依据，可笑至极。应该因地制宜，拒绝一刀切规划。滨水商业街区黄色的部分住宅地块应该恢复为商业地块。这么重要的商业地块 商业面积就该大一点，这样才有竞争力。

欢迎补充

小刺猬

回顾一下



美国亚图(RTKL)

小刺猬

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小刺猬

无锡市蠡湖未来城单元详细规划批前公示  http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2024/03/12/4196811.shtml



我真服了
以前经济形势这么好 房地产大热时期不去开发，现在经济下行 房地产热钱退潮时期去开发？就这个规划 还是别糟蹋了

VX 无锡12345  大家可以提出自己的一些建议 ，努力让蠡湖湾更好！



2024年3月13日----2024年4月12日

　　（有效反馈意见时间为公示期间）

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市自然资源和规划局滨湖分局规划公示栏（滨湖区青莲路78号）

　　四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局滨湖分局（联系电话：0510-85121208）

　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823517）

enjoylove

规划了多少年，就是一动不动

杭衣

欧洲城、亚洲城、1818半岛酒店、丽湖花园度假村是第一轮规划失败。但好在都是低密度的垃圾，且没有一户居民，推掉重造并不可惜。要是像金茂府、山水湖滨、华润国际社区这样乱造高端（屎黄）住宅，那就完蛋了。

wangll0427

确实lj 蠡湖滨水商业 目测也就是社区商业水平，目前来说也就仅有380m制高点一个亮点。

wangll0427

无锡的水平也就到此为止了，这些住宅只是开始，临湖地卖好价，搞不好几年后 ，卖地尝到甜头就商改住了 是吧哈哈哈哈哈哈哈

Emp.

号称太湖边的城市，一个亲水载体拿不出来

威尔

期望值太高了

巴西松子123456

要找个顶级设计室重新设计，这才对的起这块宝地。宁缺毋滥，不如留着。

slakesharry

崇安寺三期跟万象天地这些绝版地造垃圾建筑只是个开始？

采平杏

大片住宅，大片低密建筑………………
苏联式站前广场啊………………

sjgb

环境和能级如此，只能这样了，要不然就是一直留着，如果能选择一个，那就留着别动了，先把夏家边的380建了