阳澄南岸创新城

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阳澄南岸创新城，园区高质量发展新的增长极

高站位、高起点规划为城市蝶变赋能阳澄南岸创新城持协调发展和可持续发展的原则，在创新引领、产城人融合、区域协同、绿色发展、文化交融和城市治理等方面破题发力，推动城市发展路径由“量”向“质”切换，更好发挥城市对高质量发展的支撑作用。阳澄南岸创新城整体规划范围73.1平方公里，覆盖娄葑北、唯亭、青剑湖生活片区以及阳澄半岛旅游度假区，将形成“一圈一核、城链簇团”的空间结构：依托园区站，围绕地区总部、自贸服务，打造产业服务核；依托青剑湖，围绕公共配套、休闲游憩，打造环湖生活服务圈；同时结合丰富的蓝绿网络，形成多个产业及居住复合组团。


抓好规划建设，坚持基础设施先行，加快公共配套建设，为阳澄南岸创新城迭代和跃升创造条件。同时，加大更新工作推进力度，打好产业用地更新“三年行动计划”收官战，全面加快落后产能腾退动迁步伐，不断提升产业用地资源配置效率。加快产业更新，做好产业及招商规划，充分发挥国资国企的引领作用，因地制宜、因势利导，打破固有路径依赖，培育城市工业新业态

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加速盘活低效用地
拓展发展新空间


向“土地存量”要“发展增量”，让产业用地加快“焕新”。近年来，阳澄南岸创新城重点推进阳澄数谷、阳澄银座两大产业园建设，持续导入总部经济、数字科技、数字金融等高端产业载体；加快推动低效产业更新腾退，积极落实“3年两万亩”更新计划，未来将拓展近8000亩产业用地空间，助力城市发展升级。总部经济是区域转型、产业升级的发展需要。

作为阳澄南岸创新城的核心区域，阳澄银座定位为长三角总部经济协作联动区，是园区积极融入长三角区域一体化、服务市内全域一体化发展，完善“一主两副”空间格局、打造一流中心城区的重要举措。随着区域门户空间、道路交通、绿化景观逐步完善，阳澄银座正在加快吸引产业龙头、功能性总部、国内外知名品牌标杆项目，针对性发展医疗器械、高端现代服务、生态文旅三大特色产业集群，持续打造具有北部特色的产业新格局。

220米的高度，刷新阳澄南岸创新城的天际线。作为阳澄银座吸引龙头企业的强劲引擎，恒泰自贸商务中心将打造以工业智能化为核心，数字医养、数字创意为特色的“1+2”数字融合应用总部区，聚焦“创新成果产品化”和“产品成果产业化”两大关键环节，重点引进以数字技术软硬件研发为产品的企业。在这里，19栋独栋办公楼和1栋产业配套楼，围绕**花园形成围合式数字生态产业社区；针对不同面积段对产品进行差异化设计，满足多样化产业需求，丰富区域办公产品类型，填补区域企业成长链条的生态圈，恒泰自贸商务中心将成为阳澄银座最具适应性和成长性的总部产品

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在产业变革方兴未艾、创新驱动大潮迭起的环境中，阳澄数谷作为产业代表载体正重点发展数字经济。阳澄数谷将通过集聚产业链和创新链资源要素，激发数字产业化和产业数字化融合发展的耦合效应，重点聚焦集成电路、工业互联网、数字金融、数字贸易、智能网联、数字文化等领域，推动产业高端化、智能化、绿色化发展。阳澄数谷围绕片区特色化人群诉求，打造高质量生态高品质配套、高效率通勤、高颜值环境、高标准基建，重点营造“四大活力场景”。


提供定制化、全生命的周期产品配套体系，打造全时服务圈，并引入“楼上楼下、创新创业”模式，营造独具特色的工作创新场景；面向不同人群诉求，提供精准化、品质化、多样化的生活服务配套，加强产业组团服务配套的开放共享，营造活力共享的生活服务场景；推动立体慢行系统、轨交站点、公共交通体系构建及道路建设，营造便捷舒适的绿色出行场景；打造一轴四廊多节点构建特色空间形象骨架，营造开放无界的游憩交往场景。03以人为本“容”“融”与共“高标准”完善生活配套，推动职住平衡，促进人口集聚和产业集聚。加快娄葑北、唯亭等片区的生活服务设施补足升级，完善社区15分钟生活圈，切实提升人居环境品质。聚焦居民“急、难、愁、盼”问题，加快实施泾园邻里中心、张泾公园、唯亭邻里中心、青剑湖整体环境提升等一系列民生项目。

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“高效率”提升互联互通，实现人便其行、货畅其流，为产业发展、全域旅游注入活力。强化跨区交通的互联互通，加快建设阳澄西湖第三通道、至和西路西延、娄江大道东段快速化改造等项目；聚焦区内交通改善，加快华池街北延、星汉街北延、星港街北延等道路建设。“高颜值”扮靓景观环境，厚植绿色发展底色，保护蓝绿交织的自然生态环境，让生态空间更加山清水秀。

提靓廊道空间，推进沪宁生态绿带、沿娄江绿道建设，营造“最美绿廊”；加强南北廊道联系，构建“连湖串园”的生态骨架；结合建筑功能业态，与河流、公园等自然环境建立良好的对话关系，缝合邻界地区“四角山水”；同时，美化节点空间，提升园区西北门户、环青剑湖区域景观环境，改造桥下空间、增设口袋公园等，实现整体环境“提靓增色”。值得一提的是，在国家级旅游度假区入口——唯亭东区，一场聚焦廊道缝合、产业提质、界面提升、配套完善的城市更新已经拉开序幕。园区规建委对星华街以东、阳澄湖以南、娄江以北、昆山交界处以西16平方公里进行系统谋划，将唯亭东区打造为片区统筹综合更新的实践区、资源统筹协调发展的引领区和空间统筹精细利用的示范区，展现江湖交汇、文景共彰、古今辉映、产城相融四大特色，实现区域一体化协调发展。


高点站位，重塑“一廊两带、四点六片”格局，打造生态旅游度假入口、沪昆交通枢纽门户；整合滨湖滨江资源、促进产业转型升级。以人为本，结合廊道、分片设置“1+N”的簇团式中心，通过规划老镇邻里中心、中环TOD复合开发新增邻里服务，促进业态更新、功能升级，满足周边产业人才、产业工人的集中需求。前瞻预控，完善对外通道，优化内部路网；强化轨交接驳，补全停车设施；完善供水管网，保障供排水、防洪安全；加快推进110千伏变电站、20千伏中压电力通道及开闭所建设，保障电力供应。


整合资源，打造千年古唯亭历史文化、旅游、生态资源，完善三级公园体系。聚焦节点，推进TOD综合开发、东亭农贸市场扩建升级、夷陵工业区产业更新等重大项目。唯亭东区将整体释放未利用地约160公顷，并盘活存量用地约150公顷。