一线城市写字楼空置率超20%，南宁如何？

lyc998

截止2023年底，我国几大一线城市的写字楼空置率都超过了20%。
深圳的空置率最高，甲级写字楼的空置率超过26%，
上海的空置率为21.8%，比上年上涨超过5个百分点；
北京的空置率为21.7%。
这就意味着，在我国一线城市，至少有超过2成的写字楼处于空置状态。

南宁的具体数据未出，预计空置率大概在38-45%，这个预计不是我随便预计，而且2023年租金确实降了不少，不管是航洋、东葛万达绿地、金湖广场、东盟、五象都降了，好多房东能租的出去已经是阿弥陀佛。

我国写字楼市场降温的速度之快，远远超过了住宅市场。北京、上海和深圳等地的写字楼大量空置，空置率创出10多年的新高，而租金价格创出10多年新低。一线城市里些曾经最顶级的写字楼，在大量办公区域关门之后，也不复往日的繁华和气派。

由此看来南宁的SHI长大厦、南宁中心、天誉塔、南宁塔等的开工复工要陷入漫长的等待了。

抖兜豆

每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

jetlee863

抖兜豆 发表于 2024-1-30 08:15
每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

我才第一次发现，原来不居中的，难怪开业不了。

awake27

抖兜豆 发表于 2024-1-30 08:15
每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

换个角度拍一下，可以借角度遮挡变成居中

茅臺小八

抖兜豆 发表于 2024-1-30 08:15
每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

三座大山压着开不了业。

涵风

抖兜豆 发表于 2024-1-30 08:15
每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

真有这种症状啊你不说我都没注意到

hhb4346668

谁知道五象的写字楼租金一平米多少，想租个120平左右的

800202

去年看过数据，南宁写字楼空置率在全国降到中下水平，比南宁空置率多的城市大把！~~~

zsl448

hhb4346668 发表于 2024-1-30 13:42
谁知道五象的写字楼租金一平米多少，想租个120平左右的

30-50，超过45算贵了，去年我们租富雅国际金融中心才30一平装修带家具，就是物业贵。 五象航洋在35-45

zsl448

写字楼的租金从19年到现在普通降幅35%-50%左右，物业费基本没怎么降，五象高端写字楼物业20一平，租金30一平都有

marklinchina

hhb4346668 发表于 2024-1-30 13:42
谁知道五象的写字楼租金一平米多少，想租个120平左右的

听我哥说**为了吸引更多公司在五象办公，还给了减免部分税的政策，他们公司就搬到了富雅国际，就是上图圆柱形那栋。

发现AK

抖兜豆 发表于 2024-1-30 08:15
每次看五象航洋那三栋楼，我的强迫症总想把中间那栋居中

好主意！支持你！我想把龙光国际搓成圆的，与富雅国际对称

hhb4346668

zsl448 发表于 2024-1-30 18:14
30-50，超过45算贵了，去年我们租富雅国际金融中心才30一平装修带家具，就是物业贵。 五象航洋在35-45

这么便宜吗，我在厦门刚租了个60包毛坯简装。准备回南宁看看

自由奔跑

自由奔跑