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发表于 2023-12-29 23:47:23
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本帖最后由 华豫之巅 于 2023-12-29 23:54 编辑
郑东新区-作为中原最具国际化的窗口，也是河南省城市现代化的一张世界级“名片”；
2023年12月29日，正弘置业以8.31亿元成功竞得郑政东出「2023」25、26号地块，总用地面积126.39亩（约84260平方米）；该地块位于郑东新区的“超级口岸”-金水东路和东风南路交叉口西北角，也是整个郑东新区核心位置的最后一块“绝版”地块；
根据出让条件：该项目总投资不得低于68.5亿元。
业态定位为高端街区商业，高端酒店、5A甲级写字楼、博物馆等功能于一体的城市综合体；
项目建成一年内，引入物业自持面积不低于13.5万平方米的高端街区商业，街区商业投资强度不低于2万元/平方米；引入国际品牌不低于40家；引入博物馆一座（面积不低于3000平方米）；引入瑰丽，瑞吉、W等酒店品牌其中一家或前述品牌酒店管理集团旗下不低于前述标准的一家酒店品牌酒店；5A甲级写字楼不低于12万平方米（根据限高政策:该塔楼限高高度为250M)；
作为河南本土最早运营精品业态的正弘，早在1997年在位于二七广场商业区北侧开设了河南首家精品百货-正弘国际名店，入驻品牌包括：GIVENCHY，dunhill等奢侈品牌，可以说是河南精品行业的先驱者；
成立于2016年的「河南正弘商业管理有限公司」，旗下项目分别为位于：金水区核心地带的东风路花园路交汇处的-正弘城和位于高新区的正弘汇；
“专业的事交给专业的人”。由总裁-刘永松掌舵的正弘商业，无论是2018年开业的正弘城，还是2022年12月份开业的正弘汇，正弘商业团队在“一城一汇”里的从招商到运营都有卓越的表现。
博主认为：招商固然重要，运营更重要。从企划、到管理、运营甚至到创新IP及美陈等等都在考验一个职业经理人和团队成员的专业性，审美水平和职业嗅觉。在以上几点中，正弘商业团队的专业度有目共睹，个人认为无疑是河南本土商业管理团队最接近全国TOP级团队的（博主心目中的TOP级团队：德基 太古 万象生活 SHK系）。
对于正弘郑东超级综合体商业部分，以街区为概念，博主个人很主观的认为：街区商业风险太大，最具考验的就是招商实力和强大的运营能力，天时地利人和缺一不可。
纵观国内，也只有太古玩的“转”；至于杭州湖滨in77更多的是银泰张婉如“时代”和西湖这个世界级IP的存在吧。
就看正弘团队以怎样的智慧去操盘这个项目了。 |
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发表于 2023-12-29 23:42:34
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发表于 2023-12-30 00:11:55