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(新建元汇智湾三期 ) 是园区体量最大的富民载体项目之一，投入资金约7亿元，占地面积91.6亩，总建筑面积16.8万平方米。胜浦街道使用集体资产出资开发，新建元产业公司凭借专业实力代建并运营管理，以市场化方式促进集体资产保值增值，所得收益用于反哺当地建设发展。项目预计2025年年底前建成投用，达产后预期年度纳税额18000万元、年度租金收入6000万元，将成为胜浦集体经济转型升级、富民增收提质提效的强劲引擎。  项目聚焦破解产业发展空间难题，提高工业用地集约利用水平，致力打造成为园区“工业上楼”标杆项目。项目预计建成可租赁生产空间13万平方米，计划建设6栋高层厂房、1栋多层厂房，首层层高达到7.9米；创新采用“多首层”概念设计，通过两层汽车平台/货运坡道实现所有厂房互联互通，货运车辆可直达2、4层厂房；每栋楼均配置5吨货运电梯，最大化提升荷载能力；同时使用人车分流设计，利用高差建设卸货码头，货运效率提升50%以上，将以优质环境吸引大批新兴产业企业集聚园区、落地生根，多元赋能园内企业“垂直生长”。  为推动构建“一主两副”空间格局，胜浦街道与新建元集团从全局出发，着眼吴淞湾未来城发展建设“一盘棋”，将胜浦街道富民载体项目（新建元汇智湾三期）与金光科技产业园核心组成部分——新建元汇智湾产业园开发建设有机融合，统一规划并招商运营，重点聚焦生物医药、新一代信息技术和高端装备制造产业，打造集技术研发、生产制造、功能总部为一体的复合型产业载体。汇智湾一期已于2021年7月竣工投用，并创造性达成“交付即满租”，园内现有辉粒药业、联宁生物、罗杰斯等优质产业化项目。汇智湾二期将于2024年10月竣工交付。 
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发表于 2023-12-20 10:32:57
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