观山湖区现代产业园区控制性详细规划15-03-03、15-04-01等地块规划调整的公示

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依据《贵阳市城市总体规划（2011-2020 年）》（2017 年修订）、《贵阳市控制性详细规划管理办法》（市**令2016年第42号）、《观山湖区现代产业园控制性详细规划》等上位规划，观山湖区人民**组织编制完成《观山湖区现代产业园区控制性详细规划》——15-03-03、15-04-01等地块规划调整方案并报我局审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵阳市控制性详细规划管理办法》等相关法律法规和规章要求，现将规划方案主要内容予以公告，广泛征求社会意见。
一、优化调整范围
本次优化调整地块位于贵阳市观山湖区朱昌镇南部，共涉及9个地块优化调整，总计容用地面积33.76公顷。
二、主要优化调整内容：
15-01-02（调）地块：调整后用地性质为R2居住用地，用地面积为12.63公顷，容积率2.5，建筑密度不大于22%，建筑限高按城市居住区规划设计标准执行，绿地率不小于35%，配套18班初中调整至15-03-03（调）地块整体打造30班初中；
15-03-03（调）地块：东侧道路调整后地块的红线相应调整，红线调整后15-03-03（调）地块的用地面积为6.24公顷，用地性质调整为A33中小学用地，容积率0.8，建筑密度不大于30%，建筑限高24米，绿地率不小于35%，东北侧控制0.27公顷用地（天然气管线200m控制范围内）作为学校内部绿化用地，纳入学校指标平衡；
15-04-05（调）地块：调整后用地面积为1.22公顷，用地性质留白用地，其余指标待实施前做具体控制；
15-04-01（调）地块：调整后用地面积为1.26公顷，用地性质为公园绿地（G1），建筑限高15米，绿地率65%；
16-02-03（调）地块：调整后用地面积为4.49公顷，用地性质调整留白用地，其余指标待实施前做具体控制；
17-14-02（调）地块：调整后用地面积为0.80公顷，用地性质为居住用地（R2），容积率2.6，建筑密度不大于22%，建筑限高54米，绿地率不小于35%；
17-14-11（a）地块：调整后用地面积为0.3公顷，用地性质为A33中小学用地，容积率1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高24米，绿地率不小于35%；
17-15-03（调）地块：调整后用地面积为4.49公顷，用地性质为留白用地，其余指标待实施前做具体控制；
17-15-04（调）地块：调整后用地面积为2.19公顷，用地性质为留白用地，其余指标待实施前做具体控制。
3、交通及市政设施配套：交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求；
4、本次公示规划内容附观山湖区现代产业园区控制性详细规划——15-03-03、15-04-01等地块控规调整图则。