武汉市青山区2-6街坊用地修改公示

yuliang15591126

为促进青山区滨江红坊工业文创区（2-6街坊）土地精细化使用，建设传承红坊工业历史文化、对标世界的长江南岸文化地标区，拟对青山区2-6街坊用地进行修改。具体内容如下：

1. 将4街坊行政办公用地调整为商业商务用地；原武钢职校（科技学校）搬迁调整，原址改扩建原钢城二小和49中初中；拆除武钢二职医院，与新建医院进行规模整合；公交首末站不单独占地，采用首层架空布置与商业商务用地进行兼容布局；2处公共停车场不单独占地，与绿地和商业用地复合；规划优化调整建设八路—建设九路之间的支路线位；建议外迁加气站至三环线东侧，供燃气用地布局结合路网优化向西移约21米，供热用地面积保持不变。

2. 用地优化调整后，规划范围内居住用地减少0.06公顷，行政办公用地减少1.19公顷，中等专业学校用地减少1.94公顷，交通设施用地减少1.78公顷，公用设施用地减少0.19公顷；文化设施用地增加0.18公顷，中小学用地增加1.63公顷，医疗卫生用地增加0.08公顷，商业服务业设施用地增加2.96公顷，绿地与广场用地增加0.31公顷；在2街坊点位控制1处社区卫生服务中心；在3街坊、4街坊分别点位控制1处标准菜市场；在5街坊点位控制1处社区卫生服务中心、1处养老设施、1处社区文化设施。

3. 为安排项目范围内调减的设施，在规划范围外，将和平大道以南、东湖港以北的规划公园绿地调整为加油加气站用地（0.19公顷）和防护绿地（0.06公顷），将冶金大道以南，规划路以东的规划居住用地、交通场站设施用地和供电用地调整为中等专业学校用地（2.93公顷）。

tianzhizizhiye

终于要建设老核心红钢城了，这才是青山真正的中心，非常期待。

雷杰多

这是找好下家准备出让了？

还会是华侨城接手嘛

zlaidm

雷杰多 发表于 2023-11-3 13:23
这是找好下家准备出让了？

还会是华侨城接手嘛

应该不会再是华侨城了，华侨城8、9、10街坊的红房子压根没动，7街坊、18街坊的商务楼也没动

yuliang15591126

千万别华侨城，摆烂王。酒店写字楼一个没动。

雷杰多

青山滨江的五粮库地块当时是不是也调规了，最后还不是交给了开发青山印啊、樽啊商服却摆烂的交投？

zlaidm

各街坊说明如下：

1）2-1街坊规划用地面积共计13.69公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地6.92公顷，中小学用地5.37公顷，商务用地0.84公顷，防护绿地0.56公顷。规划原址改扩建武汉市第四十九中学，增加用地0.24公顷。

2）2-2街坊规划用地面积共计7.52公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地7.32公顷，防护绿地0.20公顷。规划将现状的武汉市工业科技学校（中等专业学校）搬迁至建设十路以东、东湖港以南区域。点位控制1处社区卫生服务中心。

3）3街坊规划用地面积共计7.24公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地3.68公顷，中小学用地1.83公顷，商务用地1.09公顷，社区公园0.2公顷，防护绿地0.44公顷。规划原址改扩建武汉钢城德才中学，增加用地0.78公顷。点位控制1处标准菜市场。

4）4街坊规划用地面积共计9.84公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地1.91公顷，医院用地2.74公顷，商业设施用地4.27公顷，供热用地0.35公顷，社区公园0.40公顷，防护绿地0.17公顷。现状供燃气用地布局结合路网优化，向西移约21米，供热用地面积保持不变。规划的医院用地合并南侧现状武钢职工总医院。点位控制1处标准菜市场。

5）5街坊规划用地面积共计7.38公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地4.53公顷，文化设施用地0.58公 顷，商业设施用地2.11公顷，社区公园0.16公顷。现状武钢职工医院合并至其北侧的规划医院用地。点位控制1处社区卫生服务中心、1处社区养老设施。

6）6街坊规划用地面积共计7.40公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地2.96公顷，文化设施用地0.64公顷，中小学用地1.41公顷，商业设施用地2.31公顷，防护绿地0.08公顷。点位控制1处社区文化设施。

7）建设十路以东规划用地面积共计7.25公顷（不含城市道路用地），其中城市公园6.94公顷，排水用地0.31公顷。

8）在规划范围外，在和平大道以南、东湖港以北布局1处加油加气站用地（0.19公顷）和防护绿地（0.06公顷 ），在冶金大道以南，规划路以东布局中等专业学校用地（2.93公顷）。

Gratch

zlaidm 发表于 2023-11-3 16:05
各街坊说明如下：

1）2-1街坊规划用地面积共计13.69公顷（不含城市道路用地），其中二类居住用地6.92公 ...

这是哪个拍脑袋规划的？铁路边上规划商业有人去？何况那地方往东边去可是殡仪馆

astronomy

华润不到6街坊弄个万象系？

astronomy

雷杰多 发表于 2023-11-3 13:23
这是找好下家准备出让了？

还会是华侨城接手嘛

整片区域一家独大的亏还没吃够？

zlaidm

Gratch 发表于 2023-11-3 19:29
这是哪个拍脑袋规划的？铁路边上规划商业有人去？何况那地方往东边去可是殡仪馆

你是说规划还建中专A32地块东面的那红色R1商业地块吧，其实那里已经才建好了厂前村的村民还建房，只是没及时调规而已

Luc_M

不会又是华侨城吧，红坊还没搞完吧？商业基本都没动

Gratch

zlaidm 发表于 2023-11-4 11:20
你是说规划还建中专A32地块东面的那红色R1商业地块吧，其实那里已经才建好了厂前村的村民还建房，只是没 ...

其实青馨居后面应该建还建房安置铁铺岭、铁烙山一带的居民，反正厂前街道已经撤销，剩下的居民也没多少，干脆全拆掉，拆出来的地建产业园

Island.

不容易啊增加了商服

zlaidm

Island. 发表于 2023-11-6 12:03
不容易啊增加了商服

在当前大肆商改住的情况下能够住改商不容易。
这次调增的是临江大道建设八路口和建设十路口，一线临江的大路口不搞商务那是暴殄天物，应该调！