华中师范大学严西湖校区露面，铁校联手助力青山东部片区发展

家印哥

华中师范大学青山区新校区选址招标的时候，有坛友发布了相关的帖子。
近日华中师范大学严西湖校区的一些信息在网络流传，考虑到老帖时间有些久，我就在这新开一贴，将这些网络上的信息汇总并给出了自己的一些分析。

青山区新校区选址的老帖：
https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3317106

家印哥

华中师范大学严西湖校区选址：
图源见水印

家印哥

华中师范大学严西湖校区概念设计方案：
图源见水印

家印哥

【回顾】华中师范大学新校区建设大事记：

原网页http://jszhb.ccnu.edu.cn/info/1053/1271.htm已停止访问，下面梳理了一些关键的时间点和事件：

最早关于新校区的记载，新校区的构想

1、2014年5月18日，经学校教职工代表大会投票表决，同意在鄂州市梧桐湖新区建设华中师范大学鄂州校区。

开始与地方**联动，谋求选址：

2、2015年2月15日，鄂州市人民**与学校签署《关于华中师范大学鄂州校区的合作框架协议》。

主管部门教育部，批准新校区建设：

9、2016年11月3日，教育部出台《教育部关于华中师范大学建设梁子湖校区有关问题的批复》，正式批复我校梁子湖校区立项建设。  

土勘开始：

27、2017年10月9日，梁子湖校区土地初勘开始。  

发布招标文件：

34、2018年2月24日，在前期资格预审基础上，发布梁子湖校区规划设计招标文件。  

该网站上，对于梁子湖校区的最后一次更新在2019年4月，此后双方就有了二心，貌合神离。

大约四年之后，时间来到2023年7月，学校发布《华中师范大学青山区新校区选址论证及概念规划公开招标公告》，拟在武汉市青山区建设新校区，青山校区也进入选择论证招投标阶段，也相当于间接废除了此前推进的梁子湖校区项目。

家印哥

分析与小结：

青山区借10号线和华中师范大学严西湖校区（以下建成华师严西湖），对青山东部片区进行开发。
青山东部片区（白玉山街道、武东街道）由于其特殊的地理位置，多年来城市面貌一直较为落后，区域内新建商品住宅屈指可数（我印象中只有武东的海伦国际）。
规划的华师严西湖环绕沈家湖，横跨白玉山、武东两街道，沈家湖北岸校区处于白玉山街道、南岸校区处于武东街道，且南岸亦为年初推介的滨湖蓝城启动区，一石二鸟。

家印哥

要发展拉人口：
引入大学，不仅是师生本身，还带来了产业和配套（比如：跟随过来的小初高12年华师系的教育体系），我们就从人口引入的角度来分析一下。
此次的研究范围（黄线），涵盖了白玉山街道的人口集中区域，根据资料显示，白玉山街道现有人口约33000人，假设其中30000人位于黄线内。教住配套组团可容纳人口90000人（不含在校大学生），也就意味着片区内将会新引入人口约60000人，假设不对现有老旧住宅（主要为单位集中建设，不含城中村）拆迁，将带来约20000套商品住宅的新建。
通过卫星地图也可以看到，片区内有大量空地、城中村有待开发。

家印哥

白玉山街道历史沿革：
1975年初，武钢在现白玉山街道境域开始筹建武钢第二职工生活区，属武东街道。
1981年7月，武东街道析置白玉山街道。
截至2020年6月30日，白玉山街道辖11个社区、8个行政村。
白玉山街道在2020年第七次人口普查数据统计显示,常住人口总数为37438人，其中60岁以上人口9832人，占比26%。


武东街道历史沿革：
1960年，设立武东街道。
截至2020年6月30日，武东街道辖6个社区、4个行政村。
武东街道在2020年第七次人口普查数据统计显示,常住人口总数为24124人，其中60岁以上人口5912人，占比25%。

___Benson|

作为武东子弟 很高兴也很期待有一天能看到老家的变化

yy71014

位置还行，借着校区小中高大学一应俱全的优势，慢慢开发下地产商业办公配套，和花山形成环严西湖居住办公区。就是以后10号线和新港线要是在铁铺岭拆分的话不是很好，要是远期能把5，10号线延伸和19号线做些连接互动就完美了。

家印哥

家印哥 发表于 2023-10-17 12:00
【回顾】华中师范大学新校区建设大事记：

原网页http://jszhb.ccnu.edu.cn/info/1053/1271.htm已停止访 ...

2019年应该是一个转折点，在学校和鄂州市接触4年、热热闹闹地上了N次头条以后，依然“因校区用地涉及到湿地保护、生态红线等限制约束，规划方案暂未提交市级批准，土地报批也无法顺利推进。 ”

估计华师也心累了，谈了四年，却发现是个不负责任的渣男。。。




从另一份晚一些来自梧桐湖新区的回复也可以看到，截止到21年5月（距离双方接触已经6年），生态红线的调整仍旧没有完成。。




所以这一次华师吃一堑长一智，所选的严西湖校区，并不在生态红线区，建设主体的原土地性质大部分是商服用地，调规为教育用地的阻力应该小很多。

ttyy1122

家印哥 发表于 2023-10-17 15:35
2019年应该是一个转折点，在学校和鄂州市接触4年、热热闹闹地上了N次头条以后，依然“因校区用地涉及到湿 ...

家印胸，现在还好吗？

草包科技

武鄂高速在学校加一个出入口，把医院划分给学校作为附属医院，建立医学院，就更完美了

zlaidm

草包科技 发表于 2023-10-17 16:03
武鄂高速在学校加一个出入口，把医院划分给学校作为附属医院，建立医学院，就更完美了

按原规划这高速入口会后移到校区外，华师需要办啥医学院？

samknight

花山，鼓架山利好

RISTIANCO

利好武东片区