分析晋南为什么城市面貌较差

hangel

晋南即龙湖、深沪、金井、英林四个沿海乡镇。
1、查找了相关数据，晋南的企业、工业、商业、教育都挺强的，但城建面貌较差。


2、因为没有规划吗？根据规划文件，晋南规划中心位于金井镇西侧“填海地”，位于1标注所在的滨海新城。


3、金井滨海新城是晋南城市面貌最好的地方，但人气一般，位置靠海，辐射不到其他乡镇。
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4、那为何不建设晋南的几何中心（标注2），四镇交汇处，有虺湖、龙湖资源。那边土地性质多是农村农业用地，变更手续困难，不如填海地好开发。
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全息之眼

晋江看着大，但难避免行政力量薄弱，管不到晋南。晋南村镇自治居多。短期内无法改变。

k763248

晋南水城这个项目早就黄了，国家严控的填海，这个之外的盐田10年内都动不了，只能看下南翼金井片区要怎么规划再说

凤池飘香

镇级还要怎么样，就一科长带领下

凤池飘香

那为何不建设晋南的几何中心（标注2），四镇交汇处----都想建在自己的中心，交汇处就是辉映它镇了；县级也是一样的，鲤城也没花心思在和晋江接壤的展览城、南迎宾路区域，在展览城呆了几年的区**逮住机会赶紧搬走；晋江也是第一优先发展自己的中心城区就是了，都一样；老人会还想发展自己的秀涂港

steve7s8z

晋南地区发展只能靠自己了

s22124584

现在晋江重心还是南江滨和晋东，晋南这几个镇要推动城建只能靠自己的地方**去招商引资，一个科级干部能有多大推动力？看看划定了南翼新区能不能推动晋南和下南安这几个镇的城建吧

hangel

凤池飘香 发表于 2023-8-29 22:17
那为何不建设晋南的几何中心（标注2），四镇交汇处----都想建在自己的中心，交汇处就是辉映它镇了；县级也 ...

按总体规划，晋南中心就是安排在填海的地方。更多的是土地问题。镇级权限低，没有跨县区那么复杂。

桲帡貌

你这个不是在废话吗，相当于问为什么上南安几个镇或是惠东几个镇城市面貌比较差，还不是因为这几个镇都不在所在县市的重点规划区域，就镇的编制能有多大能量。即使所谓的强镇晋西3个镇和下南安3个镇人口流入都还不及这么偏僻的晋南4镇。

hangel

桲帡貌 发表于 2023-8-30 11:15
你这个不是在废话吗，相当于问为什么上南安几个镇或是惠东几个镇城市面貌比较差，还不是因为这几个镇都不在 ...

晋南不是没有规划，上面已经说了规划在金井滨海，也有一定建设规模和福大校区。

但是晋南除了金井滨海，其他三镇几乎是没有一两个楼盘。
相对而言南安很多乡镇都有不少的房地产开发。

桲帡貌

所谓的规划，就是画虎兰，晋江的市属小学在英林（晋江十小），晋江市医院分院晋南医院在龙湖，这些都分布在不同乡镇，所谓的晋南中心就一个七匹狼投资的福大晋江校区，市属医院都没过来怎么强中心，而且如果就建几个楼盘就是城市化，深沪也有楼盘（保利自在海），龙湖也有大唐府，英林在旧镇区改造，金井楼盘相对更多了，滨海新城 金龙 骏昇，楼盘也建不少，偏僻的金井都有2家肯德基，1家麦当劳，85°c 瑞幸 库迪之类的也都有

343936172

挑拨离间 又不是深圳或者新加坡 全域城镇化

hangel

343936172 发表于 2023-8-31 01:52
挑拨离间 又不是深圳或者新加坡 全域城镇化

全域一城确实是晋江的目标，而且晋南的经济基础也很强，比很多数县城都强。

泉州第一皮卡丘

人口太少了，这几个镇人都特别少，去过就知道，路上都没几辆车。

lkx5980922

主要是那边的土地性质最重要，晋南那边可是一个大平原