天水圍丨YOHO WEST 天榮站上蓋丨42層 148.50米

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:22:13

本帖最后由 yayaow 于 2023-11-29 10:27 编辑

天榮站物業項目位於香港新界元朗區天水圍天城路、天榮路及天恩路之交界的輕鐵天榮站原1-5號月台的上蓋，即天水圍市地段第23號。項目是兩鐵合併時，香港鐵路有限公司以接近49.1億元，向九鐵公司購入8個物業用地發展權其中一個項目及後與新鴻基地產攜手發展。地盤面積約19.62萬平方呎，可建樓面面積約98.23萬平方呎，其中約98萬平方呎用作興建私人住宅，其餘約2,206平方呎用作商業用途。整個項目項目不設限呎限量條款，由3幢42層大樓及地庫停車場組成，提供約1,800個單位。

yayaow · 发表于 2023-11-8 23:49:09

新鴻基公佈的效果圖

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:23:12

按港鐵早前提交予城規會的文件顯示，天水圍天榮輕鐵站上蓋物業發展包括4幢樓高43層的建築物，當中包括3層平台分別作輕鐵總站、停車場、住客會所及住客平台花園之用，整個項目共提供約1,500個住宅單位，平均單位面積約為600方呎，另外附設287個私家車停車位及25個電單車停車位。

然而，新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權後在2015年3月提交予城規會的文件顯示，上蓋物業發展由4幢43層大樓更改為3幢42層大樓，停車場改設於地庫，以籍此增加空氣流通性及改善環境。項目由梁黃顧建築師事務所設計。

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:23:49

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:24:23

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:26:10

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:27:02

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:27:40

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:28:12

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:28:50

yayaow · 发表于 2023-8-13 15:31:50

yayaow · 发表于 2023-8-29 20:28:32

新地天榮站上蓋第1期命名YOHO WEST 最快下月底前開售

新盤市場焦點逐步由市區轉移至新界西北區。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下與港鐵合作發展的天水圍天榮站上蓋第1期項目，命名為YOHO WEST，有機會下月底前開售，項目預計下月可獲批出預售樓花同意書，目前正加緊籌備樓書及示範單位。
當被問及近期相繼有市區新盤低價推售，他回應，不同發展商有各自推盤及開價策略，集團一向市價推盤，開價一定為市場所接受，相信買家不但會考慮價錢因素，同時非常重視單位交樓質素及性價比要高，相信旗下項目可以做得最好。
對於樓價指數再度下跌，他認為，今年樓價仍然錄得升幅，而且近月各區租務市況活躍，新盤銷情亦理想，反映市民置業需求強勁，因此，相信第四季樓價可望重拾升軌。
新地代理總經理胡致遠透露，天榮站項目共分兩期發展，第1期YOHO WEST提供1,393伙，單位種類多元化，項目預計關鍵日期為明年9月30日。他強調，項目位處天榮站上蓋，定價參考其他港鐵站上蓋物業。樓盤附近亦有大型商場，社區配套相當成熟，與項目定位配合。

yayaow · 发表于 2023-9-7 22:47:26

yayaow · 发表于 2023-9-27 22:33:41

yayaow · 发表于 2023-10-28 23:19:59

yayaow · 发表于 2023-10-28 23:20:30

天水圍丨YOHO WEST 天榮站上蓋丨42層 148.50米

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