金阊新城M0地块再觅央企“新主”-热工研究院

PinghonG

7月26日

苏国土2023-WG-4号地块

由苏州热工研究院有限公司竞得

也是姑苏区第二家

成功竞拍产业用地的存量企业

成交地块位于姑苏区金阊新城（白洋湾街道）虎殿路以北，金业街以西，位于沪宁高速苏州高新出口附近，占地约50亩，预计建筑面积约5万平米，热工院预计投资总额将超4.7亿元。

未来，该地块将建设“苏州热工研究院清洁能源技术研发实验中心”，围绕苏州热工研究院清洁能源技术平台定位，建设实验、研发基地，为清洁能源行业提供一个全面的后台实验支撑和成果转化平台。同时中心也将面向社会、行业开放，打造地方政府建设创新型社会和吸引高端人才的窗口，努力成为具有行业特色的国内一流高标准实验室。

龙头带动

“西环路科技带”集群发展

苏州热工研究院有限公司是姑苏区重点“大院大所”央企和科技创新龙头企业。2018年因企业发展需求，需购置产业用地，后历经5年洽谈，终于成功竞拍。

企业专业实力雄厚，拥有“国家安全与可靠性技术工程技术研究中心”“国家能源运营和寿命管理技术研发中心”两个国家级的研发平台，当前正在筹建国家级运营产业计量测试中心。人才培育方面，建立了以省级企业院士工作站、博士后科研工作站为孵化基地的人才开发平台，培育了一支高素质的科研人才队伍，负责和参与多项国家863、973科研项目、国家科技支撑计划项目、国家自然科学基金项目、国家重大专项课题的研究，多次获得国家、省级科学技术奖。

本次拍得的新地块，将用于布局拓展新项目，为中国广核集团提供更全面的研发、试验、计算、分析、验证、咨询等后台实验支撑。此外，热工院的入驻也将带动西环路科技带北端创新载体集群，成为姑苏吸引高端人才的窗口以及央企和地方合作的纽带，实现南北呼应式共赢发展。

PinghonG

扎根姑苏

存量企业行稳致远

今年5月，江苏博宇鑫信息科技股份有限公司成功竞拍新城产业用地，揭开了存量企业成功拿地、在姑苏本土实现开拓发展的新篇章。

博宇鑫25号项目规划图

近年来，姑苏区坚持税源经济导向，从“存量”和“增量”两方面做足文章。主要**多次主持召开优化营商环境工作推进会，出台《保护区、姑苏区优化营商环境创新行动2023》，为企业在姑苏发展减负增效。而众多存量企业扎根姑苏多年，是姑苏发展的“老朋友”“好伙伴”，为全区产业发展、达产增收等方面工作提供有力支撑，也是经济发展的强力“蓄水池”。

为更好服务企业需求，姑苏区通过量身服务、经济表彰、机关干部挂钩走访等方式进行精准扶持，对落户经营、做大做强、产业扶持、区内拓展用地等不同阶段的需求，提供全流程服务。今年以来，区机关干部对重点企业进行走访挂钩，征集需求标签，分类建立近600家的重点帮扶企业库，其中干部挂钩联系300多家。

本次热工院成功竞得地块，让企业进一步稳固发展信心，抓住发展机遇。对于姑苏区来说，则是进一步实现了产业用地与企业创新的双向匹配和共赢发展。

接二连三

重点企业势头强劲

为解决用地瓶颈，近年来姑苏区着力优化产业空间，探索出以生产性研发为主的M0用地，有效放大了区位优势，打破空间制约，为区域发展注入更多强劲动能。

热工院相关负责人表示，之所以选择竞拍该地块，一方面是因为苏州产业基础雄厚，地块所在的金阊新城（白洋湾街道）区位优势明显，让企业对发展充满信心。另一方面，也是因为姑苏区M0地块性质集研发和生产功能于一体，有助于构建覆盖全生命周期、全产业链的产业发展体系。

区域效果图

据悉，仅热工院新拍得地块所在的金阊新城（白洋湾街道），就有M0产业用地417亩，数字科创核心片区和高科技产业发展带打造势头强劲。目前围绕姑苏云谷周边6宗M0产业用地，正在建设联东U谷、姑苏智谷等一批特色数字产业园。近年来，聚焦M0用地、A35科教研用地等多种类型的地块资源，姑苏区建立了企业用地需求库，并通过加强企业用地需求对接，根据存量企业发展阶段进行动态更新。

不止博宇鑫和热工院，当前姑苏区已与区内多家本土企业对接，聚焦苏州火车站周边可利用地块，已对接4家意向企业，涉及数字产业、总部项目、生物医药等方向，即将议定用地投资监管协议。项目落地达产后将进一步深化古城保护更新发展步伐，为区域产业发展能级提升注入后劲。

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