镜湖区ZX-03单元控制性详细规划公示

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芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划公示

发布时间：2023-06-29 17:26 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：143 编辑：童身权

        为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导镜湖区的开发建设，镜湖区政府组织编制了《芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划》。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现对该片区控制性详细规划草案予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

一、公示时间：2023年6月29日——2023年7月28日。

二、公示载体：

芜湖市镜湖区人民政府网站：https://www.whjhq.gov.cn/

芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和镜湖区政府一楼进行现场公示。

三、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市镜湖区福达大厦5楼，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-3882306         联系人：宛工

                 0553-3902617(教育）   联系人：王工

芜湖市镜湖区人民政府
芜湖市自然资源和规划局
二O二三年六月二十九日

国家

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《芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划》
公示

一、适用范围

本规划范围位于镜湖区ZX-03单元，北至天门山东路，南至赤铸山路、赭山西路，东至九华山中路，西至长江路。单元位于镜湖区汀堂街道，规划范围约3.7平方公里。

二、规划效力

芜湖镜湖区ZX-03单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

ZX-03单元以生态宜居为特色，通过畅循环、补短板、增动能、渐更新等方式打造镜湖区未来具有 “节点引力、生态魅力、空间活力”的特色居住单元。

四、空间结构

构建“两核一廊”+“两轴三片多点”的整体空间结构。
“两核”—— 即汀堂生态核心和未来发展核心。
“一廊”—— 以汀棠公园为核心、以保兴垾等为联系的生态水廊。
“两轴”—— 即天门山路城市活力轴、银湖中路城市活力轴。
“三片”—— 以现状生活居住片区为基础的三大宜居片区。
“多点”——依托于各公共空间、公共服务设施、空间活力轴带的公共活
力节点

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五、用地构成

单元规划总用地面积367.02公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、商业服务业设施用地、生活圈综合公共服务设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地六大类用地。基地规划人口规模约为6.5万人。

六、鼓励土地复合使用、适当留白

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商业住宅混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。
针对有较大发展可能目前又不确定搬迁方案的用地，我们在用地规划上做了留白处理（西货场及周边空地预留为留白用地，为未来该地块的规划建设与转型提供可能），并对未来可能的开发功能做了研究。

七、道路系统

以小街坊、密路网为规划理念，在主干路体系的基础上，完善支路系统，打通现状交通堵点，形成尺度适宜、便捷高效的路网系统；并规划7处社会停车场。

八、公共服务设施

本单元结合居住生活片区规划新增2所幼儿园、2所小学、1所体育学校；新增1处街道级邻里中心，1处社区级邻里中心。

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留白是动车所吧

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芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划公开

发布时间：2024-04-08 15:56 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：290 编辑：童身权

       为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导镜湖区的开发建设，镜湖区政1府组织编制了《芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划》。
       根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《芜湖市镜湖区ZX-03单元控制性详细规划》主要内容向社会公开。

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一、适用范围

本规划范围位于镜湖区ZX-03单元，北至天门山东路，南至赤铸山路、赭山西路，东至九华山中路，西至长江路。单元位于镜湖区汀棠街道，规划范围约3.7平方公里。

二、规划效力

芜湖镜湖区ZX-03单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国·家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

ZX-03单元以生态宜居为特色，通过畅循环、补短板、增动能、渐更新等方式打造镜湖区未来具有 “节点引力、生态魅力、空间活力”的特色居住单元。

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四、空间结构

构建“两核一廊”+“两轴三片多点”的整体空间结构。
“两核”—— 即汀棠生态核心和未来发展核心。
“一廊”—— 以汀棠公园为核心、以保兴垾等为联系的生态水廊。
“两轴”—— 即天门山路城市活力轴、银湖中路城市活力轴。
“三片”—— 以现状生活居住片区为基础的三大宜居片区。
“多点”——依托于各公共空间、公共服务设施、空间活力轴带的公共活力节点

五、用地构成

单元规划总用地面积367.02公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、商业服务业设施用地、生活圈综合公共服务设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地六大类用地。基地规划人口规模约为6.5万人。

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六、鼓励土地复合使用、适当留白

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商业住宅混合用地。针对有较大发展可能目前又不确定搬迁方案的用地，我们在用地规划上做了留白处理（西货场及周边空地预留为留白用地，为未来该地块的规划建设与转型提供可能），并对未来可能的开发功能做了研究。

七、道路系统

以小街坊、密路网为规划理念，在主干路体系的基础上，完善支路系统，打通现状交通堵点，形成尺度适宜、便捷高效的路网系统；并规划7处社会停车场。

八、公共服务设施

本单元结合居住生活片区规划新增2所幼儿园、2所小学、1所体育学校；新增1处街道级邻里中心，1处社区级邻里中心。

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