2023年1-5月思明区重点项目完成情况表

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http://www.siming.gov.cn/zfxxgkz ... 20230616_915068.htm

索 引 号	XM01102-19-00-2023-004	成文时间	2023-06-16
发布机构	重大重点办	文 号	无
标 题：	2023年1-5月思明区重点项目完成情况表
内容概述：	2023年1-5月思明区重点项目完成情况表

2023年1-5月思明区重点项目完成情况表

发布时间：2023-06-16 09:17
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思明区2023年市重点建设项目5月完成情况
序号	项目名称	主要建设内容及规模	总投资 　　（万元）	年度计划投资 　　（万元）	1-5月累计投资 　　（万元）	年度计划完成率	形象进度
1	绿发新时代广场	厦门绿发国际大厦位于厦门市思明区鹭江道501号，总投资约60亿元。（项目总用地面积约2.86万㎡，总建筑面积30.15㎡，主要建设内容为A、B两栋塔楼及裙房，用地性质为商业、办公、酒店。将引进超强企业总部经济项目，世界一流超五星奢华型酒店，高端精品商业，建成地标性综合体项目。	600000	70000	47014.00	67.16%	（1）A地块进展 　　A地块：A地块当前主要进行地下室顶板拆除、地下室结构加固改造、塔楼机电管线安装、42F样板层施工、塔楼土建改造等。地下室部分，地下室新增抗浮锚杆累计完成663根（总计682根），地下室负二层柱加固完成至50%，地下室顶板拆除完成至36%；塔楼地上部分，塔楼地上部分，42F样板层一次机电管线安装完成,塔楼原有二次结构拆除完成至46%，新建二次结构砌筑施工完成至12%，塔楼钢结构旧防火涂料铲除完成至65%，塔楼钢结构新防火涂料喷涂完成至59%。            　　（2）B地块进展 　　北区完成清槽、验槽、换填全部完成。抗浮锚杆644根全部完成。1#、2#塔吊安装完成。南一区第三道内支撑浇筑完成，南二区第三道内支撑东段浇筑完成，南三区、南四区第三道内支撑以上土方开挖全部完成。土石方工程量总计约17万m3，累计已开挖外运10.5万m3。当前正在推进北区底板施工，南三区、南四区第三道内支撑施工。
2	智慧城市创新中心	智慧城市创新中心位于厦门市思明区前埔片区蔡岭路与规划支一路交叉口西南侧2020P02地块，总投资约6亿元。项目总用地面积为9951.65㎡，总建筑面积为77272㎡。主要建设内容为美亚柏科分子公司大楼，是集美亚柏科研发总部、新型智慧城市研究院和美亚柏科分子公司及部分生态企业的技术攻关中心为一体的综合性大楼。项目建成后将重点围绕新型智慧城市、人工智能、大数据等未来产业开展新技术公关与产业孵化。	60000	30000	8839.00	29.46%	幕墙外架拆除完成90%；玻璃安装完成40%；涂料完成95%；中庭外墙涂料完成90%；幕墙立柱骨架完成95%；泥水砌砖粉刷已全部完成。
3	厦门恒兴云顶酒店	厦门恒兴云顶酒店位于厦门岛东南部黄厝片区，万石山南侧山脚，总投资约10亿元。项目总用地面积约4.56万㎡，总建筑面积约5.3万㎡，厦门恒兴云顶酒店是一家设计新颖、理念先进、品位独特的涉外旅游五星级酒店。项目建成后将进一步完善厦门岛东南部黄厝地区商贸的高端商务休闲配套，对于旅游业的发展，提高旅游接待能力和效劳水平，提升城市定位。	100000	15000	9022.00	60.15%	1#号楼已出地面3层、2#号楼主体基础完成已出地面2层、3#号楼底板施工已完成，部分地下室顶板正在施工中。
4	塔埔社区发展用地（紫云尚城）	塔埔社区发展用地（紫云尚城）项目位于思明区观音山片区，总投资约7.5亿元，由塔埔社区原村改居4000多居民自筹资金投资入股建设。项目总用地面积30677㎡，总建筑面积175488㎡，其中地上计容面积123000㎡，主要建设三栋租赁公寓（2370套）、一栋酒店及底层商业等。项目建成后将进一步完善厦门观音山片区居住及商业配套，并为被征地农民提供长久的收益。	75000	15000	8400.00	56.00%	地上主体结构（1#至14层，2#至3层，3#至12层，4#至6层）、砌体施工（1#至7层，3#至5层）。
5	字节跳动厦门总部大楼	字节跳动厦门办公楼位于思明区筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧，总投资约12亿元。项目总用地面积12664.105平方米，总建筑面积80956.83平方米。主要建设内容为办公及酒店。项目建成后将进一步推动厦门产业发展。	120000	10000	7630.00	76.30%	A区地下室负一层梁板浇筑完成，A1区地下室顶板钢筋绑扎完成，A区支撑梁拆除完成；B1区负一层梁板模板安装完成，B2区底板钢筋绑扎完成。
6	厦门市浦南工业园改造项目	厦门市浦南工业园改造项目位于思明区东浦路，项目占地面积143404平方米，总建筑面积151387平方米，项目改造投资额约2亿，未来产业研发等投资额，融通地产将以“智慧+”产业园为项目定位，打造全新“教育+商办+生活”综合性园区及充满活力的智慧型生长街区。，改造前园区整体年收入为0.08亿，改造后稳定期年营收可达1亿以上。项目整体预计于2023年4月28日盛大开业。	20000	9000	5000.00	55.56%	消防及雨污管网改造完成，停车楼开始施工。
7	厦门滨海凯悦酒店	厦门滨海凯悦酒店项目位于厦门市思明区03-14片区环岛南路音乐广场北则，项目总投资100000万元。总用地面积54084.246平方米，地上总建筑面积不超过40660平方米，其中A1子地块建筑面积116500平方米以下，A2子地块建筑面积24160平方米以下(酒店建筑面积24000平方米以下，开闭所一处，建筑面积不少于160平方米)，主要建设内容为多功能五星级度假酒店。项目坐拥鼓浪屿万石风景区内，建成后将进一步完善“曾厝垵文创村”的独特旅游文化优势，将为周边地区提供住宿、餐饮、宴会、休闲娱乐等服	70000	8000	5060.00	63.25%	A2地块水电安装完成95%，室内外装修60%，A1地块主体结构封顶。
8	厦门国际银行新总部大厦	厦门国际银行新总部大厦项目位于思明区03-07观音山片区何厝横路与圆三路交叉口西北侧，总投资约13亿元，总占地面积12877.29平方米，总建筑面积约11.59万平方米，其中：地上建筑面积约8.15万平方米，地下建筑面积约3.43万平方米，地上45层，地下3层，建筑高度约210米。主要建设内容：写字楼。拟建成具有鲜明时代特征、地域特色、行业特点以及国际一流品质领先水准的高端金融总部大楼	130000	8000	3981.00	49.76%	桩基施工完成45%。
9	国贸花园西侧酒店项目	思明区国贸花园西侧酒店位于思明区天湖路与豆仔尾路交叉口东北侧，总投资约15亿元。项目总用地面积约19888平方米，总建筑面积62600平方米，主要建设内容为国际奢华级超五星标准酒店，并在酒店内设立两岸交流平台。该酒店力争将建成厦门首座“碳中和”绿色建筑，以绿色建筑三星标准打造实现人与自然和谐共生的高质量建筑，满足滨北总部基地配套需求，有力推动旅游会展产业做大做强，树立海西酒店新标杆。	130500	8000	4830.00	60.38%	推进项目建筑内部平面图设计工作，汇总各设计专业意见进行多轮调整；启动地块地勘工作。
10	前景城二期	前景城二期项目位于思明区莲前东路与前埔东路交界处（前埔BRT站东侧），总投资约2.89亿元。项目总用地面积约9143㎡，总建筑面积49240㎡，主要建设内容为酒店及酒店配套。项目建城后为将完善思明区会展片区配套建设，服务会展片区产业人群，提升会展片区营商环境。集约高效使用前埔社区集体发展用地，发展壮大农村集体经济	25163	8000	5260.00	65.75%	施工图审查完毕（容缺工规），预算清单编制完成，并经财审审查通过。现办理工规阶段，预计6月中旬办理完成工规。
11	禾祥鑫天地	禾祥鑫天地位于思明区中西部核心地段，总投资约14.5亿元。项目总用地面积约2.70万㎡，总建筑面积12.72万㎡，主要建设内容为集办公、商业、社区服务为一体的TOD商业综合体。项目建成后将进一步推动厦门岛内城市更新进程，助力实现岛内大发展、岛外大开发的城市发展蓝图，大幅提高老牌商圈的商办硬件和社区服务水平。	145000	6000	6784.00	113.07%	完成幕墙施工约90%，屋面及室内普装施工约80%，消防、水电、空调等公用配套安装工程约65%，智能化、变配电、二装、电梯等专业分包队伍已进场施工。
12	嘉丽广场二期	厦门嘉丽广场二期项目，位于思明区鹭江道与厦禾路交汇处，总投资约20亿元。项目总用地面积约19241.61㎡，总建筑面积215246.59㎡，主要建设内容为商业、酒店、办公。项目建成后将依托城市综合体，配套完善办公，购物，餐饮，娱乐，休闲，居住等功能于一体，打造全方位生活体验，同时企业的整体运营一直处于良好发展状态，已连续在2020-2022年荣获思明区纳税大户第一名，为思明区及厦门市的税收工作做出了重大贡献。	200000	6000	3993.00	66.55%	方开挖及基坑支护95%
13	轻工大厦	厦门轻工集团有限公司投资建设的轻工大厦项目位于思明区湖滨南路366号，为办公写字楼，总投资约8.0亿元，资金为企业自筹。总用地面积9212.951平方米，总建筑面积80922.3平方米，地上建筑面积54,000平方米，其中办公面积52,200平方米，社区服务中心1,800平方米。地上23层，地下3层（停车库，局部4层），停车位750个）。项目为市第一批“三旧”改造工程，有利于深化土地资源要素配置市场化改革，推动传统产业优化升级，促进经济社会发展。	80000	3000	7880.00	262.67%	工程内装修完成约96%。
14	厦门九牧创新中心	厦门九牧创新中心位于思明区03-07片区观音山商务营运中心环岛干道东侧A1地块，总投资约5亿元。，项目占地7亩，总建筑面积约45000平方米，其中地上建筑面积22000平方米，展厅建筑面积3000平方米；地下停车位及设备用房建筑面积约15000平方米。项目建成后将作为九牧集团厦门总部。	50000	3000	1650.00	55.00%	室外景观施工30%，办公层装修完成50%
15	厦门国际交流中心	建设内容：厦门国际交流中心项目用地性质为办公、酒店，用地面积16.1562亩，建筑主体限高165米，总层数规划32层，总建筑面积约80000平方米。其中地上50000平方米，地下约30000平方米。 　　建设意义：2012年4月21日，国家电网公司与福建省人民政府签署战略合作协议，将福建电力疗养院开发项目列为战略合作协议内容之一，厦门国际交流中心项目通过“三旧改造”政策，转化为酒店、办公业态。拟建设酒店、办公为一体的综合性大楼，并引入区域总部经济、国际著名高端品牌酒店。	128000	2000	990.00	49.50%	与设计单位保持沟通，概念设计方案调整中。
16	软件园二期拓展区综合配套项目	软件园二期拓展区综合配套项目位于思明区莲前街道洪文片区吕岭路与前埔西路交叉口西南侧，总投资约84亿元。项目总用地面积约6.9万㎡，总建筑面积约36.3万㎡，主要建设内容包含16栋26-34层高层安置型商品房、社区配套用房、配套商业、地下车位及地下通道等。软件园二期拓展区综合配套项目是贯彻落实市委市政府“岛内大提升、岛外大发展”决策部署的重要举措，该项目是开元创新社区首个安商房及配套项目，建成投用后将为区域城市更新和产业升级打下坚实基础。	840000	137000	98000.00	71.53%	截至5月23日，基坑支护工程已完成；土方工程完成93.5%；桩基施工全部完成，桩基检测完成98%；主体结构：1#楼负二层墙柱钢筋绑扎完成；2#楼负一层梁筋绑扎完成30%；3#楼砖胎膜施工完成10%；5#楼二层墙柱钢筋焊接完成；6#楼防水施工完成；7#楼垫层浇筑完成60%；8#楼小土方完成60%；9#楼小土方完成60%；10#楼桩基施工完成；11#楼防水施工完成；12#楼大土方完成30%；13#楼桩芯浇筑完成；14#楼负一层梁板钢筋完成60%；15#楼负二层墙柱钢筋绑扎完成10%；16#楼负一层梁板模板安装完成；17#楼负二层墙柱钢筋绑扎完成；18#楼垫层浇筑完成40%。
17	湖东社区配套设施项目	湖东社区配套设施项目位于思明区禾祥东路与湖滨东路交叉口西南侧，东至湖滨东路，北临禾祥东路。总投资约32893万元。项目建设内容为地上15层、地下3层综合体，总用地面积约14992㎡，总建筑面积约37730㎡，地上建筑功能包含社区服务中心、中医院禾祥东路门诊部、商业、办公等；地下建筑功能包含商业设施、公共停车库（总停车位约323个）等。该项目建成后，对于提高周边片区配套设施服务水平、提升人民群众生活品质、有效缓解周边稀缺的停车资源等具有重大意义。	32893	13000	7000.00	53.85%	已取得建设用地规划许可证。
18	思明区义务教育EPC项目	思明区义务教育学校项目共涉及五个地块，分别为“莲龙小学南侧地块（莲龙小学扩建工程）”、“天使妇女儿童医院用地（长青过渡校区新建工程）”、“思北公交场站地块（浮屿过渡校区新建工程）”、“海翼大厦东侧地块（厦禾过渡校区新建工程）”、“湖滨中路 532 停车场地块（七星过渡校区新建工程）。项目总用地面积约为 3.1 万平方米，总建筑面积约为 2.7 万平方米，建设总投资估算约 2.90 亿元。本次思明区义务教育学校的建设是为了应对2023年思明区小学一年级入学历史性高峰，解决学位缺口的问题。	10000	10000	6368.00	63.68%	1.长青、七星校区主体及二构完成，室内装饰装修完成50%，室外景观完成10% 　　2.莲龙校区模块化施工完成，室内装饰装修收尾完成90%，室外景观完成20%
19	思明区全民健身中心及老年服务综合体PPP项目	项目位于思明区莲前街道，项目总用地面积23408.12平方米，总建筑面积87924平方米，总投资金额69230万元，主要建设内容：青少年活动中心及体校、区老年活动中心、配套服务用房、区养老综合服务中心、养老配套医疗用房、门球场、游泳馆、地下车库等。建成后加速推进各项基础、公共配套设施的建设，增加区域的健身场地，发展养老产业，提高区域的停车设施建设，是为民办实事的项目。	69230	8000	0.00	0.00%	1、街道与国投对接区市政园林局、区文旅局、少体校等推进场地内设施搬迁工作； 　　2、5月8日召开联评联审会议，现根据评审报告开展优化方案工作； 　　3、5月10日地勘单位进场施工并于22日完成地勘。
20	站南小学	站南小学项目位于思明区火车站南侧，总投资约1.3184亿元。项目总用地面积约2.1187万㎡，总建筑面积1.9870万㎡，拟建36班1620生全日制完全小学,主要建设内容包括主体建安工程、室外工程、设备工程、智能化工程和临时及永久用水用电接入等。项目建成后将将有效解决片区建设发展带来的学位不足问题，巩固和提高义务教育阶段的入学率和普及率，促进基础教育的发展，为思明区培养更多的人才，是项利国利民的项目。	17438.19	7000	5100.00	72.86%	室外工程收尾。
21	思明区学校用电增容及校内电力线路改造项目	思明区学校用电增容及校内电力线路改造项目位于思明区38所区属公立小学，2023年计划总投资7000万元。项目包含在38所区属公立小学普通教室安装空调，对未有专用配电房的学校新增户外箱式变电站，有专用配电房的学校改造变配电设备，提高学校用电负荷。项目建设内容包括电力接入工程、学校内变配电设备、空调线路改造、安装空调等。空调进教室，是顺应民意、贴心民心、符合民需的一项重要工作。项目完成后，将有效改善校园学习环境，有利于保障学生全面发展和师生身心健康，有利于推动思明区教育大提升。	10068.43	7000	5150.00	73.57%	完成25所学校的送电任务。
22	越海营运中心保障性租赁住房项目	越海营运中心临时改建为保障性租赁住房项目位于思明区观音山商务区花莲路8号，总投资约9000万元，项目总用地面积为4763.227平方米；改建总建筑面积约：3.5万平米，其中配套用房面积约 870 平米。 改建后可向社会提供保障性租赁住房 820 余套。1 层为大 　　堂、电梯厅、消控室等保持原有使用功能不变。主要建筑面积:35481.32(平方米),，主要建设内容为保障性租赁住房及配套用房等设施；改建完成后为观音山周边提供优质保障性租赁住房，解决青年人群租房困难等需求。	9000	6000	4360.00	72.67%	公寓装修完成99%以上，正在验收中。
23	祥云实验学校	祥云实验学校项目位于思明区云顶中路以东、洪文二路以南、文兴西路以北、瑞景新村以西地块，总投资约3.66亿元。项目总用地面积23281.911平方米，总建筑面积55000.00平方米。主要建设内容为新建2栋6层教学综合楼、1栋4层艺术楼、1栋半室内体育场馆、1栋12层宿舍楼、1层地下室（地下室设置停车位、人防、消防设备用房等配套设施）及室外工程、设备工程、临时及永久用水用电接入工程等。祥云实验学校的建成将优化厦门市教育资源配置，促进教育优质均衡，满足厦门市教育事业和经济社会发展的需要。	25030.34	6000	3300.00	55.00%	1、静压桩施工累计完成903根，累计完成总桩数74%; 　　2、旋挖灌注桩累计施工完成167根，累计完成总桩数57%。
24	厦门老年大学扩建项目	厦门老年大学扩建项目位于思明区禾祥西路与斗西路交叉口西南侧，总投资约3.098亿元。项目总用地面积17088平方米，总建筑面积48643平方米，主要建设内容为教学楼、综合楼、演出报告厅、图书馆、教学辅助用房及地下停车场。厦门老年大学扩建项目是市委市政府落实爱心厦门、爱心敬老的重要举措，是顺应全市老年市民日益增长的文化养老需求的一项重要民生工程。	32108	3000	2597.00	86.57%	一期智能化调试完成，一期交付任务完成。
25	思明区青少年宫等重点工程项目	思明区青少年宫等重点工程项目位于思明区思明南路与成功大道交叉口南侧，总投资额为35691.57万元。项目建设内容为1栋地上8层，地下2层的综合楼及室外相关配套设施，总建筑面积45210㎡，其中地上建筑面积为30000㎡，地下建筑面积为15210㎡，机动车停车位182个。项目建成后思明区青少年宫、老年大学及老年活动中心、厦港社区文化活动中心、厦港街道社区卫生服务中心、厦港街道家庭服务中心、厦港街道便民服务中心、厦港片区公交首末站等单位将进驻。项目建成后将进一步完善厦港片区社会医疗教育等基础设施。	69753.67	3000	1650.00	55.00%	外立面施工收尾、室外工程5%，室内装修25%、机电安装25%、智能化安装25%。
26	洪文学校	洪文学校项目位于思明区莲前街道开元创新社区，总投资约8.2亿元。项目包含思明区洪文幼儿园、厦门外国语学校附属小学洪文校区、福建省厦门第一中学思明分校子项目。总用地面积约5.19万㎡，总建筑面积11.83万㎡，主要建设内容包括18班幼儿园、48班小学及48班初中。项目建成后将进一步优化厦门市教育资源的配置，不仅改善思明区教育配套基础设施不足的问题，缓解了思明区当地居民和剧增外来人口带来的学生入学压力，又加快了中小学义务教育事业发展，推动思明区教育事业发展。	82000	3000	1670.00	55.67%	外立面涂料完成70%，外窗完成80%，室内装修完成60%，外架拆除完成70%。
27	湖滨片区城市更新综合配套工程项目	该项目位于湖滨南路以北、筼筜湖以南、湖滨东路以西、湖滨中路以东。包含一至四里安商房、P03地块、P12商住地块三个建设项目及配套工程，总投资240亿。其中湖滨片区安商房拟建设安商房5000余套；P03地块占地面积15962㎡、总建筑面积100027㎡，为全装修商品房；P12地块占地面积17333㎡，总建筑面积130220㎡，拟建设商业住宅楼。该项目体现新发展理念、推动高质量发展、创造高品质生活要求，以片区城市更新改造为重点，整体提升人居环境和城市品质，更好地满足群众对美好生活的需要。	2600000	320000	252321.00	78.85%	安商房： 　　1、湖滨一二里、三四里项目竖向围护结构及内支撑施工完成，土石方开挖外运约80%； 　　2、桩基及主体工程：一二里工程桩完成100%，安置房主楼地下室结构施工完成60%，主体结构完成5%；三四里工程桩完成100%，安置房主楼地下室结构施工完成92%，主体结构完成15%； 　　P03地块：土建主体：1号楼16F梁板浇筑完成；2号楼14F梁板浇筑完成；3号楼16F梁板浇筑完成；5号楼17F梁板浇筑完成；6号楼16F梁板浇筑完成；7号楼17F梁板浇筑完成； 　　P12地块：桩基施工完成，第三道内支撑施工中，土方出土约17万方。
28	何厝岭兜片区综合配套工程项目	何厝岭兜片区综合配套工程项位于厦门市思明区莲前街道岭兜、何厝社区，总投资约105亿元。项目总用地面积约15.90万㎡，总建筑面积92.22万㎡，主要建设内容为市政配套工程、安置房、学校、社区发展用地建设。结合相关政策、村民意愿及安置需求，实现城市功能提升与村民长远收益双赢。补足民生短板，保障文化、体育、教育、公园等民生设施；增强城市中心功能、提升竞争力,突出产城融合，提升战略功能。	1050000	100000	81000.00	81.00%	何厝安置房（D80地块、D82地块）：地下室结构封顶，地上主体结构施工至32%； 　　何厝安置房（D87地块、D92地块）：地下室结构封顶，地上主体结构施工至33%； 　　何厝安置房（D135地块、D109地块）：地下室结构封顶，地上主体结构施工至32%。 　　岭兜安置房（C14、C16地块）：地下室结构封顶，地上主体结构施工至68%； 　　岭兜安置房（C05、C08地块）：地下室结构封顶，地上主体结构施工至58%
29	思明区污水“两高”建设筼筜湖南北片区正本清源改造工程	思明区污水“两高”建设筼筜湖南北片区排水管网改造工程位于思明区全区，分为筼筜湖南、北岸片区2个项目（划分为4个片区，共16个排水单元），采用EPC总承包模式，批复概算总投资为28.7760亿元，建设范围为53.09平方公里，新建及改造排水管网604.5公里，共计1500个建筑小区、338条道路。主要建设内容包括小区、公建、道路等建筑立管改造、现状管道修复、现状设施修复、新建雨水系统、新建污水系统等。项目完成后，污水收集处理效能明显提高，基本消除生活污水收集空白区。	287761	40000	22000.00	55.00%	894个小区、206条道路已进场施工，其中703个小区、112条道路已完工。
30	中山路片区改造提升	中山路片区改造提升位于思明区中山路，东至新华路，南至镇海路，西至鹭江道，北至大同路。总投资约1.99亿元。项目包含升平路、海后路、镇邦路、思明东路等4条路段立面改造和人民剧场改造。其中，立面改造的路段总长度约1.2公里，改造面积约2.94万平方米，主要建设内容是对沿街建筑外立面、屋面、骑楼改造及部分建筑结构加固处理；人民剧场改造面积4216.26平方米，主要建设内容是对建筑结构进行加固，并通过精装修及新建消防设施、空调、电梯、剧场舞台机械、灯光及音视频系统等，打造成为开心麻花民众剧场。	19870.14	4000	2646.00	66.15%	升平路、海后路立面改造形象进度完成85%；镇邦路立面改造形象进度完成25%；思明东路形象进度完成25%；人民剧场改造形象进度完成75%。
市重点项目合计			7088815.77	868000.00	619495.00	71.37%