世界之花变身奥莱UP TOWN，年底开业！

Diabolik

世界之花假日广场与王府井集团的合作终于敲定。

6月19日，王府井集团宣布，原世界之花假日广场将以王府井奥莱UP TOWN名称入市，项目分为两期规划，一期将于2023年底开业。三年内，奥莱还将陆续接管世界之花二期。

据介绍，王府井奥莱UP TOWN一期规划20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，二期覆盖B1层和B3座，商业总面积将达到34万平方米。率先开业的一期奥莱项目预计涵盖品牌600余个，其中零售业态与生活方式业态配比6:4，将打造全品类混合式奥莱产品线。

王府井奥莱UP TOWN是王府井奥莱体系中首次推出的年轻力品牌线，是集合复合运动、餐饮、家庭等多方面的新型奥莱商业综合体。

运动元素将成为王府井奥莱UP TOWN的主打标签。据介绍，项目将引入超级运动旗舰店，汇聚篮球、网球、羽毛球、击剑、滑冰、瑜伽、慢跑、露营、滑板等运动项目，旨在为商品加持，成为运动社交的集结地。

为了紧抓亲子家庭客群，王府井奥莱UP TOWN还将针对0-15岁儿童、青少年的生活成长阶段，引入母婴用品、儿童服饰、玩具、学习用品等，全面覆盖各年龄段商品组合，提升品类消费。围绕不同阶段的儿童成长、兴趣特长等特点，也会引入儿童托育早教、萌宠乐园、亲子餐厅、亲子游泳等配套服务。

项目规划中，餐饮区域位于项目四层，单层体量近5万平方米，计划引入百余家餐饮品牌，千平方米以上近10家，可以满足商务、社交约会及家庭聚会的餐饮需求。

围绕项目一层内环，王府井奥莱UP TOWN还将打造开放式休闲街区，规划近50余家品牌落位，超6000平方米，融入酒吧、餐吧、烧烤、日料、音乐餐吧及异国风情等美食，延长夜间驻留时间，强化日咖夜酒、轰趴欢聚，打造城市烟火气，发力夜经济。

伴随着王府井奥莱UP TOWN项目的推进，王府井集团奥莱业态将完成在北京东部、南部、中部和北部的区位布局。

据王府井集团党委**、副董事长、总裁尚喜平介绍，2016年至今，王府井奥莱门店已发展至14家，销售规模突破150亿元。

奥莱UP TOWN的前身世界之花位于大兴区南四环外，于2017年12月底开业，开业一年后，场内便出现商户大面积撤店的情况。2019年6月，爱琴海购物公园接手世界之花，2021年8月，爱琴海与世界之花开发商金色凯盛由于法律纠纷决裂，进而撤出。2022年，首创集团也曾进驻世界之花，但最终不了了之。

世界之花的巨大体量难免给项目方带来不少运营难度。在社交平台上，有不少消费者反映，世界之花项目的车库由于面积大且路线规划不清晰，令人觉得“像在走迷宫”，同时，项目内部各个区域品牌动线设计不明晰，消费者的体验难免打折。

中国百货商业协会秘书长杨青松指出，大体量的商业项目想要盘活，操盘手针对招商和运营的品牌要保持定位的一致性和连惯性，更要平衡好主力业态和次主力业态以及辅助业态的布局。

一位深耕商业地产十多年的业内人士指出，有了王府井集团给世界之花做背书，品牌在落地时更加“放心”，预计未来会有更多品牌进驻王府井奥莱UP TOWN。王府井集团若能做好物业、品牌及运营等多方面协同，把购物中心一些玩法融入这一奥莱新项目，该项目的未来发展依旧是值得期待的。

second4488

交通是硬伤，周边又人烟稀少，真不如拆掉

r2017156188

我家就在附近。这边没有产业，人口少又分散且严重老龄化，确实不适合开这么大体量的东西

sxxrs

挺不错的，力赞！

摩天族应该跟关芳网站一样的完全正面！

埃勒里

不通地铁，商业辐射范围有限。建筑内部设计U型结构，商家和消费者的体验都不好。商业退让面积过大，门前广场太大，妨碍徒步消费者体验。

地铁是硬伤短期无法改变的情况下，建议引入大型仓储购物名店，先引流，养人气。比如宜家家居，山姆会员店，如果能重磅引入当前最火的costco，  应该会让很多人具备开车远途（1小时以上）来此消费的驱动力。

sorrytm

r2017156188 发表于 2023-6-20 19:48
我家就在附近。这边没有产业，人口少又分散且严重老龄化，确实不适合开这么大体量的东西

没地铁，硬伤。

qwerty20070114

官宣明天开业了，有近照吗

Diabolik

王府井奥莱UP TOWN全新升级，12月22日元气奥莱重磅开业

京南超级商业综合体王府井奥莱UP TOWN作为王府井奥莱回归北京的全新力作，从23年6月1日领取营业执照到开业，历时半年时间，商业综合体面积达到20万平方米，创造了王府井集团新店开业筹备时间最短、面积最大的新纪录。王府井奥莱UP TOWN云集大量知名品牌，业态丰富，开业首日人气拉满，火爆全城。

上午10点18分，王府井奥莱UP TOWN开业庆典在门前广场举行。此次开业得到了北京市大兴区旧宫镇**的鼎力支持；项目业主开发商对如此短时间内项目精彩亮相也表示了超预期的满意；首旅集团党委**董事长白凡在致辞中更是表达了对各方的感谢以及对UP TOWN项目未来的期许与展望，全力打造以奥莱业态为核心复合多元化体验的商业综合体，成为京南商业新地标，为满足消费者对美好生活的追求和向往，为北京国际消费中心城市建设不断贡献我们的智慧和力量！

在庄重的一团火火炬传递仪式中，“你是一团火 我是一团火”旋律响起，王府井集团**将“一团火精神”注入王府井奥莱UP TOWN项目团队，项目团队庄严宣誓，铮铮誓言在广场上空回荡；各级**共同为王府井奥莱UP TOWN开业揭幕，大家放飞手中气球，给予对项目的美好祝愿 “开业大吉”。

为了给当地客人全新体验，王府井奥莱UP TOWN与中国街舞协会官方举办“2023LIVE UP”街舞明星赛，由霹雳毒鸡、Poppin C等《这！就是街舞》人气选手驻场，风格各异的舞王各显神通，重现街头比赛的魅力；更有粉丝专程来到现场为自己的偶像加油，紧张刺激的比赛节奏，让观众大饱眼福。

同时，活动晚间邀请“开心麻花”|葵花子儿童剧团带来儿童即兴戏剧——百老汇经典音乐剧改编《三只小猪》、开心麻花原创悬疑爆笑剧《怪物马戏团》表演，现场的趣味互动让孩子们尽情发挥天性，释放潜力，锻炼集体协作的意识。在戏剧演出现场，有很多小太阳家庭带娃驻足停留，小朋友们认真观看剧目演出，在剧情高潮处，孩子们被深深吸引。

儿童乐队驻场渲染气氛、摩洛哥太阳军鼓主题巡游，让在场的客人玩到不亦乐乎；元旦期间，王府井奥莱UP TOWN 还将为顾客组织开展由“太阳魔幻大马戏”和“瑟可艺术”带来的绝美高空表演《花与小精灵》。

京南的消费群体特点是规模大、年轻化、活力强、需求多元，但区域消费场所元素丰富度不足，体验模式相对单一，很难满足大量年轻消费群体的多元化需求。王府井奥莱UP TOWN则弥补了大兴、亦庄区域奥莱复合商业业态的空白。项目创新推出了“元气奥莱”的理念，以乐活、多元、潮流、焕新四大定位关键词，打造具有年轻力的欢乐场。以开业200+品牌，奥莱零售加生活体验，打造全品类混合式奥莱产品。开业之际，王府井奥莱UP TOWN大力度派发福利，全场零售吊牌价1折起、餐饮（酒水除外）5.3折起， 49团100代金券、指定店铺满一千返一百、满额赠礼、抽手机等优惠活动。给予当地客人最真诚的实惠与超有趣的体验。

王府井奥莱UP TOWN本次开业品牌涵盖了户外运动、服装饰品、餐饮美食、服务体验等全业态，大牌云集。不仅有王府井全球购、奢侈品引领者LT BOUTIQUE等精品集合店，更有消费者喜爱的众多潮流服饰品牌。户外运动品牌包括adidas、FILA、SKECHERS、李宁、The North Face、波司登、UNDER ARMOUR、New Balance等50+品牌；以及精品休闲品牌TOMMY HILFIGER、BrooksBrothers、GANT、Calvin Klein等；珠宝饰品品牌包含周大福、潮宏基、中国珠宝、中国黄金等；餐饮美食品牌包含川骄海鲜自助、江边城外、渝信川菜、北平制冰厂、Grid coffee、喜茶、星巴克、瑞幸咖啡、奈雪的茶等；服务体验类品牌包含奈尔宝、动力星球、世纪星冰场等，满足亲子成长、娱乐的体验场所。

是什么样的魔力让王府井奥莱UP TOWN一开业便圈粉无数？其背后是项目得天独厚的优势以及“向下生根，向上生长”的精神气质。优越的地段使得王府井奥莱UP TOWN成为天然的人气聚集场，位于大兴新城、亦庄新城、丰台区的中间区域。毗邻南四环榴乡桥南，地处德贤路与庑殿桥交汇口，3公里即可到达交通枢纽宋家庄站、地铁8号线和义站；公交997路、专62路、576路可达，拥有完善路网。

“向下生根，向上生长”的气质。则是体现在引入了全新的IP“UU”，进行了形象和视觉记忆上的升级；对B2、B3停车场重新做了区域划分，引入智能寻车系统，停车寻车更加方便；最后是对于入口、墙面、户外广场等硬件升级焕新，使游逛路线更加清晰。为了给消费者更优质的体验和服务，项目在每一个细节上反复推敲，精益求精。