新田科技城 ｜ 創新科技園區

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新田科技城的建議發展大綱圖，面積達627公頃，並分為兩個階段發展，當中300公頃預留創科發展，命名為「創新科技園區」，料可提供達700萬平方米（即約7,534萬平方呎）樓面面積，相當於17個香港科學園。**表明，會在法定規劃上「容納更廣泛的准許用途」，即用途可隨時轉換為研發、產品開發、大規模生產、人才公寓以及其他相關設施。當局又指，未來會以公開招標形式以外的方法批地，即直接向「合適的企業」批地發展。

當局亦提出「人才公寓」概念，預計予10%的創科員工入住；而創科以外的土地，將圍繞擬建的新田站興建，2031年起提供約5萬個公、私營房屋單位。

根據目前規劃，首批未平整的創科用地預計可於2024年下半年提供，隨即展開工程，預計於2026年完成土地平整。當局指，在新田科技城範圍以外但毗的擬議「三寶樹濕地保育公園」，將為創科樞紐「提供獨特的濕地景緻」。

新田公路/粉嶺公路以南的「新田市中心」，圍繞擬議中的北環線主線新田站而建，將由2031年起提供約5萬個公營和私營房屋單位，大部分位於新田站的 500米步程範圍內。新田市中心擁有公共和社區設施，當局形容可以「自給自足」，當中包括「標誌性的文化及康樂樞紐」、另有**、機構或社區設施和休憩用地網絡，亦可以為在創新科技園區工作和區內居住的人士提供日常生活支援。不過專用安置屋邨的位置，較遠離市中心範圍。

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Basten的故事

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