【茂名 启泰万锦城】| 150米x11，超高层城市商住体 | 在建 |持续更新

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图文来源于凤凰网房产茂名站

时隔两个月，茂名愉园小区YUY-13地块又出公示了！早在今年1月份，茂名自然资源局官网发布过该地块的建设用地许可证的批前公示。据了解，愉园小区项目在今年2月份已经开始清表，在地质勘探后，该项目3月22日又在广东省投资项目在线审批监管平台进行备案公示。近日，由茂名市启泰商贸有限公司申请办理的茂名市愉园小区修建性详细规划及一期单体建筑设计方案在茂名市自然资源局官网进行了公示。据公告所示得知，河东片区愉园小区YUY-13地块位于东信时代广场西侧，被称为“南香城”，项目总投资为45.35亿元。从公示的内容来看，该项目的规划用地面积为 90654.74㎡，总建筑面积为 610492.35㎡，规定容积率为 4.9m2，建筑密度为 24.12%，绿地率为 30.00%。其中，该项目规划住户数为3154户，公共配套设有18班幼儿园、物业服务和业主办公用房、消防控制室、人防报警间、托老所、社区公共服务用房等，地下层数为2层。







从规划总平面图来看，该项目应是分两期开发，共规划建设21栋住宅，其中超高层13栋、高层8栋，149.85米、48层的共7栋，149.85米、47层的共1栋，148.45米、48层的共3栋，136.95米、44层的共2栋，99.85米、32层的共6栋，99.45米、32层的共2栋。商业楼（营销中心）高两层，幼儿园高三层，除此之外，我们还可以发现图中还规划了多处消防登高场地。从规划低点效果图来看，愉园小区高楼层建筑采用深灰色金属格栅，外墙采用米黄色与灰色相间的颜色涂料，想象从双山路望着这一排150米级的超高层，也是相当宏伟壮观了。





早在之前，2020年2月到2022年1月，该地块曾两次挂上在阿里拍卖，但都在拍卖前夕，有案外人提出异议而被中止拍卖。直到2022年12月，第三次拍卖终于成功。这一次，它终于崛起了，搁置了30年的“南香城”终于迎来了属于它的春天，如今规划设计图已出，接下来就等动工了。

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地块现状，目前已基本完成地面清表，这个位置东面与东信时代广场接壤，西面和南面都是建成的住宅，北边是市区主干道双山六路，路对面西北方向就是待建的超高层写字楼华厦广场，所以这个位置得天独厚，有可能突破茂名房价新高。以下图片来源于茂名今日睇真D

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地块部分位置开始基坑作业。

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南香城即将全面开工。

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终于竖起第一个塔吊。

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开始第一个地基浇筑。

桃桃茂

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桃桃茂

150m住宅塔吊已起

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更新更新。

FZ.茂名

茂名 发表于 2024-5-11 23:30
更新更新。

茂名建住宅楼快到不行

茂名

可以想象一下这片区域十几栋150的楼。

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桃桃茂

FZ.茂名

还没建起来就很有气势了