摇号结果出炉，华润置地拿下园区湖西原三星地块

COASTAL · 发表于 2023-2-17 12:39:17

本帖最后由 COASTAL 于 2023-2-17 12:40 编辑

今天上午十点，园区湖西原三星地块摇号结果出炉！

华润摇号竞得该地块，成交总价364268万元，成交楼面价35650元/㎡，溢价率15%。

苏园土挂（2023）01号湖西原三星地块经过65轮激烈的竞价后，该地块超过最高限价进入了摇号环节，共有31家房企参与现场摇号。

该地块位于苏州工业园区中新大道南、星港街西，是原本的三星电子厂所在地。经实探发现，地块目前内部较为平整，为净地状态。

地块体量适中，占地面积约5.68万㎡，容积率1.8，起拍楼面价31000元/㎡，最高限价楼面价35650元/㎡。

根据规划，地块限高80米，要求不低于6层，装修标准不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。

酒店控小闲 · 发表于 2023-2-17 12:51:20

遥看去年，甚至是前年的土拍，绝大多数都是本土开发商或是国资来拿地，今年好兆头，华润、建发、招商局都是国内知名品牌开发商。期待此后，国内知名品牌开发商争相角逐的场面能早日回归。

q546444613 · 发表于 2023-2-17 12:57:48

酒店控小闲发表于 2023-2-17 12:51
遥看去年，甚至是前年的土拍，绝大多数都是本土开发商或是国资来拿地，今年好兆头，华润、建发、招商局都是 ...

需要的是认真做产品的开发商，这三个里面也就建发造的房子还算用心，招商就不说了，口碑懂得都懂

酒店控小闲 · 发表于 2023-2-17 13:08:34

q546444613 发表于 2023-2-17 12:57
需要的是认真做产品的开发商，这三个里面也就建发造的房子还算用心，招商就不说了，口碑懂得都懂

这种不好说的

正如，很多小区的物业不是万科的，业委会就想着推到现有物业，甚至是本开发商的物业，而要万科来，但万科的业委会又想着不要万科的物业，说很垃圾

ss1998 · 发表于 2023-2-17 13:09:57

酒店控小闲发表于 2023-2-17 12:51
遥看去年，甚至是前年的土拍，绝大多数都是本土开发商或是国资来拿地，今年好兆头，华润、建发、招商局都是 ...

这种稳赚不赔的地块肯定抢的。

水色石音 · 发表于 2023-2-17 13:15:08

35650的楼板价格，加上装包算6000，要卖多少钱一平有的赚？我非专业，我先猜为敬59000

szxd820 · 发表于 2023-2-17 13:15:40

酒店控小闲发表于 2023-2-17 12:51
遥看去年，甚至是前年的土拍，绝大多数都是本土开发商或是国资来拿地，今年好兆头，华润、建发、招商局都是 ...

这是因为园区地少的原因吧其他区如果有这种状况那才是说明回春了

ganlanshu101 · 发表于 2023-2-17 13:22:28

szxd820 发表于 2023-2-17 13:15
这是因为园区地少的原因吧其他区如果有这种状况那才是说明回春了

起码不是城投的兜底了，说明还是在回暖了

软软不太硬2 · 发表于 2023-2-17 13:49:07

ganlanshu101 发表于 2023-2-17 13:22
起码不是城投的兜底了，说明还是在回暖了

有开发商拿地说明**口袋里确实进钱了而不是城投那种左手倒右手

szmomo · 发表于 2023-2-17 14:00:15

酒店控小闲发表于 2023-2-17 13:08
这种不好说的

正如，很多小区的物业不是万科的，业委会就想着推到现有物业，甚至是本开发商的物业，而 ...

不少小区的苏南万科确实很拉胯

coolfish · 发表于 2023-2-17 14:31:37

以后优质地块还是等到不限价了再拍吧

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2023-2-17 14:53:54

苏州湖西华润万象天地

Acchan表酱紫 · 发表于 2023-2-17 15:04:00

纯住宅，不要想多了

hxcctlin · 发表于 2023-2-17 15:18:05

这块地不错，话说湖西好多年没有出地了，为了增加财政收入、刺激土地市场ZF也是尽力了，压箱底的都拿出来了

hubinghuayuan · 发表于 2023-2-17 15:21:40

雪花啤酒厂可以考虑搞一个万象城