北京CBD化石营项目拆迁终于要签字了

尊龙丹心

北京CBD化石营项目拆迁拆迁终于要签字了
朝阳化石营的拆迁补偿方案一直备受关注，它是近期拆迁补偿方案的标杆，很多即将拆迁、征收、危改的区域，都对标化石营的拆迁补偿方案。2月2日，朝阳区**房屋征收办公室公布了《关于化石营区域预签征收补偿协议的通知》，大家一起来看！

通知内容：

按照化石营区域房屋征收工作安排，在化石营区域启动农丰里 5 号楼、关东店 2 号楼预签征收补偿协议工作,签约期限自 2023年2月2日起，至2023年2月 11 日结束，签约期限为 10日。在预签征收补偿协议期限内，签订征收补偿协议满足化石营区域预签约生效比例的，由区**作出房屋征收决;不能满足化石营区域预签约生效比例的，征收工作终止。预签的协议与正式征收补偿协议具有同等法律效力，具体搬家时间以我办通知为准。

一、预签约工作内容

由区征收中心组织开展预签征收补偿协议工作。农丰里 5 号楼、关东店 2 号楼房屋的被征收人 ( 权利人、相关权利人 ) 签订《附带生效条件的住宅房屋预征收补偿协议》，并获得相应选房积分，预签征收补偿协议工作不实际支付补偿款和提供房源。上述


二、预签约方式

预签征收补偿协议工作采取线上签约、现场签约两种模式

三、预签约工作时间

2023年2月2日-2023年2月11日

四、预签约工作地点

化石营征收现场办公室

特此通知。

北京市朝阳区人民**房屋征收办公室

2023年2月2日

朝阳化石营

北京有一个著名的城市村庄，它的位置隐藏在市中心的**商务区旁边，因为那里有许多年轻人在外面挣扎，所以它被称为“摔跤手聚集地”，即化石营地村。


化石营村之所以如此出名，很大程度上与它的地位有关。从北京长轴到阳门外大街只有一条路，与北京所有的CBD品牌建筑“财富中心”、全球金融中心、京广中心相对，当然最著名的就是“中国人的尊重”，所有这些建筑都表明了该地区是北京未来的代表。但毫不奇怪的是，在这样一个地方，有些城镇和村庄没有被摧毁。【东三环CBD里最后的“城中村”——化石营】在北京CBD版图上，化石营就像一个盆地。站在屋外的空地，环顾四周，各个方向的高层建筑拔地而起，层层将他包围：东边是52层的京广中心；东南是45层的北京财富中心、80层的国贸三期及108层的北京新高——中国尊；正南是23层的万通中心；西南是33层的朝外SOHO；西北是24层的复星国际；北边是16层的雨霖大厦……

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化石营项目区域共分为三个项目分别为化石营旧城区改建项目、金桐东路（朝阳路-朝阳北路）项目、金桐西路（朝阳路-朝阳北路）项目。化石营旧城区改建项目分为四个住宅标段分别为向军南里6号楼。该标段涉及居民146户，建筑面积约8000㎡。向军南里7号楼、向军南里8号楼、关东店北街6号楼、向军南里四巷单号平房。该标段涉及居民199户，建筑面积约10000㎡。关东店北街17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼。该标段涉及居民218户，建筑面积约10500㎡。（关东店东、西、南巷；化石营一、二巷平房）。该标段涉及居民186户，建筑面积约4800㎡。一个非宅标段为关东店北街6号楼（底商）、关东店北街23号楼蓝海医院（朝阳区教委）等两家非住宅（具体情况以入户调查为准）。该标段涉及建筑面积约5800㎡。金桐东路（朝阳路-朝阳北路）项目，东至规划道路东红线，西至规划道路西红线；南至朝阳路，北至朝阳北路（具体以规划文件标明的范围为准）。项目共包括住宅约110户，房屋建筑面积约5006.2平方米。金桐西路（朝阳路-朝阳北路）项目，东至规划道路东红线、西至规划道路西红线、南至朝阳路、北至朝阳北路（具体范围以规划文件标明的范围为准）。项目全部为住宅，共约231户，房屋建筑面积约16189平方米。共涉及1090户。朝阳区化石营旧改安置房源目前已经增至八处，分别为北花园安置房、黑庄户丽景嘉苑、宝成雅园、动感嘉园、管庄远洋一方、农光里安置房、翠成馨园、康惠园。

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朝阳区化石营旧改安置房源目前已经增至八处，分别为北花园安置房、黑庄户丽景嘉苑、宝成雅园、动感嘉园、管庄远洋一方、农光里安置房、翠成馨园、康惠园。
北花园：项目名称:北花园居住小区定向安置房项目，项目区位:项目位于朝阳区高碑店乡北花园村，产权性质:“三定三限三结合定向安置房”，结算价格:15434元/建筑平方米。

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丽景嘉苑：项目名称：丽景嘉苑项目区位：项目位于朝阳区黑庄户乡地区，产权性质：按经济适用房管理，结算价格：14250.48元/建筑平方米。

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宝成雅园：项目名称：宝成雅园项目区位：项目位于北京市朝阳区朝阳路87号院，产权性质：参照“经适房”管理的定向安置房，结算价格：25357.85元/建筑平方米。

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动感嘉园：项目名称：动感嘉园（推广名称:朝悦居），项目区位：北京市朝阳区来广营乡来广营村，产权性质：按经济适用住房管理，结算价格：25328.84元/建筑平方米。

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远洋一方：项目名称：远洋一方润园项目，项目区位：项目位于朝阳区管庄乡地区，北起通惠河、南临京秦铁路、东至双桥东路、西至双桥路，产权性质：普通商品住房，结算价格：约22000元/建筑平方米（最终价格以北京市住房保障办公室批复为准）。

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康惠园：项目名称：康惠园，项目区位：朝阳区双桥路甲1号，结算价格：约22731.74元/建筑平方米。

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农光里：项目名称：农光里危改回迁房项目，销售价格：31786元/建筑平方米。

天公铺排好光景

都是住宅楼吗？有没有商业规划？

nazisw

天公铺排好光景 发表于 2023-2-4 17:50
都是住宅楼吗？有没有商业规划？

这些住宅楼都是几个地区的安置房，不是项目方案

曹操恋爱了

北京安置房真够土的，十几年前的风格，建筑垃圾

djddjd

曹操恋爱了 发表于 2023-2-8 06:27
北京安置房真够土的，十几年前的风格，建筑垃圾

安置房都建的和商品房似的，商品房还有人买吗？

f19961218

天公铺排好光景 发表于 2023-2-4 17:50
都是住宅楼吗？有没有商业规划？

有啊，三座百米写字楼。

nazisw

之前的规划，应该没有变化吧