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九策商业广场已有人出价竞拍。

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发表于 2022-12-29 14:51:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
位于天津市地铁2号线和4号线交汇处的著名商业广场,铜锣湾商业广场CDE区(九策商业广场)被拍卖近日再传来新的信息,将在12月29日到12月30日进行第九次拍卖,起拍价3.4574亿元。值得注意的是,截止目前,已经有人缴纳3400万元的保证金准备参与竞拍了。

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 楼主| 发表于 2022-12-29 15:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
有人3400万保证金

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 楼主| 发表于 2022-12-30 10:37:44 来自手机 | 显示全部楼层
九策广场竞拍成功!!!

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发表于 2022-12-30 15:42:20 | 显示全部楼层
不错啊,又活一个
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 楼主| 发表于 2023-1-1 23:44:49 来自手机 | 显示全部楼层
应该还是泰达拿的
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发表于 2023-1-3 21:36:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-3 21:39 编辑

泰达拿下的,而且我之前的猜想证实了,落地京东超体  
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发表于 2023-1-3 21:38:54 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2023-1-3 21:36
泰达拿下的,而且之前的猜想证实了,落地京东超体

一半的面积是给京东,另一半泰达运营招商,也不排除再对接其他运营商  
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发表于 2023-1-3 21:42:32 | 显示全部楼层
另外京东在滨海也准备落地一家超级体验店,可能是时尚广场  
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发表于 2023-1-3 22:22:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-3 22:27 编辑
kangkangf 发表于 2023-1-3 21:38
一半的面积是给京东,另一半泰达运营招商,也不排除再对接其他运营商


地点很好但是周边竞争太过激烈,特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态特殊,看其他地区门店带人气能力也有限。还是希望泰达能对接个运营商整体打造,比如华润龙湖这类,否则参考时尚广场msd的运营表现,加上周边强竞争,自营下限不好说,甚至万达水平都未必容易。

先把这类好资产收到国企自己手中,以后能讲的故事还很多。时尚广场可能不好对接,但南门外的地点潜力还是该有运营商能看上的,可千万别在南门外商圈搞出个时尚广场那水平。
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发表于 2023-1-4 08:28:28 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈,特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

有希望再配个200多米写字楼吗
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发表于 2023-1-4 10:31:29 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈,特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

这种地方需要业态错位,比如落地一个宜家城市体验店,山姆超市城市中心店之类的。
但是我觉得这些商业运营的人脑子应该想不到。。
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发表于 2023-1-4 12:05:11 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈,特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

我觉得这个业态反而刚好合适那个地方,看上去像是个前沿数码电器体验综合店铺,也是很有特色的,刚好错位发展,总比都搞大型商业综合体强吧
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发表于 2023-1-4 12:23:31 | 显示全部楼层
比空着强,但也别期望太高,类似百脑汇那意思,肯定是白送场地+免租金的模式,看上的是它的税收,空着的楼宇,盘活了有营业额就能纳税,就比空着强,尤其电器这块,金额比较大,纳税给天津南开区总比淘宝上买纳税给杭州强吧。
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发表于 2023-1-4 20:24:23 | 显示全部楼层
YZDZGA 发表于 2023-1-4 08:28
有希望再配个200多米写字楼吗

裙楼上有住宅不能拆迁  
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发表于 2023-1-4 20:57:47 | 显示全部楼层
kangkangf 发表于 2023-1-4 20:24
裙楼上有住宅不能拆迁

远东百货有消息么
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