LG-YZ-02地块的挂牌公告，300米商业地标又再登场

freeburn@@@

11月25日，广州开发区规划和自然资源局发布了广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-02地块的挂牌公告，300米商业地标又再登场。

据公告显示，地块位于广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段，土地面积12030㎡，出让年限40年，容积率≤12，建筑密度≤55％，绿地率≥20％，建筑限高300米！

该地块用地属性为商务兼容商业用地（B2/B1），对应的土地用途为0505商务金融用地、0501零售商业用地、0503餐饮用地、0504旅馆用地，起拍价132986万元，约13.3亿元，增加幅度1000万元。

竞得人须建设国际总部中心，引进国际贸易、国际结算、国际供应链金融、国际航运物流等国际项目，并在广州市黄埔区办理工商注册和税务登记，在项目规模运营后的20年内不得迁出。

此外，竞得人须于取得用地后第一个完整年度内开始动工，项目动工后4年内投产，投产年营收约18亿元，缴纳税收约2000万元；于项目动工后8年内达产，达产年营收约50亿元，缴纳税收约5000万元。

同时，地块项目商务物业占总计容建筑面积的95％，商业物业占总计容建筑面积的5%，项目自持物业比例为50%，自持年限不少于40年，其中自持商务物业占总计容建筑面积的45%，自持商业物业占总计容建筑面积的5%，自持物业不得分割销售（含预售和限售）。

babby_bei

488砍成249，现在又在鱼珠另弄一栋300？

求实

谁说488被砍的～

freeburn@@@

babby_bei 发表于 2022-11-26 01:59
488砍成249，现在又在鱼珠另弄一栋300？

谁说被砍？

Brightly

求实 发表于 2022-11-26 11:46
谁说488被砍的～

不幸的告诉你，确实是被砍了

TerrenceL

虽然限高300，但是... 估计广州工控国际总部 160概率很大

qq1186668946

Brightly 发表于 2022-11-26 14:03
不幸的告诉你，确实是被砍了

来源发下看看

babby_bei

求实 发表于 2022-11-26 11:46
谁说488被砍的～

官方说的，4个理由：250米以上需要国资不能参与，周边道路施工难度大，岑村机场限高，码头不能搬

国金保鱼

去年年初02地块竞得者恒融投资，是广东恒建投资控股有限公司子公司。恒建控股是广东省国资委旗下企业，也是广东省少有的省级国有资本运营公司和产融结合平台。后来不知为何，恒健放弃了该地块。

RTX3090

babby_bei 发表于 2022-11-26 19:01
官方说的，4个理由：250米以上需要国资不能参与，周边道路施工难度大，岑村机场限高，码头不能搬

我晕，这破机场还没搬呀

freeburn@@@

国金保鱼 发表于 2022-12-2 19:06
去年年初02地块竞得者恒融投资，是广东恒建投资控股有限公司子公司。恒建控股是广东省国资委旗下企业，也是 ...

因为和地铁红线冲突，且无法修改。只能放弃。

mrzhang

Brightly 发表于 2022-11-26 14:03
不幸的告诉你，确实是被砍了

哪里的488？

UUEE

RTX3090 发表于 2022-12-2 21:47
我晕，这破机场还没搬呀

那边要求很简单，退一步，改直升机机场，但是机场不能少，要么在广州境内异地搬迁。所以当年考虑第二机场就是要预留他们一块地的，现在估计短期不行

西纯

只能说黄埔商务区生不逢时，不能做很大气了

freeburn@@@

UUEE 发表于 2022-12-4 10:31
那边要求很简单，退一步，改直升机机场，但是机场不能少，要么在广州境内异地搬迁。所以当年考虑第二机场 ...

搬去从化不就行了