晋江二体对面！这一地块拍出14.84亿元！龙湖拍走~！

haiyuan0595cs · 发表于 2022-10-14 10:16:17

位置：晋东新区
面积(亩)：129028平方米（合193.54亩）
规划用途：商住用地
计容建筑面积：322570平方米
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%
起拍总价：13.55亿元
教育配套：
中学：晋江一中晋东校区
小学：第五实验小学鞋纺城校区
幼儿园：自配幼儿园
该用地采取
“限房价，限地价，竞配建”的
竞拍方式出让
地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价：16988元/平方米
土地拍卖最高楼面地价：6256元/平方米（即对应的最高总价为20.18亿元）
当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，
即竞报无偿移交**的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

该地块的出让
共吸引了建发、龙湖、百宏、中海、
安溪聚贤等多家实力房企参与竞拍
最后该地块由龙湖集团
以14.84亿元成功竞得~！

梦梦梦梦梦 · 发表于 2022-10-14 11:10:19

楼面价，龙湖赚死

天公伯啊 · 发表于 2022-10-14 11:35:27

梦梦梦梦梦发表于 2022-10-14 11:10
楼面价，龙湖赚死

肯定要赚才要做的。不过还要规划商业街区，幼儿园。特别是商业街区，龙湖有这个经验没？该不会随便搞搞吧！

jich2013 · 发表于 2022-10-14 11:56:44

天公伯啊发表于 2022-10-14 11:35
肯定要赚才要做的。不过还要规划商业街区，幼儿园。特别是商业街区，龙湖有这个经验没？该不会随便搞搞吧 ...

可能也就是底商店面，像当初池店镇当代万国城也说规划了金街，说白了，就是底商换种说法。。。。

21628178 · 发表于 2022-10-14 12:52:49

这个楼面价，搞不懂为什么没有跟商业一起出让?

qq7481808 · 发表于 2022-10-14 12:57:10

为啥不绑定个龙湖天街嘞

我爱晋江 · 发表于 2022-10-14 14:40:09

卖地收入应该算泉州的，陈埭不是让泉州统筹了？

vaerand · 发表于 2022-10-14 17:02:40

龙湖不靠谱

独立客观第三方 · 发表于 2022-10-14 19:14:58

正荣哭晕过去

x8022060 · 发表于 2022-10-14 19:16:24

没有商业街，没有商业街，没有商业街。商业中轴二期并到鞋纺城二期一起拿地。普通的一块地块而已，没人关心南滨江南浦山后浦，这个关注量怎么那么大

zyzyzyllll · 发表于 2022-10-14 23:50:05

天公伯啊发表于 2022-10-14 11:35
肯定要赚才要做的。不过还要规划商业街区，幼儿园。特别是商业街区，龙湖有这个经验没？该不会随便搞搞吧 ...

你开玩笑，龙湖很懂啊，天街啊，星悦芸啊，都是龙湖的，商业街区龙湖很有经验，你看看春江天悦还是天境的商业街区你就知道了，说不定给晋东来个天街

lincq3719 · 发表于 2022-10-14 23:51:47

龙湖还不好啊民企房地产第一了

zyzyzyllll · 发表于 2022-10-15 00:01:25

vaerand 发表于 2022-10-14 17:02
龙湖不靠谱

你晕了吧，很有保证的，刚好龙湖最近在深耕泉州市场

haiyuan0595cs · 发表于 2022-10-15 11:06:04

龙湖还是比较靠谱的，据说目前现金唯一个地产行业账上有100亿的房企了，万科可能都不及它。只是说龙湖要不要把这块地的定位在高端楼盘，不要建那些黄不拉几的住宅。要跟二体搭配起来就要设计感强点的现代风格，不然真心是掉档次。

x8022060 · 发表于 2022-10-15 11:33:45

我错了，两块地会切成好几个小盘搞出步行街。以后有综合体商业中轴一二期还有步行街。估计会非常繁华

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